土地使用權劃讓書合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權劃讓給乙方一事，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的土地使用權劃讓給乙方，乙方取得該土地使用權的權利義務，并約定雙方的權利義務關系。

二、簽訂背景

甲方因自身發展需要，決定將位于__________的__________土地使用權（以下簡稱“劃讓土地使用權”）劃讓給乙方。乙方愿意接受甲方劃讓的劃讓土地使用權，雙方經協商一致，簽訂本合同。

三、合同主體

（一）甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

（二）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

四、劃讓土地使用權基本情況

（一）劃讓土地使用權位于：__________

（二）劃讓土地使用權面積：__________平方米

（三）劃讓土地使用權性質：__________

（四）劃讓土地使用權使用期限：__________

五、合同標的

甲方將其擁有的劃讓土地使用權劃讓給乙方，乙方取得該土地使用權的權利。

六、權利義務

（一）甲方權利義務

1.甲方保證劃讓土地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

2.甲方應將劃讓土地使用權過戶至乙方名下。

3.甲方應配合乙方辦理劃讓土地使用權的過戶手續。

（二）乙方權利義務

1.乙方應按照本合同約定，接受甲方劃讓的劃讓土地使用權。

2.乙方應在甲方配合下辦理劃讓土地使用權的過戶手續。

3.乙方取得劃讓土地使用權后，應按照相關法律法規合理使用土地。

七、違約責任

（一）甲方違反本合同約定，未將劃讓土地使用權過戶至乙方名下，應承擔違約責任，向乙方支付違約金__________元。

（二）乙方違反本合同約定，未配合甲方辦理劃讓土地使用權的過戶手續，應承擔違約責任，向甲方支付違約金__________元。

八、爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向劃讓土地使用權所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

（二）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

（三）本合同未盡事宜，以法律法規的強制性規定為準。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務內容

1.甲方同意將其擁有的劃讓土地使用權（以下簡稱“標的土地使用權”）全部或部分劃讓給乙方。

2.乙方同意接受甲方劃讓的標的土地使用權，并按照甲方的要求使用該土地使用權。

二、土地使用權狀況

1.標的土地使用權現狀及權利義務，包括但不限于土地使用權證、土地使用年限、土地用途、土地性質等，均以甲方提供的文件為準。

2.甲方應確保標的土地使用權無任何法律糾紛，并承擔因此產生的所有責任。

三、價格支付

1.乙方同意按照本合同約定的價格向甲方支付劃讓土地使用權的費用。

2.劃讓土地使用權費用總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.支付方式：乙方應在合同生效之日起__________日內，將劃讓土地使用權費用一次性支付給甲方。

4.甲方收到劃讓土地使用權費用后，應出具收款憑證。

四、交付與過戶

1.甲方應在合同生效后__________日內，將標的土地使用權的權屬證明文件及相關手續交付給乙方。

2.乙方應在收到權屬證明文件及相關手續后__________日內，按照相關法律法規辦理標的土地使用權的過戶手續。

3.甲方應配合乙方辦理標的土地使用權的過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和資料。

五、質量標準

1.甲方應保證標的土地使用權符合國家規定的土地質量標準。

2.乙方在使用標的土地使用權過程中，應遵守國家有關土地使用的規定，確保土地資源得到合理利用。

六、保密條款

1.雙方對本合同內容以及標的土地使用權的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同生效之日起至標的土地使用權過戶手續辦理完畢之日止。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為標的土地使用權費用總額的__________%。

2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的土地使用權所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.發生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；

（2）一方發生重大違約，導致合同目的無法實現；

（3）法律法規規定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付劃讓土地使用權費用。

（2）甲方有權要求乙方在規定的時間內辦理標的土地使用權的過戶手續。

（3）甲方有權要求乙方遵守國家有關土地使用的法律法規，合理使用標的土地使用權。

2.義務：

（1）甲方應確保標的土地使用權權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

（2）甲方應在合同生效后__________日內，將標的土地使用權的權屬證明文件及相關手續交付給乙方。

（3）甲方應配合乙方辦理標的土地使用權的過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和資料。

（4）甲方應保證標的土地使用權符合國家規定的土地質量標準。

（5）甲方應對標的土地使用權的相關信息進行保密。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的土地使用權權屬證明文件及相關手續。

（2）乙方有權要求甲方配合辦理標的土地使用權的過戶手續。

（3）乙方有權在標的土地使用權過戶后，按照相關法律法規合理使用該土地使用權。

2.義務：

（1）乙方應在合同生效后__________日內支付劃讓土地使用權費用給甲方。

（2）乙方應在收到權屬證明文件及相關手續后__________日內，按照相關法律法規辦理標的土地使用權的過戶手續。

（3）乙方應遵守國家有關土地使用的法律法規，合理使用標的土地使用權。

（4）乙方在辦理標的土地使用權過戶手續過程中，應配合甲方提供必要的文件和資料。

（5）乙方應對標的土地使用權的相關信息進行保密。

三、合作方式

1.雙方應按照本合同約定，積極履行各自的義務，共同推進標的土地使用權的過戶工作。

2.雙方應保持密切溝通，及時解決合同執行過程中出現的問題。

3.雙方應共同遵守國家有關土地使用的法律法規，確保標的土地使用權的合法合規使用。

4.雙方在合同執行過程中，如需進行變更或補充，應協商一致，簽訂書面協議。

四、合同履行與監督

1.雙方應按照本合同約定的時間節點，履行各自的義務，確保標的土地使用權過戶手續的順利進行。

2.甲方有權對乙方的履約情況進行監督，乙方應積極配合甲方的監督工作。

3.如乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權要求乙方采取補救措施，并承擔相應的違約責任。

五、合同解除與終止

1.如發生本合同約定的解除合同情形，雙方應按照合同約定辦理相關手續，解除合同關系。

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于標的土地使用權的返還、費用的結算等。

六、爭議解決與法律適用

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的土地使用權所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律法規，如與法律法規相沖突，以法律法規為準。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，可協商一致延長合同期限，并簽訂書面協議。

二、合同的變更

1.合同在履行過程中，如因國家政策調整、法律法規修改等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。

2.變更協議與本合同具有同等法律效力，雙方應按照變更協議的約定履行各自的權利和義務。

三、合同的解除

1.發生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；

（2）一方發生重大違約，導致合同目的無法實現；

（3）法律法規規定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于標的土地使用權的返還、費用的結算等。

四、終止條件

1.本合同有效期滿，且雙方無異議，合同自行終止。

2.發生合同解除情形，合同終止。

3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的土地使用權所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律法規。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交標的土地使用權所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：___________________________

簽字日期：___________________________

2.甲方公司蓋章：___________________________

蓋章日期：___________________________

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表簽字：___________________________

簽