廣州物業整棟出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于廣州市__________的物業一棟，乙方有意承租該物業用于經營、辦公等用途，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業基本情況

1.1甲方出租的物業位于廣州市__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2乙方承租上述物業的用途為__________。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

第三條租金支付方式

3.1乙方應按照本合同約定的租金支付方式，及時足額向甲方支付租金。

3.2甲方接受乙方以下支付方式：

（1）銀行轉賬；

（2）現金支付；

（3）其他經雙方協商一致的方式。

第四條物業交付與驗收

4.1甲方應在租賃期限屆滿前，將上述物業交付給乙方使用。

4.2乙方應在收到甲方交付的物業后__________日內進行驗收，并書面通知甲方。

第五條物業維護與保養

5.1乙方在租賃期間應對物業進行妥善維護與保養，確保物業的正常使用。

5.2乙方對物業進行維護與保養所產生的費用，由乙方自行承擔。

第六條乙方權利與義務

6.1乙方有權按照本合同約定的用途使用物業。

6.2乙方應遵守國家法律法規，不得在物業內從事違法活動。

6.3乙方應保證物業的安全、衛生和整潔。

第七條甲方權利與義務

7.1甲方應保證物業符合國家法律法規和行業標準。

7.2甲方應按照本合同約定向乙方提供物業使用。

7.3甲方應配合乙方進行物業驗收。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。

8.3甲方未按時交付物業的，應向乙方支付_____%的違約金。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效、變更與解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，未經雙方協商一致，任何一方不得變更或解除本合同。

10.3任何一方違反本合同約定，致使本合同解除的，應承擔相應的法律責任。

第十一條附件

11.1本合同附件如下：

（1）物業租賃合同附件一：物業交接清單；

（2）物業租賃合同附件二：物業租賃押金收據；

（3）其他與本合同相關的文件。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）物業租賃合同附件一：物業交接清單；

（2）物業租賃合同附件二：物業租賃押金收據；

（3）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物業管理方）：

鑒于甲方擁有位于廣州市__________的物業一棟，丙方具備物業管理資質，乙方有意承租該物業用于經營、辦公等用途，為明確各方權利義務，保障甲方的權益，經三方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業基本情況

1.1甲方出租的物業位于廣州市__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2丙方負責對上述物業進行物業管理，確保物業的正常運行和乙方正常使用。

1.3乙方承租上述物業的用途為__________。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

第三條物業交付與驗收

3.1甲方應在租賃期限屆滿前，將上述物業交付給乙方使用。

3.2乙方應在收到甲方交付的物業后__________日內進行驗收，并書面通知甲方。

3.3丙方應協助乙方進行物業驗收，確保物業符合租賃要求。

第四條物業維護與保養

4.1乙方在租賃期間應對物業進行妥善維護與保養，確保物業的正常使用。

4.2丙方負責物業的日常維護與保養，確保物業設施設備的正常運行。

4.3乙方對物業進行維護與保養所產生的費用，由乙方自行承擔。

第五條第三方丙方責任與權利

5.1丙方負責物業的物業管理，包括但不限于安全、衛生、綠化、維修等工作。

5.2丙方有權對乙方違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。

5.3丙方應確保物業的正常使用，為乙方提供良好的租賃環境。

第六條甲方權益與責任

6.1甲方享有物業出租的收益，乙方未按時支付租金的，甲方有權采取法律手段追討。

6.2甲方有權監督丙方的物業管理工作，確保丙方履行合同義務。

6.3甲方有權對乙方違反本合同約定進行制止和糾正。

第七條乙方權利與義務

7.1乙方有權按照本合同約定的用途使用物業。

7.2乙方應遵守國家法律法規，不得在物業內從事違法活動。

7.3乙方應保證物業的安全、衛生和整潔。

第八條違約責任與限制

8.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。

8.2乙方違反物業管理規定，丙方有權制止和糾正，乙方應承擔相應責任。

8.3乙方擅自改變物業用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效、變更與解除

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，未經甲方同意，任何一方不得變更或解除本合同。

10.3任何一方違反本合同約定，致使本合同解除的，應承擔相應的法律責任。

第十一條附件

11.1本合同附件如下：

（1）物業租賃合同附件一：物業交接清單；

（2）物業租賃合同附件二：物業租賃押金收據；

（3）其他與本合同相關的文件。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

本合同中，第三方丙方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保物業的正常運行，為乙方提供良好的租賃環境。甲方為主導的目的和意義在于明確自身權益，加強對物業管理的監督，確保租金收益，維護自身利益。通過本合同，甲方在享有物業出租收益的同時，也承擔相應的責任和義務，確保物業的正常使用和維護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物業管理方）：

鑒于甲方擁有位于廣州市__________的商業物業，丙方具備物業管理資質，乙方有意承租該物業用于開設專賣店，為明確各方權利義務，保障乙方的權益，經三方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業基本情況

1.1甲方出租的物業位于廣州市__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2丙方負責對上述物業進行物業管理，確保物業的正常運行和乙方正常經營。

1.3乙方承租上述物業的用途為開設專賣店。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

第三條物業交付與驗收

3.1甲方應在租賃期限屆滿前，將上述物業交付給乙方使用。

3.2乙方應在收到甲方交付的物業后__________日內進行驗收，并書面通知甲方。

3.3丙方應協助乙方進行物業驗收，確保物業符合乙方經營需求。

第四條物業維護與保養

4.1乙方在租賃期間應對物業進行妥善維護與保養，確保物業的正常使用。

4.2丙方負責物業的日常維護與保養，確保物業設施設備的正常運行。

4.3乙方對物業進行維護與保養所產生的費用，由乙方自行承擔。

第五條第三方丙方責任與權利

5.1丙方負責物業的物業管理，包括但不限于安全、衛生、綠化、維修等工作。

5.2丙方有權對乙方違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。

5.3丙方應確保物業的正常使用，為乙方提供良好的經營環境。

第六條甲方權益與責任

6.1甲方享有物業出租的收益，乙方未按時支付租金的，甲方有權采取法律手段追討。

6.2甲方應保證物業符合乙方經營需求，包括但不限于設施設備齊全、環境整潔等。

6.3甲方應配合乙方進行物業驗收，確保物業符合合同約定。

第七條乙方權利與義務

7.1乙方有權按照本合同約定的用途使用物業。

7.2乙方有權要求甲方提供必要的設施設備，并保證其符合經營需求。

7.3乙方應遵守國家法律法規，不得在物業內從事違法活動。

第八條違約責任與限制

8.1甲方未按時交付物業或提供的設施設備不符合約定，應向乙方支付_____%的違約金。

8.2甲方違反物業管理規定，丙方有權制止和糾正，甲方應承擔相應責任。

8.3甲方擅自改變物業用途或對乙方經營造成不利影響的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效、變更與解除

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，未經乙方同意，任何一方不得變更或解除本合同。

10.3任何一方違反本合同約定，致使本合同解除的，應承擔相應的法律責任。

第十一條附件

11.1本合同附件如下：

（1）物業租賃合同附件一：物業交接清單；

（2）物業租賃合同附件二：物業租賃押金收據；

（3）其他與本合同相關的文件。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的