20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手樓贖樓貸款擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人1.2借款人1.3擔(dān)保人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃第六條擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物第七條擔(dān)保責(zé)任與解除擔(dān)保7.1擔(dān)保責(zé)任7.2解除擔(dān)保條件第八條貸款人權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條借款人權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)第十條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)10.1擔(dān)保人權(quán)利10.2擔(dān)保人義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.2借款人違約責(zé)任11.3擔(dān)保人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條合同的變更與終止13.1合同變更13.2合同終止第十四條其他約定14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人1.2借款人1.3擔(dān)保人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條利率與費用4.1貸款利率本貸款的利率為年利率%，按月計息。4.2相關(guān)費用乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：貸款的手續(xù)費、評估費、律師費、保險費等，具體費用按照我行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式。5.2還款計劃乙方應(yīng)按照我行制定的還款計劃進行還款，具體還款金額和日期按照我行的規(guī)定執(zhí)行。第六條擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式本貸款的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）抵押給我行作為本次貸款的擔(dān)保。6.2擔(dān)保物第八條貸款人權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利我行有權(quán)依據(jù)本合同的約定，審查乙方的貸款申請，決定是否同意發(fā)放貸款。我行有權(quán)按照本合同的約定，收取乙方應(yīng)支付的利息、費用。我行有權(quán)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，要求乙方按照約定的還款計劃進行還款。我行有權(quán)在乙方違約的情況下，采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同、追究乙方法律責(zé)任等措施。8.2貸款人義務(wù)我行應(yīng)按照本合同的約定，向乙方發(fā)放貸款。我行應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款回收等。我行應(yīng)對乙方的貸款申請信息保密，不得泄露給第三方。第九條借款人權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用貸款資金。乙方有權(quán)按照本合同的約定，選擇還款方式。乙方有權(quán)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，向我行提出提前還款的申請。9.2借款人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，向我行申請貸款，并如實提供個人信息及貸款申請所需的資料。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時還款，確保貸款的正常歸還。乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的利息、費用。乙方應(yīng)在貸款期間，妥善保管好本合同及與貸款相關(guān)的文件。乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用貸款資金，不得用于非法用途。乙方應(yīng)在貸款到期前，向我行提出續(xù)貸或者還款申請。第十條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)10.1擔(dān)保人權(quán)利丙方有權(quán)要求乙方提供與其擔(dān)保責(zé)任相適應(yīng)的擔(dān)保措施。丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)向我行主張代位清償?shù)臋?quán)利。10.2擔(dān)保人義務(wù)丙方應(yīng)對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方能夠按照本合同的約定按時還款。丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的擔(dān)保措施，以確保貸款的安全。第十一條違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任如果我行未按照本合同的約定，按時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未發(fā)放貸款金額×日利率×違約天數(shù)。如果我行未按照本合同的約定，按時回收貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未回收貸款金額×日利率×違約天數(shù)。11.2借款人違約責(zé)任如果乙方未按照本合同的約定，按時還款，應(yīng)向我行支付違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×日利率×逾期天數(shù)。如果乙方未按照本合同的約定，使用貸款資金，應(yīng)向我行支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×日利率×違約天數(shù)。11.3擔(dān)保人違約責(zé)任如果丙方未按照本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向我行支付違約金，違約金計算方式為：未履行擔(dān)保責(zé)任部分的貸款金額×日利率×違約天數(shù)。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更本合同的變更應(yīng)由各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。13.2合同終止（1）乙方按期償還全部貸款本息、費用；（2）我行與乙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情況。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正條款進行約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成貸款、贖樓等相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)開展業(yè)務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。第四條第三方介入后的額外條款4.1若第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙方均有權(quán)就第三方的服務(wù)提出異議，并要求第三方在合理期限內(nèi)予以改正。4.3甲乙方均有權(quán)就第三方的服務(wù)向相關(guān)機構(gòu)投訴、舉報，維護自身合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。5.2若第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按實際損失予以賠償。5.3甲乙方均有權(quán)就第三方的服務(wù)向相關(guān)機構(gòu)尋求法律救濟，包括但不限于提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的貸款合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.3第三方退出本合同履行過程的，不影響甲乙方之間的合同效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其合同約定的義務(wù)后，其介入本合同的過程終止。7.2甲乙方均有權(quán)提前終止第三方的介入，但應(yīng)提前通知對方并說明原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：身份證明文件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：貸款合同附件五：擔(dān)保合同附件六：評估報告附件七：拍賣公告附件八：還款計劃表附件九：貸款發(fā)放憑證附件十：貸款回收憑證附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：申請人需完整填寫貸款申請表，包括但不限于個人信息、貸款金額、貸款用途等。附件二：身份證明文件詳細(xì)要求：申請人需提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：申請人需提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等條款。附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任范圍、擔(dān)保方式等條款。附件六：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的價值評估結(jié)果，以及評估機構(gòu)的信息。附件七：拍賣公告詳細(xì)要求：拍賣公告應(yīng)包含拍賣時間、地點、房產(chǎn)信息等。附件八：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期等。附件九：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)記錄貸款的發(fā)放金額、時間等信息。附件十：貸款回收憑證詳細(xì)要求：貸款回收憑證應(yīng)記錄貸款的回收金額、時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計劃進行還款。2.借款人未按照約定的用途使用貸款資金。3.擔(dān)保人未按照約定的擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保義務(wù)。4.第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)未還款金額的違約金，違約金計算方式為：未還款金額×日利率×逾期天數(shù)。2.擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)代位清償?shù)呢?zé)任，包括但不限于未償還貸款金額、利息、費用等。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)未履行服務(wù)內(nèi)容的違約金，違約金計算方式為：未履行服務(wù)內(nèi)容部分的費用×違約天數(shù)。示例說明：1.若借款人未能在約定的還款日期還款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。例如，若約定每月還款金額為1萬元，借款人未能在還款日期還款，則需支付1萬元×日利率×逾期天數(shù)的違約金。2.若擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人未能償還貸款，則擔(dān)保人需承擔(dān)代位清償?shù)呢?zé)任，即支付未償還貸款金額、利息、費用等。3.若第三方未能提供約定的服務(wù)，例如評估機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提供評估報告，則第三方需承擔(dān)未履行服務(wù)內(nèi)容部分的費用×違約天數(shù)的違約金。全文完。二零二四年度二手樓贖樓貸款擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（擔(dān)保人）1.3丙方（貸款銀行）第二條贖樓貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限2.4貸款利率第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍第四條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保人的權(quán)利4.2擔(dān)保人的義務(wù)第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)第六條貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款銀行的權(quán)利6.2貸款銀行的義務(wù)第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的履行地點和時間10.1履行地點10.2履行時間第十一條合同的保管11.1甲方保管合同原件11.2乙方保管合同原件11.3丙方保管合同原件第十二條信息保密12.1各方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密第十三條合同的附則13.1合同的修改和補充13.2合同的附件第十四條其他約定14.1甲方與乙方關(guān)于贖樓貸款的其他約定14.2乙方與丙方關(guān)于貸款的其他約定14.3甲方與丙方關(guān)于貸款的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具名接受丙方貸款的個體或?qū)嶓w，以其名義進行貸款及還款。1.2乙方（擔(dān)保人）：指具名擔(dān)保甲方履行本合同義務(wù)的個體或?qū)嶓w，為其提供擔(dān)保。1.3丙方（貸款銀行）：指具名提供貸款給甲方的銀行或其他金融機構(gòu)。第二條贖樓貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[具體金額]，用于甲方贖回二手樓房產(chǎn)。2.2貸款用途：僅限于甲方購買二手樓房產(chǎn)的贖回，不得用于其他用途。2.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起算，至[具體還款日期]止。2.4貸款利率：按照丙方規(guī)定的二手樓贖樓貸款利率執(zhí)行，利率為[具體利率]。第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式：乙方以[具體擔(dān)保資產(chǎn)或財產(chǎn)]為甲方在的本合同項下的債務(wù)提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍：包括但不限于甲方在的本合同項下的貸款本金、利息、罰息、違約金及為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用。第四條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保人的權(quán)利：4.1.1要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)；4.1.2在甲方未履行還款義務(wù)時，要求甲方支付違約金及相關(guān)費用；4.1.3在甲方未履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保資產(chǎn)以優(yōu)先受償。4.2擔(dān)保人的義務(wù)：4.2.1按照本合同約定提供擔(dān)保，并保證擔(dān)保的有效性；4.2.2在甲方未履行還款義務(wù)時，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；4.2.3按照丙方的要求，提供與擔(dān)保有關(guān)的全部文件和證明材料。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利：5.1.1按照本合同約定使用貸款；5.1.2在合同約定的還款期限內(nèi)選擇還款方式。5.2借款人的義務(wù)：5.2.1按照本合同約定的還款方式和還款期限還款；5.2.2提供真實、完整、準(zhǔn)確的財務(wù)狀況和個人信息；5.2.3未經(jīng)丙方同意，不得將本合同項下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款銀行的權(quán)利：6.1.1根據(jù)本合同約定，審查甲方的貸款申請；6.1.2按照本合同約定發(fā)放貸款；6.1.3要求甲方支付貸款本金、利息、罰息、違約金及為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用。6.2貸款銀行的義務(wù)：6.2.1按照本合同約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率提供貸款；6.2.2為甲方保守貸款過程中的商業(yè)秘密；6.2.3提供優(yōu)質(zhì)的貸款服務(wù)，協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同的變更：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.3.1甲方按照本合同約定全部償還貸款本金、利息、罰息、違約金及為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用；7.3.2合同約定的貸款期限屆滿；7.3.3甲、乙、丙三方協(xié)商一致提前終止本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的[具體比例]支付違約金；8.1.2甲方違反本合同的其他條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照約定提供擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)按照未提供擔(dān)保部分貸款金額的[具體比例]支付違約金；8.2.2乙方違反本合同的其他條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任：8.3.1丙方未按照約定發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未發(fā)放貸款部分的金額的[具體比例]支付違約金；8.3.2丙方違反本合同的其他條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以請求[具體調(diào)解機構(gòu)]進行調(diào)解；9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方可以提交[具體仲裁委員會]仲裁；9.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的履行地點和時間10.1履行地點：本合同的履行地點為[具體地點]。10.2履行時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式履行還款義務(wù)。第十一條合同的保管11.1甲方保管合同原件：甲方應(yīng)妥善保管本合同的原件，以備不時之需。11.2乙方保管合同原件：乙方應(yīng)妥善保管本合同的原件，以備不時之需。11.3丙方保管合同原件：丙方應(yīng)妥善保管本合同的原件，以備不時之需。第十二條信息保密12.1各方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)合同其他方同意，不得向任何第三方披露。第十三條合同的附則13.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字或者蓋章后生效；13.2合同的附件：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的個體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于中介機構(gòu)提供房產(chǎn)信息、評估機構(gòu)評估房產(chǎn)價值、審計機構(gòu)進行財務(wù)審計等，各方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序引入第三方。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；2.2.2各方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的第三方服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照約定的事項和程序介入本合同的履行。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙丙三方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，并出具相應(yīng)的報告或證明；3.4第三方應(yīng)對其在履行過程中的所有信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對其在履行過程中的過失或疏忽造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對甲乙丙三方造成的損失，最高賠償額不超過[具體金額]；4.2第三方責(zé)任的免除：第三方在履行過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且損失的發(fā)生非因第三方原因造成，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.3第三方責(zé)任的限制：第三方不對因其無法控制的原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費用；5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費用；5.3第三方與丙方：第三方應(yīng)向丙方提供約定的服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費用；5.4第三方與甲乙丙三方的關(guān)系，不影響各方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入對合同其他方的權(quán)利義務(wù)的影響6.1第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方介入不影響本合同的履行和效力；6.3第三方介入不影響甲乙丙三方對彼此的違約責(zé)任。第七條第三方服務(wù)費用的支付7.1甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用；7.2第三方服務(wù)費用的支付，不影響甲乙丙三方對彼此的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入引起的爭議；8.2如協(xié)商不成，任何一方可以請求[具體調(diào)解機構(gòu)]進行調(diào)解；8.3如調(diào)解不成，任何一方可以提交[具體仲裁委員會]仲裁；8.4如仲裁不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同修改和補充9.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字或者蓋章后生效；9.2第三方服務(wù)協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的履行地點和時間10.1履行地點：第三方服務(wù)的履行地點為[具體地點]。10.2履行時間：第三方應(yīng)按照本合同約定的時間完成服務(wù)。第十一條第三方介入的保管11.1甲方、乙方和丙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的文件和證明材料。第十二條信息保密12.1第三方應(yīng)保守在履行過程中的所有信息，不得泄露給無關(guān)方。第十三條第三方介入的附則13.1第三方服務(wù)的修改和補充：第三方服務(wù)的修改和補充必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2第三方服務(wù)的附件：第三方服務(wù)的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙丙三方與第三方關(guān)于服務(wù)事項的其他約定[具體約定內(nèi)容]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方身份證明文件附件2：乙方擔(dān)保財產(chǎn)證明文件附件3：丙方貸款授權(quán)書附件4：貸款合同條款補充協(xié)議附件5：房產(chǎn)評估報告附件6：房產(chǎn)交易合同附件7：擔(dān)保人財務(wù)報表附件8：貸款還款計劃表附件9：違約金計算公式說明附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。說明：用于證明甲方的身份和資格，確保甲方為合法的個體或?qū)嶓w。附件2：乙方擔(dān)保財產(chǎn)證明文件要求：提供乙方擔(dān)保財產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明乙方提供的擔(dān)保財產(chǎn)的合法性和有效性。附件3：丙方貸款授權(quán)書要求：丙方授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。說明：用于證明丙方授權(quán)甲方和乙方進行貸款申請和還款行為。附件4：貸款合同條款補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出貸款合同條款的修改和補充內(nèi)容。說明：用于明確貸款合同中各方權(quán)利義務(wù)的變更。附件5：房產(chǎn)評估報告要求：提供專業(yè)機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)價值、Condition等。說明：用于確定貸款金額和抵押價值，確保貸款的安全性。附件6：房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同及其相關(guān)文件，如購房合同、轉(zhuǎn)讓合同等。說明：用于證明甲方購買房產(chǎn)的法律效力和交易真實性。附件7：擔(dān)保人財務(wù)報表要求：提供擔(dān)保人的最新財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：用于評估擔(dān)保人的財務(wù)狀況和償還能力。附件8：貸款還款計劃表要求：提供詳細(xì)的貸款還款計劃表，包括還款金額、還款日期等。說明：用于明確甲方的還款義務(wù)和還款計劃。附件9：違約金計算公式說明要求：提供違約金計算公式的詳細(xì)說明，包括計算方法和費用。說明：用于明確違約行為的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和期限等。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同履行過程中的行為和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款；2.乙方未按照約定提供擔(dān)保；3.丙方未按照約定發(fā)放貸款；4.第三方未按照約定提供服務(wù)或未達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；5.各方未按照約定支付服務(wù)費用或第三方費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：按照逾期還款金額的[具體比例]支付違約金；2.乙方違約責(zé)任：按照未提供擔(dān)保部分貸款金額的[具體比例]支付違約金；3.丙方違約責(zé)任：按照未發(fā)放貸款部分的金額的[具體比例]支付違約金；4.第三方違約責(zé)任：按照未提供服務(wù)部分的服務(wù)費用的[具體比例]支付違約金。示例說明：若甲方未按照約定的還款期限還款，甲方應(yīng)按照逾期還款金額的[具體比例]支付違約金。例如，若甲方逾期還款金額為人民幣100,000元，違約金比例為0.05%，則甲方應(yīng)支付500元的違約金。全文完。二零二四年度二手樓贖樓貸款擔(dān)保服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（擔(dān)保方）1.3丙方（貸款銀行）第二條贖樓貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍第四條擔(dān)保責(zé)任及擔(dān)保期限4.1擔(dān)保責(zé)任4.2擔(dān)保期限第五條反擔(dān)保措施5.1反擔(dān)保方式5.2反擔(dān)保范圍5.3反擔(dān)保期限第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的履行地點和時間9.1履行地點9.2履行時間第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的修訂和補充13.1修訂和補充的條件13.2修訂和補充的內(nèi)容第十四條合同的終止和解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指本合同約定的借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（擔(dān)保方）：指本合同約定的擔(dān)保人，為甲方的贖樓貸款提供擔(dān)保。1.3丙方（貸款銀行）：指本合同約定的貸款機構(gòu)，為甲方提供贖樓貸款。第二條贖樓貸款基本信息2.1貸款金額：指甲方申請的用于贖回二手房樓款的貸款金額，最高不超過人民幣萬元。2.2貸款期限：指甲方應(yīng)還本付息的期限，從貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本息之日止，最長不超過年。2.3貸款利率：指甲方按照本合同約定的利率支付貸款利息，年利率為%。2.4還款方式：指甲方按照本合同約定的方式進行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式：乙方為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍：包括甲方應(yīng)還的本金、利息、罰息、違約金以及丙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用。第四條擔(dān)保責(zé)任及擔(dān)保期限4.1擔(dān)保責(zé)任：乙方在甲方不能按時還款時，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。4.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。第五條反擔(dān)保措施5.1反擔(dān)保方式：甲方以其名下的房產(chǎn)為乙方提供反擔(dān)保。5.2反擔(dān)保范圍：限于乙方因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而遭受的損失。5.3反擔(dān)保期限：與本合同的擔(dān)保期限相同。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：合同的變更須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的履行地點和時間9.1履行地點：本合同的履行地點為中華人民共和國省市區(qū)。9.2履行時間：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)信息，包括但不限于貸款金額、期限、利率等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2合同保管：各方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、毀損或遺失。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按期還款，確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，配合乙方和丙方進行貸款相關(guān)手續(xù)。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定提供擔(dān)保，并在甲方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。12.3丙方權(quán)利和義務(wù)：丙方應(yīng)按約定提供貸款，并及時履行放款、收款及催收等職責(zé)。第十三條合同的修訂和補充13.1修訂和補充的條件：本合同在履行過程中，如需修訂或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。13.2修訂和補充的內(nèi)容：修訂和補充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止和解除14.1合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。14.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。在合同解除后，乙方應(yīng)停止承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但甲方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外，參與并提供服務(wù)的其他機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審查機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于貸款申請、資產(chǎn)評估、信用審查、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方、乙方、丙方的隱私和商業(yè)秘密。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進度和收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付費用。第四條第三方介入的權(quán)益保護4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方在履行合同過程中，如因非自身原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求相關(guān)方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費用總額。5.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失，不受責(zé)任限額限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬關(guān)系，各方獨立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方與丙方的關(guān)系7.1第三方與丙方無任何隸屬關(guān)系，各方獨立承擔(dān)法律責(zé)任。7.2第三方在履行合同過程中，如涉及丙方的權(quán)益，應(yīng)與丙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢后，第三方介入自然終止。8.2第三方介入的解除條件：甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。8.3第三方介入終止或解除后，第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進行。第九條第三方介入的合同補充和修訂9.1第三方介入的合同補充和修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的履行地點和時間11.1第三方介入的履行地點：本合同約定的履行地點。11.2第三方介入的履行時間：按照甲乙丙三方的約定和合同的履行進度執(zhí)行。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方介入的保密內(nèi)容：與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)信息，包括但不限于貸款金額、期限、利率等。12.2第三方介入的泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的合同份數(shù)和保管13.1第三方介入的合同份數(shù)：一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2第三方介入的合同保管：各方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、毀損或遺失。第十四條第三方介入的其他條款14.1第三方介入的其他條款：甲乙丙三方根據(jù)本合同的履行情況，可以協(xié)商確定其他事宜。14.2第三方介入的補充協(xié)議：甲乙丙三方就第三方介入的其他事宜，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：借款人身份證復(fù)印件附件四：擔(dān)保人身份證復(fù)印件及擔(dān)保同意書附件五：貸款銀行同意貸款證明附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：信用審查報告附件八：還款計劃表附件九：合同履行證明附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款申請表：詳細(xì)填寫借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.借款人身份證復(fù)印件：提供借款人的身份證復(fù)印件，以證明借款人的身份。4.擔(dān)保人身份證復(fù)印件及擔(dān)保同意書：提供擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，并附上擔(dān)保同意書，表明擔(dān)保人同意為甲方提供擔(dān)保。5.貸款銀行同意貸款證明：提供貸款銀行出具的同意貸款的證明，表明銀行同意向甲方提供貸款。6.房產(chǎn)評估報告：提供專業(yè)的房產(chǎn)評估報告，以證明房產(chǎn)的價值。7.信用審查報告：提供借款人的信用審查報告，以證明借款人的信用狀況。8.還款計劃表：詳細(xì)列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。9.合同履行證明：用以證明合同履行過程中的各項事宜，包括但不限于貸款的發(fā)放、還款的履行等。10.其他與合同履行相關(guān)的文件：其他與合同履行相關(guān)的文件，具體名稱根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的時間、金額還款。2.甲方提供的信息不真實、準(zhǔn)確，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放或合同無法履行。3.乙方未按約定的方式提供擔(dān)保，或未履行擔(dān)保責(zé)任。4.丙方未按約定的時間、金額發(fā)放貸款，或未履行貸款的相關(guān)義務(wù)。5.第三方未按約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)未還款金額的利息、罰息、違約金等。2.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的損失。3.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)甲方因無法獲得貸款而產(chǎn)生的損失。4.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)甲方因無法獲得貸款而產(chǎn)生的損失。5.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)質(zhì)量而導(dǎo)致的損失。示例說明：1.若甲方未按約定的時間還款，甲方應(yīng)支付未還款部分的罰息，具體金額根據(jù)合同約定的罰息利率計算。2.若甲方提供的信息不真實、準(zhǔn)確，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。3.若乙方未按約定的方式提供擔(dān)保，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因無法獲得貸款而產(chǎn)生的損失。4.若丙方未按約定的時間發(fā)放貸款，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方因無法獲得貸款而產(chǎn)生的損失。5.若第三方未按約定的時間完成服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度二手樓贖樓貸款擔(dān)保服務(wù)合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（擔(dān)保人）1.3丙方（貸款人）1.4贖樓貸款1.5二手樓第二條合同目的2.1甲方為購買二手樓，向丙方申請贖樓貸款，乙方提供擔(dān)保服務(wù)。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣萬元整3.2貸款用途：用于購買二手樓第四條貸款期限4.1貸款期限為個月，自貸款發(fā)放之日起計算。第五條貸款利率5.1貸款利率為年利率%，按月計息。第六條還款方式6.1甲方應(yīng)按約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，向丙方還款。第七條擔(dān)保方式7.1乙方以自有房產(chǎn)為甲方提供的贖樓貸款提供抵押擔(dān)保。第八條擔(dān)保范圍8.1乙方擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金等。第九條擔(dān)保期限9.1乙方提供的擔(dān)保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起計算。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3丙方未按約定發(fā)放貸款或未按時支付貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，乙方和丙方同意為甲方提供贖樓貸款擔(dān)保服務(wù)。1.2乙方（擔(dān)保人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，為甲方提供贖樓貸款擔(dān)保服務(wù)。1.3丙方（貸款人）：指具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機構(gòu)，同意向甲方提供贖樓貸款。1.4贖樓貸款：指甲方為購買二手樓，向丙方申請的用于支付二手樓出售方貸款的貸款。1.5二手樓：指甲方擬購買的已有人居住或有使用歷史的樓房，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施。第二條合同目的2.1本合同的簽訂旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方能夠順利獲得贖樓貸款，并用于購買二手樓。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額以丙方實際發(fā)放的貸款金額為準(zhǔn)。3.2貸款用途：甲方獲得的贖樓貸款專項用于支付二手樓出售方的貸款，不得用于其他用途。第四條貸款期限4.1貸款期限為【】個月，自丙方實際發(fā)放貸款之日起計算。4.2貸款期限屆滿，甲方應(yīng)按照約定的還款計劃向丙方還款。第五條貸款利率5.1貸款利率為年利率【】%，按月計息。5.2貸款利率的具體數(shù)額和計算方式，以丙方提供的貸款協(xié)議為準(zhǔn)。第六條還款方式6.1甲方應(yīng)按約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，向丙方還款。6.2還款計劃包括每月應(yīng)還本金、利息、罰息、違約金等，具體數(shù)額和計算方式以丙方提供的貸款協(xié)議為準(zhǔn)。第七條擔(dān)保方式7.1乙方以自有房產(chǎn)為甲方提供的贖樓貸款提供抵押擔(dān)保。7.2抵押房產(chǎn)的具體信息、價值及評估報告，以乙方提供的相關(guān)文件為準(zhǔn)。7.3乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，并確保在貸款期限內(nèi)無任何權(quán)屬糾紛和法律風(fēng)險。7.4乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的相關(guān)文件交付丙方，并按照丙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。7.5乙方應(yīng)按照丙方的要求，在貸款期限內(nèi)保持抵押房產(chǎn)的保險有效，并將丙方作為第一受益人。7.6乙方應(yīng)在甲方未按約定還款導(dǎo)致丙方有權(quán)行使抵押權(quán)時，無條件配合丙方實現(xiàn)抵押權(quán)。第八條擔(dān)保范圍8.1乙方擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金等。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，以貸款協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第九條擔(dān)保期限9.1乙方提供的擔(dān)保期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起計算。9.2擔(dān)保期限屆滿，乙方對甲方的擔(dān)保責(zé)任解除。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更和解除，不影響乙方對甲方已產(chǎn)生的擔(dān)保責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3丙方未按約定發(fā)放貸款或未按時支付貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.4違約責(zé)任的承擔(dān)，以貸款協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同項下交易或提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、評估鑒定、公證、登記、監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等不當(dāng)行為。3.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙丙三方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方與甲乙丙三方均為獨立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)，不改變甲乙丙三方之間的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙丙三方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙丙三方協(xié)商確定的方式計算。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠