合同編號(hào)：__________員工住房抵押貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)抵押法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)息，結(jié)息方式為_(kāi)______。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2還款期限為_(kāi)______個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3乙方提前還款的，應(yīng)按提前還款日當(dāng)天的貸款利率支付提前還款利息。第四條抵押擔(dān)保4.1乙方同意將所購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。4.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：_______。4.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息、罰息等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金比例收取違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)按逾期還款利率收取罰息。5.3乙方逾期還款超過(guò)_______個(gè)月的，甲方有權(quán)依法拍賣抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本金、利息、罰息等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，不得虛構(gòu)或隱瞞重要事實(shí)。2.貸款金額、利率、還款期限等條款需明確，確保雙方權(quán)益。3.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、價(jià)值等需核實(shí)，確保擔(dān)保的有效性。4.乙方需按照約定用途使用貸款，如有變更，應(yīng)取得甲方同意。5.乙方應(yīng)按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀條款，確保了解合同內(nèi)容。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院審理。4.法院判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的法人、其他組織或自然人。2.借款人：指接受貸款的法人、其他組織或自然人。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。6.逾期還款：指借款人未按照約定的期限履行還款義務(wù)。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：若乙方所購(gòu)買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，乙方需取得共有人的同意，并將共有人的相關(guān)信息告知甲方。共有人在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)簽署同意書(shū)，確認(rèn)同意乙方以個(gè)人名義申請(qǐng)貸款并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買房產(chǎn)用于投資或出租補(bǔ)充條款：乙方確認(rèn)所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買房產(chǎn)的目的為自住，若乙方在購(gòu)房后_______個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)用于投資或出租，需提前通知甲方，并按照甲方要求的利率支付額外利息。3.場(chǎng)合：乙方提前還款補(bǔ)充條款：乙方若希望提前還款，應(yīng)至少提前_______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。提前還款的手續(xù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.場(chǎng)合：甲方變更貸款條款補(bǔ)充條款：若甲方因政策調(diào)整等原因需變更貸款條款，應(yīng)至少提前_______個(gè)工作日通知乙方。乙方在收到通知后，有權(quán)在_______個(gè)工作日內(nèi)提出異議。若乙方同意變更，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。附件列表：