甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年內銷房產購置協議樣本版本合同目錄一覽第一條購置房產概述1.1房產項目名稱與位置1.2購置房產類型與面積1.3購置房產價格與支付方式第二條購置房產的條件2.1購置者的資格條件2.2購置者應提交的文件和資料2.3購置房產的審批手續第三條房產交付及交付時間3.1房產交付標準3.2房產交付時間及方式3.3房產交付后的產權轉移第四條房產質量及保修4.1房產質量標準4.2質量保修范圍與期限4.3質量問題的處理程序第五條房產價格與支付5.1房產總價格及分期支付金額5.2支付時間及方式5.3支付違約金的計算與支付第六條房產變更與調整6.1房產變更的條件與程序6.2房產調整的方式與范圍6.3房產變更與調整的違約責任第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同解除與終止的違約責任第八條違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定與處理8.2違約責任的計算與支付8.3爭議解決的方式與程序第九條合同的變更與轉讓9.1合同變更的條件與程序9.2合同轉讓的條件與程序9.3合同變更與轉讓的違約責任第十條房產的轉讓與繼承10.1房產轉讓的條件與程序10.2房產繼承的認定與處理10.3房產轉讓與繼承的違約責任第十一條房產的抵押與擔保11.1房產抵押的條件與程序11.2房產擔保的范圍與期限11.3房產抵押與擔保的違約責任第十二條房產的租賃與使用12.1房產租賃的條件與程序12.2房產使用的范圍與限制12.3房產租賃與使用的違約責任第十三條合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期13.3合同終止后的權利與義務處理第十四條其他約定事項14.1房產交易稅費的承擔14.2房產交付后的物業管理14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條購置房產概述1.1房產項目名稱與位置本合同所涉及的房產項目名稱為“花園”，位于市區街道，具體位置詳見附件一。1.2購置房產類型與面積購置房產類型為住宅，房屋面積為平方米，具體房號及面積詳見附件二。1.3購置房產價格與支付方式房產總價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），購置者應按照本合同約定的支付方式分期支付。第二條購置房產的條件2.1購置者的資格條件購置者應具備完全民事行為能力，且符合國家和地方關于購房的政策規定。2.2購置者應提交的文件和資料（1）身份證原件及復印件；（2）家庭戶口簿原件及復印件；（3）婚姻狀況證明原件及復印件；（4）購房資格證明原件及復印件；（5）其他必要的文件和資料。2.3購置房產的審批手續購置者應按照國家和地方關于購房的政策規定，辦理相關審批手續。第三條房產交付及交付時間3.1房產交付標準房產交付應符合國家關于住宅交付的相關標準，包括但不限于：（1）房屋結構安全；（2）水電設施齊全并正常使用；（3）室內空氣質量符合國家標準；（4）其他合同約定的交付標準。3.2房產交付時間及方式房產交付時間為年月日，交付方式為直接交付。3.3房產交付后的產權轉移房產交付后，購置者應按照本合同約定的程序辦理產權轉移手續。第四條房產質量及保修4.1房產質量標準房產質量應符合國家關于住宅質量的相關標準，包括但不限于：（1）房屋結構安全；（2）建筑材料、構配件和設備符合國家標準；（3）房屋裝修符合相關標準；（4）其他合同約定的質量標準。4.2質量保修范圍與期限房產保修范圍包括但不限于：（1）房屋結構；（2）水電設施；（3）室內空氣質量；（4）其他合同約定的保修范圍。保修期限自房產交付之日起計算，為期年。4.3質量問題的處理程序（1）向出賣人提出書面維修要求；（2）出賣人在接到維修要求后日內予以答復，并按約定履行維修義務；（3）如出賣人未按約定履行維修義務，購置者有權要求出賣人支付違約金。第五條房產價格與支付5.1房產總價格及分期支付金額（1）簽訂合同時支付人民幣元整作為定金；（2）房產交付前支付人民幣元整作為購房款；（3）剩余房款人民幣元整，按照下列約定的時間和方式支付：5.2支付時間及方式（1）定金支付時間為本合同簽訂之日起日內；（2）購房款支付時間為房產交付前日內；（3）剩余房款支付方式為按揭貸款，具體按揭事宜雙方另行協商確定。5.3支付違約金的計算與支付如購置者未按照本合同約定的時間和方式支付房款，應按照逾期支付金額的%支付違約金。第六條房產變更與調整6.1房產變更的條件與程序（1）簽訂變更協議；（2）辦理相關審批手續；（3）根據變更協議調整合同內容。6.2房產調整的方式與范圍房產調整方式包括但不限于：（1）調整房產面積；（2）調整房產價格；（3）調整交付時間。6.3房產變更與調整的違約責任如因雙方原因導致房產變更與調整，應按照本合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。因上述變更與調整導致合同總價款發生變化的，雙方同意按照公平原則重新計算合同總價款。本部分共計X篇，合計X字。第八條違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定與處理違約行為包括但不限于：（1）出賣人未能按照本合同約定交付房產；（2）出賣人未能按照本合同約定履行質量保修義務；（3）購置者未能按照本合同約定的時間和方式支付房款。對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。8.2違約責任的計算與支付違約方的違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對方造成的直接經濟損失。違約金的計算方式為：逾期交付房產的違約金為逾期交付部分房價的%；逾期履行質量保修義務的違約金為應履行保修義務部分的%；逾期支付房款的違約金為逾期支付金額的%。8.3爭議解決的方式與程序雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與轉讓9.1合同變更的條件與程序合同變更包括但不限于：（1）房產的面積、戶型、價格等發生變更；（2）合同的履行期限、方式發生變更。合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同轉讓的條件與程序（1）轉讓方應書面通知對方；（2）轉讓方應提交受讓方的相關信息；（3）轉讓方與受讓方應簽訂書面轉讓協議。第十條房產的轉讓與繼承10.1房產轉讓的條件與程序（1）轉讓方應書面通知對方；（2）轉讓方應提交受讓方的相關信息；（3）轉讓方與受讓方應簽訂書面轉讓協議。10.2房產繼承的認定與處理（1）提供合法的繼承證明文件；（2）繼承人應書面通知對方；（3）繼承人應承擔合同約定的權利和義務。10.3房產轉讓與繼承的違約責任如因房產轉讓與繼承導致合同主體發生變更，新主體應承擔合同約定的違約責任。第十一條房產的抵押與擔保11.1房產抵押的條件與程序（1）抵押方應書面通知對方；（2）抵押方應提交抵押合同及相關文件；（3）抵押方應辦理抵押登記手續。11.2房產擔保的范圍與期限房產擔保范圍包括但不限于：（1）債務本金；（2）債務利息；（3）違約金；（4）實現債權的費用。房產擔保期限自抵押登記之日起計算，為期年。11.3房產抵押與擔保的違約責任如因房產抵押與擔保導致合同履行發生障礙，違約方應承擔相應的違約責任。第十二條房產的租賃與使用12.1房產租賃的條件與程序（1）出租方應書面通知對方；（2）出租方應提交租賃合同及相關文件；（3）出租方應辦理租賃登記手續。12.2房產使用的范圍與限制房產使用范圍包括但不限于：（1）合法使用；（2）不得擅自改變房屋結構；（3）不得擅自轉租。12.3房產租賃與使用的違約責任如因房產租賃與使用導致合同履行發生障礙，違約方應承擔相應的違約責任。第十三條合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期本合同終止日期為房產交付日期。13.3合同終止后的權利與義務處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的權利與義務。第十四條其他約定事項14.1房產交易稅費的承擔房產交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、營業稅等，具體稅費第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產項目名稱與位置示意圖詳細描述：本附件為房產項目名稱與位置的示意圖，包括房產項目的具體位置、周邊設施、交通情況等信息。附件二：房產類型與面積明細表詳細描述：本附件詳細列出了購置房產的類型與面積，包括房間數量、面積大小、樓層等信息。附件三：房產價格與支付明細表詳細描述：本附件詳細列出了房產總價格及分期支付金額，包括定金支付、購房款支付、支付時間及方式等信息。附件四：房產交付標準說明詳細描述：本附件詳細描述了房產交付的標準，包括房屋結構、水電設施、室內空氣質量等方面的要求。附件五：質量保修范圍與期限說明詳細描述：本附件詳細說明了質量保修的范圍與期限，包括保修范圍、保修期限、保修程序等信息。附件六：房產變更與調整協議詳細描述：本附件為房產變更與調整的協議，包括變更條件、變更程序、調整方式與范圍等信息。附件七：合同變更與轉讓協議詳細描述：本附件為合同變更與轉讓的協議，包括變更條件、變更程序、轉讓條件、轉讓程序等信息。附件八：房產轉讓與繼承協議詳細描述：本附件為房產轉讓與繼承的協議，包括轉讓條件、轉讓程序、繼承條件、繼承程序等信息。附件九：房產抵押與擔保協議詳細描述：本附件為房產抵押與擔保的協議，包括抵押條件、抵押程序、擔保范圍與期限等信息。附件十：房產租賃與使用協議詳細描述：本附件為房產租賃與使用的協議，包括租賃條件、租賃程序、使用范圍與限制等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照本合同約定交付房產，例如延遲交付、不完全交付等情況。2.出賣人未能按照本合同約定履行質量保修義務，例如延遲維修、維修質量不符合標準等情況。3.購置者未能按照本合同約定的時間和方式支付房款，例如延遲支付、部分支付等情況。4.雙方未能按照本合同約定的程序處理合同變更、轉讓、抵押等事宜，例如未簽訂書面協議、未辦理相關手續等情況。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據合同約定的違約金計算方式，按照逾期交付部分房價的%、逾期履行質量保修義務的%、逾期支付房款的%進行計算。2.損害賠償計算：根據合同約定的損害賠償標準，按照實際損失金額進行計算，包括直接經濟損失和預期利益損失等。示例說明：假設出賣人延遲交付房產，導致購置者無法按時入住，購置者因此遭受了額外的生活費用支出。根據合同約定，出賣人應支付逾期交付部分的違約金，同時還需要賠償購置者的額外生活費用支出。