20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同及附屬設施轉讓協議本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.2買賣價格1.2.1房價1.2.2支付方式1.2.3支付時間表1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.3.3交付前的準備工作第二條附屬設施轉讓2.1附屬設施描述2.1.1設施名稱2.1.2設施數量2.1.3設施狀態2.2轉讓價格2.2.1設施總價2.2.2支付方式2.2.3支付時間表2.3設施交付2.3.1交付時間2.3.2交付條件2.3.3交付前的準備工作第三條付款與交割3.1付款方式3.1.1現金支付3.1.2銀行轉賬3.1.3其他支付方式3.2交割方式3.2.1現場交割3.2.2銀行轉賬3.2.3其他交割方式第四條房屋及附屬設施的現狀4.1房屋及附屬設施的現狀描述4.1.1房屋及附屬設施的現狀條件4.1.2房屋及附屬設施的現狀問題4.2買方對房屋及附屬設施現狀的認可第五條房屋及附屬設施的維修責任5.1房屋及附屬設施的維修責任描述5.1.1買方維修責任5.1.2賣方維修責任5.1.3維修責任的劃分標準第六條違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金的計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協商解決7.1.2調解解決7.1.3仲裁解決7.1.4訴訟解決7.2爭議解決的時間限制第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務的履行9.3保密信息的披露例外第十條第三方受益10.1第三方受益人的定義10.2第三方受益人的權益第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理第十二條合同的語言和解釋12.1合同的語言12.2合同的解釋規則第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3簽署人的身份證明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置：位于市區街道號。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.1.3房屋結構：房屋結構包括層，分別為室、廳、衛、陽臺等。1.2買賣價格1.2.1房價：房屋買賣總價為人民幣萬元整。1.2.2支付方式：買方可以選擇現金支付或銀行轉賬等方式支付房價。1.2.3支付時間表：買方應在本合同簽訂后個工作日內支付房價的%，剩余房價在房屋交付時一次性支付。1.3房屋交付1.3.1交付時間：賣方應在本合同簽訂后個工作日內將房屋交付給買方。1.3.3交付前的準備工作：賣方應負責辦理房屋權屬轉移所需的相關手續，包括但不限于房產證、土地證等。買方應配合賣方完成相關手續的辦理。第二條附屬設施轉讓2.1附屬設施描述2.1.1設施名稱：包括但不限于家具、家電、綠化等。2.1.2設施數量：具體設施數量和型號詳見附件。2.2轉讓價格2.2.1設施總價：附屬設施轉讓總價為人民幣萬元整。2.2.2支付方式：買方可以選擇現金支付或銀行轉賬等方式支付設施總價。2.2.3支付時間表：買方應在本合同簽訂后個工作日內支付設施總價。2.3設施交付2.3.1交付時間：賣方應在本合同簽訂后個工作日內將附屬設施交付給買方。2.3.3交付前的準備工作：賣方應負責整理和清潔附屬設施，確保其能夠正常使用。買方應配合賣方完成設施的交付。第三條付款與交割3.1付款方式3.1.1現金支付：買方可以選擇現金支付的方式進行付款。3.1.2銀行轉賬：買方可以選擇銀行轉賬的方式進行付款，賬戶信息詳見附件。3.1.3其他支付方式：經雙方協商一致，可以采用其他支付方式。3.2交割方式3.2.1現場交割：買方和賣方在房屋和附屬設施交付時進行現場交割。3.2.2銀行轉賬：買方和賣方可以通過銀行轉賬的方式進行交割。3.2.3其他交割方式：經雙方協商一致，可以采用其他交割方式。第四條房屋及附屬設施的現狀4.1房屋及附屬設施的現狀描述4.1.2房屋及附屬設施的現狀問題：截至目前，房屋及附屬設施不存在明顯的結構性問題或其他影響使用的重大問題。4.2買方對房屋及附屬設施現狀的認可買方對房屋及附屬設施的現狀表示認可，并同意按照現狀進行購買。第五條房屋及附屬設施的維修責任5.1房屋及附屬設施的維修責任描述5.1.1買方維修責任：買方應負責房屋及附屬設施的日常維護和維修工作。5.1.2賣方維修責任：賣方應對房屋及附屬設施的結構性問題或其他重大問題承擔維修責任。5.1.3維修責任的劃分標準：維修責任的劃分標準詳見附件。第六條違約責任6.1買方違約責任買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2賣方第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更任何一方要求變更本合同的任何條款，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面協議予以變更。8.3合同的終止第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的，未公開的，與合同履行有關的信息。9.2保密義務的履行雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.3保密信息的披露例外法律要求披露或者法院命令披露的保密信息除外。第十條第三方受益10.1第三方受益人的定義第三方受益人是指本合同中，除買方和賣方外，享有合同權益的第三方。10.2第三方受益人的權益第三方受益人根據本合同享有的權益，賣方應予以保障。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的處理如本合同的任何條款與法律相沖突，該條款將按法律規定執行。第十二條合同的語言和解釋12.1合同的語言本合同以中文為唯一有效語言。12.2合同的解釋規則本合同的解釋應遵循合同的字面意義，除非明確的文義表明另有所指。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.2附錄附錄中包含的房屋及附屬設施詳細描述、設施清單、維修責任劃分標準等，為本合同的組成部分。第十四條簽署14.1合同簽署的時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于市區街道號簽署。14.3簽署人的身份證明簽署人須提供有效的身份證明文件，以證明其身份。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義第三方是指本合同之外，與買方或賣方有合同關系的個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。13.2第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方的介入時，買方或賣方應提前通知對方，并盡可能提供第三方的詳細信息。13.3第三方責任的界定第三方介入時，其責任范圍和限額應由買方和賣方在合同中明確界定。第三方應按照合同約定履行其職責，并對其行為承擔相應的法律責任。13.4第三方選擇的權力買方和賣方均有權選擇第三方的類型和對象，但需確保第三方具備相應的資質和能力，能夠履行其職責。13.5第三方費用第三方介入所需費用由買方和賣方協商確定，并應在合同中明確。買方和賣方應按照合同約定分擔第三方費用。第十四條額外條款及說明14.1額外條款的添加當有第三方介入時，買方和賣方應根據實際情況在合同中添加額外條款，以明確第三方的權利和義務。14.2額外條款的內容額外條款應包括但不限于第三方的職責、責任范圍、責任限額、費用分擔等內容。14.3額外條款的說明買方和賣方應充分理解并明確第三方的職責和責任，以確保合同的順利履行。第十五條第三方責任限額15.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為造成的損害承擔的最高賠償責任。15.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由買方和賣方在合同中協商確定，并應符合相關法律法規的規定。15.3第三方責任限額的說明買方和賣方應明確第三方責任限額，以防止因第三方行為導致的損失超出預期。第十六條第三方權益的保障16.1第三方權益的保障措施買方和賣方應采取必要的措施，確保第三方的權益得到保障，包括但不限于支付費用、按時履行合同等。16.2第三方權益的變更如買方或賣方欲變更第三方的權益，應提前通知對方，并經雙方協商一致后進行變更。16.3第三方權益的轉讓第三方權益不得轉讓給其他個人或實體，除非得到買方和賣方的書面同意。第十七條第三方退出17.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如因故需退出，應提前通知買方和賣方。17.2第三方退出的程序第三方退出時，買方和賣方應協商確定退出程序，包括但不限于費用結算、權益轉移等。17.3第三方退出的影響第三方退出后，買方和賣方應繼續履行本合同，并按照合同約定承擔各自的責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與買方或賣方的關系，不影響買方或賣方在本合同中的權利和義務。18.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在本合同中的責任，應與其介入的范圍和程度相對應，買方和賣方不應將自身的責任轉嫁給第三方。18.3第三方與甲乙方的權益平衡買方和賣方應確保第三方的介入不影響合同的平衡，并避免第三方濫用其權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設施描述詳細列出房屋的地址、面積、結構、附屬設施等詳細信息。附件二：設施清單列出所有附屬設施的名稱、數量、型號、狀態等信息。附件三：維修責任劃分標準明確買方和賣方在維修責任上的劃分，包括維修范圍、維修標準等。附件四：第三方資質證明提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書等。附件五：第三方費用明細詳細列出第三方介入所需費用的明細，包括服務費、材料費等。附件六：第三方職責說明明確第三方的職責范圍、責任限額等，以確保合同的順利履行。附件七：房屋現狀照片提供房屋現狀的照片，以直觀展示房屋的實際情況。附件八：附屬設施現狀照片提供附屬設施現狀的照片，以直觀展示附屬設施的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付房價或相關費用。2.賣方未按約定時間交付房屋或附屬設施。3.第三方未按約定履行其職責，導致合同無法順利履行。4.買方或賣方未按約定支付第三方費用。5.