20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同實例本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間1.2合同生效時間1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂方式1.6合同簽訂文件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權人2.3房屋產權證號2.4房屋建筑面積2.5房屋戶型結構2.6房屋配套設施2.7房屋權屬瑕疵3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更3.6逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4房屋驗收時間4.5房屋驗收地點4.6房屋驗收標準4.7房屋驗收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間5.5保證金利息6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式6.4違約金支付6.5違約金減免7.稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.房屋抵押及貸款8.1抵押情況8.2貸款情況8.3抵押權人及貸款銀行8.4抵押權及貸款變更9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋配套設施清單11.4附件四：其他相關文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3合同修改12.4合同份數12.5合同生效日期12.6合同解除日期12.7合同終止日期13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：房屋配套設施清單14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年3月15日在市區簽訂。1.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點：市區路號。1.4合同簽訂主體：甲方（出賣方）：，身份證號碼：05678。乙方（買受方）：，身份證號碼：05679。1.5合同簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執一份。（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權證書；（3）房屋測繪報告；（4）房屋配套設施清單；（5）其他相關文件。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區路號。2.2房屋所有權人：。2.3房屋產權證號：房權證字第號。2.4房屋建筑面積：100平方米。2.5房屋戶型結構：三室兩廳一衛。2.6房屋配套設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱等。2.7房屋權屬瑕疵：房屋不存在權屬糾紛、抵押、查封等情況。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：本合同簽訂后，乙方應向甲方支付人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）作為定金；剩余房款在房屋交付前全部付清。3.3付款時間：本合同簽訂后5個工作日內支付定金，房屋交付前付清剩余房款。3.4付款地點：市區路號。3.5付款方式變更：未經雙方協商一致，付款方式不得變更。3.6逾期付款責任：如乙方逾期付款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年4月15日。4.2房屋交付地點：市區路號。4.3房屋交付條件：房屋及其附屬設施均符合本合同約定，且不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。4.4房屋驗收時間：房屋交付之日起5個工作日內。4.5房屋驗收地點：市區路號。4.6房屋驗收標準：按照國家房屋建筑工程質量驗收規范執行。4.7房屋驗收程序：乙方應按本合同約定的時間和地點進行房屋驗收，如發現質量問題，應及時通知甲方，由甲方負責修復。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2保證金支付方式：本合同簽訂后，乙方應向甲方支付履約保證金。5.3保證金退還條件：房屋交付并驗收合格后，乙方在合同約定的期限內辦理完畢過戶手續，甲方應無息退還保證金。5.4保證金退還時間：房屋過戶手續辦理完畢之日起5個工作日內。5.5保證金利息：保證金不計息。6.違約責任6.1違約行為：本合同中任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方式：違約金的計算方式按本合同約定的數額計算。6.4違約金支付：違約金應在本合同約定的期限內支付。6.5違約金減免：如違約行為導致本合同無法履行，違約金可予以減免。8.稅費承擔8.1契稅：甲方應負責繳納房屋買賣合同約定的契稅，乙方應按照國家相關法律法規的規定承擔相應的稅費。8.2土地增值稅：如發生土地增值稅，甲方應負責繳納，乙方應承擔相應的稅款。8.3其他稅費：除上述稅費外，雙方應按照國家相關法律法規的規定各自承擔其他稅費。9.房屋抵押及貸款9.1抵押情況：本合同簽訂前，房屋不存在抵押情況。9.2貸款情況：本合同簽訂前，房屋不存在貸款情況。9.3抵押權人及貸款銀行：如房屋存在抵押或貸款，抵押權人或貸款銀行應在本合同簽訂前明確告知乙方。9.4抵押權及貸款變更：房屋抵押權或貸款情況變更，甲方應及時通知乙方，并經乙方同意后方可進行變更。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：雙方協商一致或符合法律規定的情況，可以解除本合同。10.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法履行時，合同終止。10.4合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由責任方承擔。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋配套設施清單12.4附件四：其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達：除法律另有規定外，雙方之間的通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。13.3合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。13.4合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.6合同解除日期：合同解除日期以雙方書面通知的日期為準。13.7合同終止日期：合同終止日期以雙方書面通知的日期為準。14.合同簽署14.1合同簽署人：甲方：；乙方：。14.2合同簽署日期：2024年3月15日。14.3合同簽署地點：市區路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師、公證機構等，其介入本合同應當符合法律法規的規定，并經甲乙雙方同意。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應通過書面協議明確介入的具體事項、權利義務以及責任范圍。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系應當是獨立的，第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。16.2第三方在履行職責過程中，應當遵守法律法規和誠實信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方因履行職責過程中的疏忽或過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協議中約定，但不得低于法律法規規定的最低責任限額。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構：18.1.1中介機構應在甲乙雙方簽訂本合同前介入，協助雙方達成交易。18.1.2中介機構應保證其提供的信息真實、準確，不得誤導甲乙雙方。18.1.3中介機構的傭金由甲乙雙方在書面協議中約定，并按約定支付。18.2評估機構：18.2.1評估機構應在甲乙雙方簽訂本合同前介入，對房屋進行評估。18.2.2評估機構應提供評估報告，報告內容應真實、客觀、公正。18.2.3評估機構的責任限額由甲乙雙方在書面協議中約定。18.3擔保機構：18.3.1擔保機構應在甲乙雙方簽訂本合同前介入，提供擔保服務。18.3.2擔保機構應確保擔保合同的履行，并按約定承擔擔保責任。18.3.3擔保機構的責任限額由甲乙雙方在書面協議中約定。18.4律師、公證機構：18.4.1律師、公證機構應在甲乙雙方簽訂本合同前介入，提供法律、公證服務。18.4.2律師、公證機構應確保其提供的服務符合法律法規的規定，并按約定承擔相應的責任。18.4.3律師、公證機構的責任限額由甲乙雙方在書面協議中約定。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息；19.1.2第三方的介入目的、方式和時間；19.1.3第三方的權利義務；19.1.4第三方的責任限額；19.1.5第三方介入的費用及支付方式；19.1.6爭議解決方式。19.2.1甲乙雙方應確保第三方介入的合法性，不得違反法律法規和本合同的規定；19.2.2甲乙雙方應保證第三方的介入不損害對方的合法權益；19.2.3甲乙雙方應就第三方介入的事項進行充分溝通，確保第三方明確其職責和權利義務；19.2.4甲乙雙方應在第三方介入的書面協議中明確約定第三方的責任范圍和賠償方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產權登記頁、附圖等所有必要頁碼。說明：用于證明房屋所有權歸屬，是合同生效的必要文件。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋的建筑面積、戶型結構、使用面積等信息。說明：用于確定房屋的實際面積，是計算房價和稅費的重要依據。3.附件三：房屋配套設施清單要求：詳細列明房屋內的配套設施，如家具、家電、裝飾品等，并注明新舊程度。說明：用于明確房屋交付時配套設施的情況，避免交付爭議。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、抵押合同、租賃合同等與本合同相關的文件。說明：用于補充說明合同中未涉及的其他重要事項。5.附件五：第三方介入協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，協議內容應詳細明確。說明：用于規范第三方介入行為，確保合同執行過程中的合法權益。6.附件六：房屋驗收記錄要求：記錄房屋交付時的驗收情況，包括驗收時間、驗收地點、驗收結果等。說明：用于證明房屋交付時的狀態，是處理交付爭議的重要依據。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：用于證明違約金的支付情況，是違約責任認定的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2房屋存在權屬瑕疵或重大質量問題；1.1.3逾期付款或拒絕支付約定的款項。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間付款；1.2.2未按約定時間接收房屋；1.2.3未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋成交價的千分之一計算。2.1.2房屋存在權屬瑕疵或重大質量問題的，甲方應承擔修復責任，修復期間乙方有權拒絕接收房屋。2.1.3甲方逾期付款或拒絕支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期款項的千分之一計算。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按約定時間付款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期款項的千分之一計算。2.2.2乙方未按約定時間接收房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋成交價的千分之一計算。2.2.3乙方未按約定履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付時間內交付房屋，導致乙方無法按計劃入住。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為每日房屋成交價的千分之一。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款時間內支付房款，導致甲方無法按計劃進行后續操作。乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期款項的千分之一。全文完。2024年二手房交易合同實例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證明2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3使用年限及限制5.產權過戶手續5.1過戶手續辦理5.2所需資料及費用5.3過戶時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知9.3解除后果10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發生時的處理10.3不可抗力證明11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明復印件13.2附件二：付款憑證復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋所有權證明2.1.1房屋所有權證號：A2.1.2房屋所有權證發證機關：市房產管理局2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：省市區路號2.2.2房屋建筑面積：100平方米2.3房屋用途及權屬2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋權屬：私有3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1買受人應于合同簽訂之日起五個工作日內支付房屋總價款的30%作為定金；3.2.2買受人應于房屋交付前支付房屋總價款的60%；3.2.3剩余10%的房屋總價款應在房屋過戶手續辦理完畢后支付。3.3付款時間節點3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內；3.3.2第二期款支付時間：房屋交付前；3.3.3第三期款支付時間：房屋過戶手續辦理完畢后。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1出賣人應于2024年5月31日前將房屋交付給買受人。4.2房屋驗收標準4.2.1買受人應在房屋交付后七個工作日內對房屋進行驗收；4.2.2驗收標準參照國家相關房屋質量標準。4.3使用年限及限制4.3.1房屋已使用年限為10年，剩余使用年限為70年；4.3.2房屋用途不得改變，不得用于經營性活動。5.產權過戶手續5.1過戶手續辦理5.1.1出賣人負責辦理房屋產權過戶手續；5.1.2買受人應積極配合辦理過戶手續。5.2所需資料及費用5.2.1出賣人需提供房屋所有權證、身份證等資料；5.2.2過戶手續所需費用由出賣人承擔。5.3過戶時間5.3.1房屋過戶手續應在房屋交付后三個月內完成。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。6.2保證金繳納時間6.2.1買受人應于合同簽訂之日起五個工作日內支付履約保證金。6.3保證金退還條件6.3.1買受人按照合同約定履行全部義務，房屋過戶手續辦理完畢，出賣人應將保證金退還買受人；6.3.2出賣人違反合同約定，買受人有權扣除部分或全部保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：省市仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買受人未按約定支付房款，經催告后仍未支付的；9.1.2出賣人未按約定交付房屋，經催告后仍未交付的；9.1.3雙方協商一致，決定解除合同的。9.2解除通知9.2.1一方決定解除合同時，應書面通知對方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發生的費用和損失；10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發生時的處理10.2.1發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；10.2.2雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行困難；10.2.3如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.3不可抗力證明10.3.1發生不可抗力事件的一方，應提供相關證明材料。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2履約保證金繳納完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止后的處理11.3.2合同終止后，雙方應按照法律規定處理相關事宜。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法行為。12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明復印件13.2附件二：付款憑證復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年2月1日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地為省市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、評估、代理、擔保、融資等服務的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、交易代理、貸款擔保、資金監管等。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系獨立于本合同，雙方應另行簽訂協議明確各自的權利和義務。16.2第三方在合同履行過程中的權利和義務，不影響甲乙雙方的權利和義務。16.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方的責任限額17.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方與第三方在協議中約定。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身過錯導致的合同履行延遲；17.2.2第三方因自身過錯導致的合同履行不符合約定；17.2.3第三方因自身過錯導致的合同履行造成甲乙雙方的損失。17.3第三方的責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協議中約定的金額。18.第三方介入時的額外條款18.1.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任其介入事項。18.1.2甲乙雙方應將第三方介入的相關事宜通知對方，并取得對方的同意。18.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現的問題。18.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法行為。18.1.5第三方介入過程中，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分說明如下：19.1.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方對甲乙雙方的責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協議。19.1.2第三方在合同履行過程中的責任，不涉及甲乙雙方之間的權利義務關系。19.1.3第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方之間的權利義務關系，應由甲乙雙方自行協商解決。19.1.4第三方在介入過程中，如違反國家法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任。19.1.5第三方介入過程中，甲乙雙方應配合第三方的工作，并承擔相應的費用。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方協議的約定履行各自義務。20.2第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可按照本合同第8條的規定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明復印件要求：復印件需加蓋出具單位公章，確保與原件一致。說明：用于證明房屋所有權，作為合同附件。2.付款憑證復印件要求：復印件需加蓋付款單位公章，確保與原件一致。說明：用于證明已支付款項，作為合同附件。3.房屋評估報告要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，并提供評估依據和方法。說明：用于確定房屋交易價格，作為合同附件。4.房屋交易代理協議要求：代理協議需明確代理事項、代理費用、代理期限等內容。說明：用于明確代理關系，作為合同附件。5.貸款擔保協議要求：擔保協議需明確擔保金額、擔保期限、擔保責任等內容。說明：用于確保貸款安全，作為合同附件。6.資金監管協議要求：監管協議需明確監管金額、監管期限、監管方式等內容。說明：用于確保交易資金安全，作為合同附件。7.不可抗力證明要求：證明材料需由具有資質的機構出具，并提供相關證據。說明：用于證明不可抗力事件，作為合同附件。8.補充協議要求：補充協議需明確補充事項、修改條款等內容。說明：用于對本合同進行補充和修改，作為合同附件。9.爭議解決協議要求：協議需明確爭議解決方式、機構、費用等內容。說明：用于明確爭議解決機制，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為應付房款總額的5%。示例：買受人未按約定支付房屋總價款的30%定金，應向出賣人支付違約金人民幣50000元。2.出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為應付房款總額的5%。示例：出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金人民幣50000元。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的5%。示例：第三方未按約定提供房屋評估報告，應向甲乙雙方支付違約金人民幣5000元。4.甲乙雙方未按約定提供資料責任認定：未提供資料的一方應向另一方支付違約金，違約金為合同約定金額的2%。示例：甲乙雙方未按約定提供房屋產權證明，應向對方支付違約金人民幣20000元。5.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：雙方互不追究責任，但應協商解決因不可抗力導致的合同履行困難。示例：因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方不追究責任，但應協商解決交付問題。全文完。2024年二手房交易合同實例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯系方式2.房產基本信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產性質2.4房產證號2.5房產用途2.6房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房產過戶手續4.1過戶申請4.2過戶費用4.3過戶時間4.4過戶條件5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收程序5.4驗收責任6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式7.房產權屬變更登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間7.4登記條件8.房產租賃事宜8.1租賃期限8.2租金標準8.3租金支付方式8.4租賃條件9.房產維修責任9.1維修范圍9.2維修責任9.3維修費用9.4維修程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償10.4違約解除11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決規則11.4爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同補充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號/營業執照號，住所地/注冊地址。（2）買受人：姓名/名稱，身份證號/營業執照號，住所地/注冊地址。1.2聯系方式（1）出賣人聯系電話：電話號碼，電子郵箱。（2）買受人聯系電話：電話號碼，電子郵箱。2.房產基本信息2.1房產坐落：具體地址，所在區域。2.2房產面積：建筑面積/使用面積，單位平方米。2.3房產性質：住宅/商業/辦公等。2.4房產證號：房產證編號。2.5房產用途：居住/商用/辦公等。2.6房產權屬：獨立產權/共有產權。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整。3.2付款方式：分期付款/一次性付款。3.3付款時間：首付款支付時間，尾款支付時間。3.4付款條件：按照付款時間節點，買受人應按照合同約定支付相應款項。4.房產過戶手續4.1過戶申請：買受人應在收到房產證后的______個工作日內，向相關部門提出過戶申請。4.2過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、手續費等，費用由______方承擔。4.3過戶時間：過戶手續辦理完成的時間。4.4過戶條件：滿足過戶相關法律法規及政策要求。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：具體交付日期。5.2房產驗收標準：按照國家相關標準和雙方約定進行驗收。5.3驗收程序：驗收前通知，驗收過程，驗收記錄。5.4驗收責任：出賣人負責確保房產符合驗收標準，買受人負責驗收。6.房產稅費承擔6.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔主體：按照國家和地方相關政策規定，由______方承擔。6.3稅費繳納時間：在過戶手續辦理期間，買受人應在規定時間內繳納相關稅費。6.4稅費繳納方式：銀行轉賬、現金支付等。7.房產權屬變更登記7.1登記申請：買受人應在過戶手續辦理完成后______個工作日內，向相關部門提出變更登記申請。7.2登記費用：包括但不限于登記費、工本費等，費用由______方承擔。7.3登記時間：變更登記手續辦理完成的時間。7.4登記條件：滿足變更登記相關法律法規及政策要求。8.房產租賃事宜8.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。8.2租金標準：每月租金人民幣______元整，每年支付一次，支付時間為每年的______月______日。8.3租金支付方式：銀行轉賬至出賣人指定賬戶。8.4租賃條件：買受人應按照租賃用途使用房產，不得擅自改變房產結構或用途。9.房產維修責任9.1維修范圍：房產主體結構、設施設備的正常維修。9.2維修責任：出賣人負責房產主體結構及設施的維修，買受人負責內部設施的維修。9.3維修費用：維修費用由責任方承擔。9.4維修程序：維修前通知對方，維修過程中保持溝通，維修完成后驗收。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時過戶、未按約定使用房產等。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。10.3違約賠償：因違約造成的損失，違約方應賠償守約方。10.4違約解除：違約方嚴重違約，守約方有權解除合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：協商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構：協商解決；若協商不成，雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；若仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決規則：適用中華人民共和國法律，按照相關法律法規和仲裁規則進行。11.4爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協商一致解除合同。12.3合同解除條件：出現法律規定或合同約定的解除情形。12.4合同終止后的處理：辦理相關手續，歸還房產，結清費用。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔責任。13.2合同變更：任何一方提出變更合同內容，需經雙方協商一致，并以書面形式確認。13.3合同解除：出現法律規定或合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同。13.4合同補充：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：房產證復印件、付款憑證、驗收報告等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何參與合同履行、監督或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、監理機構等。（1）合同雙方協商一致，需要第三方提供專業服務；（2）合同履行過程中出現需要第三方協助的情況；（3）合同履行過程中，需要第三方進行監督、調解或仲裁。15.3第三方介入程序：（1）合同雙方應書面通知第三方介入，并明確第三方的職責和權利；（2）第三方應在接到通知后____個工作日內，書面確認是否介入；（3）第三方介入后，應與合同雙方保持密切溝通，確保合同履行。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：（1）甲方有權選擇第三方，但需提前通知乙方；（2）甲方應確保第三方具備相應的資質和執業能力；（3）甲方應承擔第三方產生的相關費用。16.2乙方增加條款：（1）乙方有權了解第三方介入情況，并參與相關決策；（2）乙方有權對第三方的工作進行監督和評價；（3）乙方有權要求第三方提供必要的工作報告和資料。17.第三方的責任限額17.1第三方責任：第三