甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸分期還款詳細(xì)合同書版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3合同所涉及的其他相關(guān)方第二條：貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式第三條：貸款期限及還款時(shí)間表3.1貸款期限3.2還款時(shí)間表第四條：利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條：還款寬限期5.1寬限期的設(shè)定5.2寬限期內(nèi)的還款規(guī)定第六條：違約金及罰息6.1違約金6.2罰息第七條：擔(dān)保及抵押物7.1擔(dān)保方式7.2抵押物的價(jià)值及評(píng)估第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指接受乙方（貸款人）貸款的個(gè)體或單位，具有完全民事行為能力，按照本合同的約定使用貸款并按時(shí)還款。1.2乙方（貸款人）：指根據(jù)本合同的約定提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，按照合同約定的條款向甲方提供貸款。1.3合同所涉及的其他相關(guān)方：指本合同中涉及的擔(dān)保人、抵押人等與本合同有利害關(guān)系的主體。第二條：貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于【】用途。2.2貸款用途：甲方承諾按照乙方審查批準(zhǔn)的用途使用貸款，不得挪作他用。2.3還款方式：甲方在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，分期償還乙方貸款本金及利息。第三條：貸款期限及還款時(shí)間表3.1貸款期限：本合同的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款時(shí)間表：甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。具體的還款時(shí)間表如下：（1）貸款發(fā)放后【】個(gè)月內(nèi)，每月償還貸款本金【】元及相應(yīng)利息；（2）自第【】個(gè)月起，每月償還貸款本金【】元及相應(yīng)利息；（3）如甲方提前還款，按照本合同約定的提前還款規(guī)定執(zhí)行。第四條：利率及費(fèi)用4.1貸款利率：本合同約定的貸款利率為【】%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的費(fèi)率支付貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（2）擔(dān)保費(fèi)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（3）其他費(fèi)用：如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按本合同約定收取逾期罰息等相關(guān)費(fèi)用。第五條：還款寬限期5.1寬限期的設(shè)定：本合同約定，甲方在貸款到期還款日之前，可以申請(qǐng)一次寬限期，寬限期為【】個(gè)月。5.2寬限期內(nèi)的還款規(guī)定：在寬限期內(nèi)，甲方只需償還貸款利息，無需償還本金。寬限期結(jié)束后，甲方按照約定的還款計(jì)劃繼續(xù)償還貸款本金及利息。第六條：違約金及罰息6.1違約金：甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金【】%的違約金比例向乙方支付違約金。6.2罰息：甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款的，乙方有權(quán)按日加收未還本金【】‰的罰息，直至全部貸款本息還清為止。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：本合同簽訂后，除非甲乙雙方另有約定，任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可變更。合同的變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具備合同變更的條件，否則變更無效。8.2合同解除的條件：本合同簽訂后，除非甲乙雙方另有約定，任何一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。合同解除的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議。9.3法律途徑：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密義務(wù)：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2例外情況：法律、法規(guī)、政策要求披露的，或者為保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)、國(guó)家安全等公共利益的，不屬于保密義務(wù)的范圍。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，因履行完畢、解除、撤銷或其他法律規(guī)定的原因而終止。11.3合同續(xù)約條件：合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作的，可以按照原合同條件續(xù)約，也可以重新簽訂合同。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式相互發(fā)送通知。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中約定送達(dá)地址。通知和文件按照約定地址送達(dá)，即視為有效送達(dá)。第十三條：法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在合同履行過程中，可以根據(jù)實(shí)際情況需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：如甲乙雙方在本合同之外有其他附加條款，附加條款與本合同發(fā)生沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：貸款合同專用章附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：身份證明復(fù)印件附件五：收入證明復(fù)印件附件六：還款計(jì)劃表附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：抵押物評(píng)估報(bào)告附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)人需完整填寫貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等信息，并簽字或蓋章。附件二：貸款合同專用章詳細(xì)要求：專用章用于確認(rèn)合同的簽訂，甲乙雙方在合同上加蓋專用章即表示合同生效。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方有足夠的抵押物。附件四：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件五：收入證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的收入證明復(fù)印件，如工資單、稅單等。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方還款的時(shí)間表，包括本金和利息的償還計(jì)劃。附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如甲方提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。附件八：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，明確抵押物的價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款。2.甲方未按照本合同約定的用途使用貸款。3.甲方未按時(shí)支付貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。4.甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)或不足額。5.甲方未按照本合同約定履行保密義務(wù)。6.甲方未按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，乙方有權(quán)按本合同約定收取逾期罰息，并有權(quán)解除合同，收回貸款本金及利息。2.甲方未按照本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同，收回貸款本金及利息。3.甲方未按時(shí)支付貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用的，乙方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。4.甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)或不足額的，乙方有權(quán)解除合同，收回貸款本金及利息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按照本合同約定履行保密義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。6.甲方未按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)選擇按照法律規(guī)定或合同約定的方式解決爭(zhēng)議。示例說明：如甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款，乙方有權(quán)按本合同約定收取逾期罰息，并有權(quán)解除合同，收回貸款本金及利息。如甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同，收回貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.借款人：指接受貸款的個(gè)體或單位，具有完全民事行為能力，按照合同的約定使用貸款并按時(shí)還款。2.貸款人：指根據(jù)合同的約定提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，按照合同約定的條款向借款人提供貸款。3.利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。4.罰息：指借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃還款時(shí)，貸款人按日加收的逾期利息。5.違約金：指借款人未按照合同約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向貸款人支付的違約費(fèi)用。6.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。7.擔(dān)保：指借款人為了保證還款義務(wù)的履行，提供的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押、保證等。法律名詞在本合同中的應(yīng)