合同編號：__________房地產經紀代理服務合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/出租其房地產事宜，達成如下協議：第一條委托房地產基本情況1.1甲方同意委托乙方代理的房地產位于_______（省/市/縣），具體地址為：_______。1.2該房地產的產權人為甲方，共有情況為：_______。1.3該房地產的規劃用途為：_______，實際用途為：_______。1.4該房地產的建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，共有面積為_______平方米。1.5該房地產的權屬性質為：_______，權證編號為：_______。第二條代理銷售/出租事項2.1乙方作為甲方的代理人，負責將上述房地產對外銷售/出租。2.2乙方的代理銷售/出租范圍為：_______（區域/商圈）。2.3乙方的代理銷售/出租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.4乙方向第三方介紹該房地產時，應向其說明該房地產的實際情況，不得隱瞞或歪曲事實。2.5乙方在代理期間應按照甲方的要求，及時報告銷售/出租情況。第三條代理費用及支付方式3.1雙方約定代理費為：_______（金額），支付方式為：_______（現金/轉賬/支票）。3.2乙方在收到代理費后，應向甲方開具合法的發票。3.3代理費用包括但不限于：廣告費、推廣費、中介費、稅費等。第四條權利義務4.1甲方應保證其對所委托的房地產擁有合法的產權，如有糾紛，由甲方負責解決。4.2甲方應配合乙方進行銷售/出租工作，提供必要的資料和證明文件。4.3乙方應按約定積極開展銷售/出租工作，努力完成銷售/出租目標。4.4乙方應妥善保管甲方的資料和文件，未經甲方同意，不得泄露給第三方。4.5乙方在代理期間，如發現房地產存在問題，應及時通知甲方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方如未按約定提供必要的資料和證明文件，導致乙方不能正常開展代理工作的，乙方有權解除本合同。5.3乙方如未按約定完成代理銷售/出租目標，甲方有權解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保對其所委托的房地產擁有合法的產權，如有糾紛，由甲方負責解決。2.甲方應配合乙方進行銷售/出租工作，提供必要的資料和證明文件。3.乙方應按約定積極開展銷售/出租工作，努力完成銷售/出租目標。4.乙方應妥善保管甲方的資料和文件，未經甲方同意，不得泄露給第三方。5.乙方在代理期間，如發現房地產存在問題，應及時通知甲方。解決辦法：1.本合同的爭議解決方式為友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.如一方違約，應承擔違約責任，具體違約責任在本合同中另有約定的，從其約定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.產權人：指依法對房地產擁有所有權的人。3.代理：指代理人依據委托人的委托，以委托人的名義與第三人進行民事法律行為，其法律后果由委托人承擔。4.代理費：指代理人因代理行為所收取的費用。5.銷售：指房地產權利人將其房地產出售給他人的行為。6.出租：指房地產權利人將其房地產出租給他人的行為。7.權屬性質：指房地產的所有權、使用權、收益權、處分權等權利的性質。8.權證編號：指房地產權屬證書的編號。9.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。10.爭議解決：指合同當事人因合同履行發生的糾紛通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺人士：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺人士，乙方應在代理過程中注意遵守相關法律法規，確保房地產交易符合國家對外籍人士和港澳臺人士的購房政策。2.房地產為共有財產：補充條款：如該房地產為共有財產，甲方應提供共有人的相關信息和授權文件，共有人也應同意本次代理銷售/出租行為。3.房地產存在抵押或租賃情況：補充條款：如該房地產存在抵押或租賃情況，甲方應如實告知乙方，并在合同中明確抵押權人、承租人等相關方信息。乙方在代理過程中應尊重抵押權人、承租人的合法權益。4.房地產為在建工程：補充條款：如該房地產為在建工程，甲方應保證工程進度和質量，按約定時間交付房地產。乙方在代理過程中應關注工程進度，并在銷售/出租材料中明確告知潛在買家/租戶。5.房地產為限制轉讓的房產：補充條款：如該房地產為限制轉讓的房產，如經濟適用房、共有產權房等，甲方應提供相關證明文件，并保證本次交易符合相關政策規定。乙方在代理過程中應關注政策變化，確保交易順利進行。附件列表：1.甲方身份證件復印件2.房地產權屬證書復印件3.共有人的授權文件4.抵押權人、承租人等相關方信息5.房地產平面圖、外觀照片等宣傳材料6.在建工程進度證明文件7.限制轉讓房產的相