合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（詳細地址），_______（房屋編碼），建筑結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產權清晰，甲方為該房屋的合法所有者，擁有完全的處分權。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：____________________________元整）購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續。第四條附加條款4.1該房屋的物業、供暖、燃氣等費用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔。4.2該房屋的水、電、通訊等戶名變更手續，自本合同簽訂之日起，由乙方辦理。4.3甲方應保證該房屋在交付時，各項設施設備正常使用，如有損壞，甲方應負責修復。4.4乙方購買該房屋后，應遵守相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。5.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回該房屋，否則應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋基本情況：在簽訂合同前，雙方應充分了解房屋的基本情況，包括地址、面積、結構等，以確保雙方對交易對象有清晰的認識。2.產權清晰：確保甲方為該房屋的合法所有者，擁有完全的處分權，以避免后續因產權問題產生的糾紛。3.明確購買價格：雙方應明確購房款的具體金額，并約定支付時間及方式。4.交付及過戶時間：雙方應約定明確的交付及過戶時間，以便雙方按照約定履行合同義務。5.附加條款：雙方可以根據實際情況，約定水、電、物業等費用的承擔方式，以及房屋設施設備的維護責任等。6.違約責任：明確約定違約責任及違約金的具體數額，以保障雙方的權益。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協商、仲裁或訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋過戶：指將房屋的所有權、使用權等權利從一方轉移至另一方的法律行為。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.仲裁：指爭議雙方根據事先約定，提交給仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指爭議雙方通過人民法院，依據法律進行的爭議解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應負責辦理房屋過戶所需的所有涉外手續，包括但不限于外匯轉移、外資購房證明等。2.應用場合：買方希望對房屋進行改造。補充條款：買方應在過戶后_______日內，向甲方提出改造申請，并征得甲方同意。如甲方不同意，買方應遵守原房屋結構和使用用途。3.應用場合：房屋存在租客。補充條款：買方應承擔現有租客的居住權益，直至租約到期。如買方希望提前終止租約，應與租客協商一致，并承擔相應賠償。4.應用場合：房屋過戶涉及共有產權人。補充條款：如該房屋為共有產權，甲方應確保所有共有產權人同意本次交易，并出具共有產權人同意出售證明。5.應用場合：房屋買賣過程中出現資金短缺。補充條款：買方如出現資金短缺，應提前告知甲方，并征得甲方同意。甲方同意買方分階段支付購房款，具體支付方式和時間由雙方協商確定。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.