合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的地基轉讓給乙方使用的事宜，達成如下協議：第一條地基基本情況1.1地基位于_______市（縣）_______街道（鎮）_______號，宗地面積為_______平方米。1.2地基現狀：_______（詳細描述地基現狀，如：空地、建筑物等）。1.3地基使用權性質：_______（如：國有土地使用權、集體土地使用權等）。1.4地基使用權期限：_______年至_______年。第二條轉讓標的及價格2.1甲方同意將上述地基的使用權轉讓給乙方，乙方愿意接受。2.2地基轉讓價格為_______元整（大寫：_______元整），乙方一次性支付給甲方。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方交付地基，并協助乙方辦理相關土地使用權變更手續。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付地基轉讓款_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方收取轉讓款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將地基交付給乙方使用。4.2乙方應對地基進行驗收，如發現地基存在質量問題，甲方應承擔相應的修復責任。4.3驗收合格后，乙方應按約定向甲方支付轉讓款。第五條權利義務5.1甲方保證其擁有地基的合法使用權，并保證地基不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。5.2乙方按約定支付轉讓款后，享有地基的使用權，并應按相關法律法規規定使用地基。5.3甲乙雙方應共同遵守國家有關土地管理的法律法規，合法使用地基，不得擅自改變地基用途。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定交付地基，或地基存在質量問題，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基使用權變更手續辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方對所轉讓的地基擁有合法的使用權，且地基不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。2.乙方在簽訂合同前應充分了解地基的現狀及相關法律法規，以確保合法使用地基。3.甲乙雙方在履行合同過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規，合法使用地基，不得擅自改變地基用途。4.乙方按約定支付轉讓款后，應在地基使用權變更手續辦理完畢之日終止合同。解決辦法：1.如甲方未按合同約定交付地基或地基存在質量問題，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.如乙方未按合同約定支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.地基使用權：指土地使用權人在土地上建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。2.國有土地使用權：指國家授予的土地使用權，可以用于建設、生產、經營等用途。3.集體土地使用權：指集體所有的土地使用權，一般用于農業生產等用途。4.轉讓款：指乙方支付給甲方作為地基使用權轉讓的對價。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。6.管轄權：指法院對某一特定案件進行審理和裁判的權力。特殊應用場合：1.地基轉讓用于建設住宅小區：在這種情況下，合同中應增加關于住宅小區建設規劃、配套設施、綠化等方面的約定，確保乙方按照約定使用地基。補充條款：甲乙雙方同意，乙方在取得地基使用權后，應按照國家和地方關于住宅小區建設的相關法律法規進行規劃，確保住宅小區的設施完善、環境優美，滿足居民生活需求。2.地基轉讓用于商業用途：如甲乙雙方約定地基用于建設商場、辦公樓等商業設施，合同中應增加關于商業設施類型、規模、運營等方面的約定。補充條款：甲乙雙方同意，乙方在取得地基使用權后，應按照約定的商業用途進行建設，不得擅自改變用途。同時，乙方需確保商業設施的運營符合國家相關法律法規，不影響周邊環境和居民生活。3.地基轉讓用于教育設施：如甲乙雙方約定地基用于建設學校、幼兒園等教育設施，合同中應增加關于教育設施的規模、品質、師資等方面的約定。補充條款：甲乙雙方同意，乙方在取得地基使用權后，應按照約定的教育用途進行建設，不得擅自改變用途。同時，乙方需確保教育設施的運營符合國家相關法律法規，提供優質的教育服務。附件列表：1.地基權屬證明文件：如土地使用權證、房產證等。2.地基現狀圖片及視頻資料：展示地基的現有狀況，