合同編號：__________寫字樓轉讓協議轉讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條寫字樓基本情況1.1該寫字樓的具體地址為：_______市_______區_______街道_______號。1.2該寫字樓的產權證號/不動產權證號為：_______。1.3該寫字樓的面積為：_______平方米。1.4該寫字樓的現狀為：_______（如：辦公用途、空置等）。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格將該寫字樓的全部權益轉讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽署本協議之日起_______日內，向轉讓方支付轉讓價格的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3受讓方剩余的轉讓價格，即人民幣_______元（大寫：_______元整），將于本協議簽訂后_______日內支付給轉讓方。2.4轉讓方在收到受讓方的全部轉讓價格后，應向受讓方交付該寫字樓的所有權證、產權證/不動產權證等相關證件。第三條轉讓方的承諾3.1轉讓方保證其對該寫字樓擁有完全產權，且該寫字樓不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題。3.2轉讓方承諾在簽署本協議后，不得就該寫字樓的權益向任何第三方提出任何主張。第四條受讓方的承諾4.1受讓方保證其具備購買該寫字樓的合法資格和支付能力。4.2受讓方承諾在簽署本協議后，按照約定時間支付轉讓價格。第五條違約責任5.1若轉讓方違反本協議第三條的承諾，導致受讓方遭受損失的，轉讓方應承擔相應的違約責任。5.2若受讓方違反本協議第四條的承諾，導致轉讓方遭受損失的，受讓方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽字：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保雙方簽訂的寫字樓轉讓協議符合我國相關法律法規的要求。（2）轉讓方應保證對該寫字樓擁有完全產權，且該寫字樓不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題。（3）受讓方應具備購買該寫字樓的合法資格和支付能力。（4）雙方應嚴格按照協議約定的時間和方式支付轉讓價格。（5）若一方違反協議，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）當雙方在履行協議過程中產生爭議時，應進行友好協商解決。（2）若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.寫字樓轉讓協議：指轉讓方將其擁有的寫字樓權益轉讓給受讓方的協議。2.轉讓方：指擁有寫字樓產權的一方，愿意將其權益轉讓給受讓方。3.受讓方：指購買寫字樓權益的一方，愿意支付轉讓價格接受寫字樓。4.轉讓價格：指受讓方為購買寫字樓權益而支付給轉讓方的金額。5.違約責任：指當一方違反合同約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中產生分歧時，通過協商或法律途徑解決爭議的過程。7.有管轄權的人民法院：指根據我國《民事訴訟法》規定，具有審理案件權限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.場合：寫字樓轉讓雙方為親朋好友補充條款：鑒于雙方為親朋好友關系，為確保交易公平公正，雙方同意在簽訂本協議前，進行資產調查，并由第三方專業機構出具資產評估報告。2.場合：寫字樓轉讓過程中涉及multiplestakeholders（多個利益相關方）補充條款：除轉讓方和受讓方外，本協議還涉及其他利益相關方。各方同意在簽訂本協議前，充分溝通，協調好各方利益，確保協議的順利進行。3.場合：寫字樓轉讓方為上市公司，需遵守相關法規和程序補充條款：轉讓方為上市公司，需遵守相關法規和程序。轉讓方承諾在簽訂本協議前，取得公司董事會及股東大會的批準，并履行相關信息披露義務。4.場合：寫字樓受讓方為外國企業，需考慮外匯管制和稅務問題補充條款：受讓方為外國企業，雙方同意在簽訂本協議前，充分了解并遵守我國外匯管制及稅務相關法規。必要時，可聘請專業機構提供咨詢意見。5.場合：寫字樓轉讓過程中，涉及員工安置問題補充條款：雙方同意在寫字樓轉讓過程中，妥善解決員工安置問題，確保員工權益不受侵害。如有必要，可聘請專業人力資源機構提供咨詢意見。附件列表：1.寫字樓所有權證/不動產權