合同編號：__________房地產銷售代理協議根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房地產項目的相關事宜，達成如下協議：第一條代理項目及范圍1.1委托方同意乙方作為其房地產項目的銷售代理，代理銷售該項目內的_______（棟/套）房產。1.2代理范圍包括但不限于：接受購房者的咨詢、提供銷售宣傳資料、帶領購房者參觀項目現場、協助辦理購房手續等。第二條代理期限2.1本協議代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2委托方如需延長代理期限，應提前一個月通知乙方，并簽訂書面補充協議。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售房產的收入為_______元/平方米（或套），代理費用總額為_______元。3.2委托方應在每月_______日前，按照實際銷售面積（或套數）支付乙方代理費用。3.3代理費用支付方式為：每月支付一次，支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條雙方的權利和義務4.1委托方的權利和義務：（1）向乙方提供真實、完整的房地產項目資料，包括規劃、設計、施工、驗收等相關文件。（2）確保項目的合法性、合規性，如因項目違法導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。（3）按約定支付乙方代理費用，如甲方逾期支付，應支付遲延付款的違約金，違約金為應付代理費用的_______%。（4）協助乙方開展銷售活動，提供必要的支持和服務。4.2代理方的權利和義務：（1）根據委托方的要求，開展房地產項目的銷售工作，努力完成銷售目標。（2）遵守國家法律法規，誠實守信，不得損害甲方和消費者的合法權益。（3）按照約定支付甲方銷售提成，如乙方逾期支付，應支付遲延付款的違約金，違約金為應付銷售提成的_______%。（4）妥善保管甲方提供的項目資料，不得泄露給第三方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2雙方如需變更或解除本協議，應簽訂書面補充協議，并經雙方協商一致。6.3本協議解除或終止后，乙方應立即停止代理銷售活動，并將甲方提供的項目資料全部退還甲方。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權利能力和民事行為能力的法人或自然人。（2）合同內容：詳細明確雙方的權利和義務，特別是代理范圍、代理期限、代理費用及支付方式等核心條款。（3）合同履行：雙方應嚴格按照約定履行合同義務，確保項目的合法性、合規性。（4）保密條款：妥善保管雙方提供的項目資料，不得泄露給第三方。（5）違約責任：明確約定違約金等違約責任，以保障合同的履行。2.解決辦法：（1）友好協商：雙方在履行過程中發生爭議，通過友好協商解決。（2）法律途徑：如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指法人或自然人依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指法人或自然人通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.代理：指代理人以被代理人名義與第三人進行法律行為，其法律后果由被代理人承擔的法律制度。4.合同履行：指當事人按照合同約定履行各自義務的行為。5.違約金：指當事人違反合同約定應支付給對方的一種經濟補償。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.預售階段：場合：當項目處于預售階段，甲方尚未取得全部房產證照時，乙方協助甲方進行預售。補充條款：雙方應嚴格遵守國家關于房地產預售的法律法規，確保預售行為的合法性。如因預售行為違法導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。2.促銷活動：場合：甲方為提高銷售業績，計劃開展各類促銷活動。補充條款：乙方協助甲方策劃、實施促銷活動，活動費用由甲方承擔。促銷活動中涉及的價格、優惠等信息，應以甲方公布的正式文件為準。3.房產交付：場合：房產交付時，乙方協助甲方進行交付手續辦理。補充條款：甲方應在房產交付前，向乙方提供完整的房產證照和相關資料。乙方協助甲方辦理交付手續，并確保交付過程的順利進行。4.售后服務：場合：購房者在購房后，需要辦理貸款、產權轉移等手續。補充條款：乙方協助購房者辦理相關手續，提供必要的咨詢和支持。相關費用及流程，應以政府部門和金融機構的規定為準。附件列表：1.甲方提供的項目宣傳資料（包括規劃、設計、施工、驗收等相關文件）。2.乙方提供的銷售業績報告。3.甲方提供的房產證照復印件。4.雙方簽訂的補充協議。5.促銷活動方案及費用預算。6.購房者提交的貸款申請材料。7.政府部門和金融機構提供的相關文