合同編號：__________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其依法取得的企業土地使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條土地使用權基本情況1.1地塊位置：_______1.2地塊面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權取得方式：_______1.5土地使用權剩余使用年限：_______年第二條土地使用權轉讓2.1甲方同意將上述土地使用權及其地上建筑物、附著物等轉讓給乙方。2.2乙方同意購買并接受甲方的土地使用權及其地上建筑物、附著物等。2.3土地使用權轉讓價格：_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.4乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓價款的一半，即人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為定金。剩余價款乙方應于_______年_______月_______日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將土地使用權及相關證件辦理完畢過戶至乙方名下。3.2甲方應保證過戶過程中所提供的資料真實、合法、有效，如因甲方提供的資料不實或違法導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。3.3乙方應按照約定時間支付轉讓價款，如乙方逾期支付，應按逾期部分價款的_______%向甲方支付違約金。第四條權利義務4.1甲方應保證其對所轉讓的土地使用權擁有完全、有效的處分權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。4.2甲方應對乙方提供的資料保密，不得向第三方泄露。4.3乙方應按照約定時間支付轉讓價款，并按照法律規定和合同約定使用土地。4.4乙方在取得土地使用權后，應依法辦理相關手續，包括規劃、建設、環保等手續。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會按照該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶完畢之日終止。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對所轉讓的土地使用權擁有完全、有效的處分權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。2.甲方應對乙方提供的資料保密，不得向第三方泄露。3.乙方應按照約定時間支付轉讓價款，并按照法律規定和合同約定使用土地。4.乙方在取得土地使用權后，應依法辦理相關手續，包括規劃、建設、環保等手續。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。2.協商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會按照該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.企業土地使用權：指企業依法取得的使用土地的權利，包括土地使用權及其地上建筑物、附著物等。2.轉讓：指企業土地使用權的所有者將其權利轉移給其他主體的行為。3.受讓：指接受企業土地使用權轉讓的行為。4.過戶：指將土地使用權及相關證件從原權利人名下轉移到受讓方名下的行為。5.定金：指雙方約定的一方或雙方支付給對方的一定數額的金錢，作為履行合同的保證。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機構，根據仲裁規則對爭議進行審理并作出裁決的一種解決爭議的方式。特殊應用場合：1.甲方為企業法人，乙方為個人投資者。2.甲方為政府部門，乙方為私營企業。3.甲方為房地產開發商，乙方為投資公司。4.土地使用權轉讓涉及到的土地上存在現有建筑物需要拆除和重建。5.土地使用權轉讓過程中，需要辦理復雜的過戶手續和審批程序。合同補充條款：1.甲方承諾在過戶過程中，提供所有必要的文件和證明材料，確保過戶順利進行。如因甲方提供的文件不實或違法導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。2.乙方應在合同簽訂后_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。剩余價款乙方應于_______年_______月_______日前支付完畢。3.甲方應保證其對所轉讓的土地使用權擁有完全、有效的處分權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。如因甲方原因導致土地使用權轉讓失敗，甲方應退還乙方已支付的定金，并支付違約金。4.乙方在取得土地使用權后，應依法辦理相關手續，包括規劃、建設、環保等手續。如乙方未能按時辦理相關手續，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方同意，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應友好協商解決。如雙方無法達成一致意見，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構進行仲裁。附件列表：1.土地使用權證原件及復印件。2.土地使用權轉讓合同原件