合同編號：__________協議書甲方（分割方）：乙方（分割方）：丙方（分割方）：鑒于：2.甲方、乙方、丙方為公平分割該房屋，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋分割1.1甲方、乙方、丙方同意將該房屋按照本協議約定的比例進行分割。1.2甲方分得的房屋份額為____%，乙方分得的房屋份額為____%，丙方分得的房屋份額為____%。1.3各方分得的房屋份額均享有同等權利和承擔同等義務。第二條房屋分割后的使用權2.1甲方分得的房屋部分，享有該部分的使用權、收益權和處置權。2.2乙方分得的房屋部分，享有該部分的使用權、收益權和處置權。2.3丙方分得的房屋部分，享有該部分的使用權、收益權和處置權。第三條房屋分割后的維修責任3.1各方分得的房屋部分，應自行承擔維修、養護責任。3.2因房屋分割導致的水電、燃氣等公共設施損壞，由各方按分割后的房屋份額比例承擔修復費用。第四條房屋分割后的稅費承擔4.1房屋分割過程中產生的稅費，由各方按分割后的房屋份額比例承擔。4.2各方應依法繳納相關稅費，并互相配合辦理相關手續。第五條房屋分割后的權屬變更5.1甲方、乙方、丙方應自本協議簽訂之日起____日內，辦理完畢房屋權屬變更手續。5.2各方應提供必要的文件和資料，協助辦理權屬變更手續。5.3房屋權屬變更手續辦理完成后，各方應按照本協議約定的比例持有房屋權屬證書。第六條爭議解決6.1各方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。7.2本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.合同主體：確保甲方、乙方、丙方為該房屋的合法所有權人，具備分割房屋的權利。2.權屬證明：各方應提供合法的權屬證明，如房產證、土地使用權證等，以證明對該房屋的權屬。3.份額比例：明確各方的房屋份額比例，確保分割公平合理。4.維修責任：明確房屋分割后的維修責任，避免日后因維修問題產生糾紛。5.稅費承擔：明確房屋分割過程中產生的稅費承擔方式，避免稅費問題導致糾紛。6.權屬變更：辦理完畢房屋權屬變更手續，確保各方持有合法的房屋權屬證書。解決辦法：1.友好協商：各方在履行本協議過程中發生的爭議，通過友好協商解決。2.訴訟解決：如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產證：指《房屋所有權證》，是房屋所有權的法律憑證。2.土地使用權證：指《國有土地使用證》，是土地使用權的法律憑證。3.權屬變更：指房屋所有權、使用權等權屬關系的變更，包括所有權轉讓、贈與、繼承等。4.維修責任：指房屋所有人或使用人對其擁有的房屋進行維修、養護的責任。5.稅費承擔：指房屋交易、分割等過程中產生的稅費，如契稅、個人所得稅等。6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.家庭成員分家：當家庭成員之間需要分割共同擁有的房產時，可以使用此合同模板，明確各方的份額和權利。補充條款：考慮到家庭成員之間的親情關系，各方應在分割房屋時保持友好協商，尊重彼此的意見，避免因分割房產引發糾紛。2.遺產繼承：當房屋所有權人去世，需要將房屋所有權按照遺囑或法定繼承進行分割時，可以使用此合同模板。補充條款：在遺產繼承的情況下，各方應遵守相關法律法規，尊重遺囑的指示，如有爭議，應通過友好協商解決，必要時可尋求法律途徑。3.合作伙伴分割財產：當合作伙伴共同擁有一處房產，需要按照合作協議進行分割時，可以使用此合同模板。補充條款：考慮到合作伙伴之間的合作關系，各方應在分割房屋時保持誠信合作，遵循合作協議的