合同編號：__________借名購買房產協議甲方（借名人）：__________身份證號：__________乙方（名人）：__________身份證號：__________第一條協議標的1.2甲方應按照本協議的約定支付購房款項及與購房相關的全部費用。第二條甲方權利與義務2.1甲方有權按照本協議約定使用名人名義購買該房產，并享有該房產的實際權益。2.2甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方支付購房款項。2.3甲方應承擔與購買該房產相關的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、裝修費用等。2.4甲方應確保其提供的個人信息真實、準確、完整，以便順利完成購房手續。2.5甲方承諾在房產證辦理完畢后，按照本協議約定將房產過戶至甲方名下。第三條乙方權利與義務3.1乙方作為名人，應按照本協議約定協助甲方完成購房手續。3.2乙方應保證其身份真實、合法，具備購房資格。3.3乙方應在甲方支付購房款項后，按照甲方的指示辦理房產過戶手續。3.4乙方應在房產證辦理完畢后，將房產過戶至甲方名下。3.5乙方應承擔因提供不真實、不準確、不完整信息而導致的購房手續失敗的風險。第四條購房款項及支付方式4.1甲方應按照本協議約定的時間向乙方支付購房款項，共計人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.2甲方支付購房款項后，乙方應及時為甲方辦理購房手續。4.3甲方應按照開發商的要求支付購房款項，如有特殊情況，需經乙方同意。第五條房產過戶及權屬轉移5.1房產證辦理完畢后，乙方應按照甲方的指示辦理房產過戶手續。5.2房產過戶手續辦理完畢后，該房產的所有權歸甲方所有。5.3甲方應按照本協議約定支付過戶費用，如有特殊情況，需經乙方同意。第六條保密條款6.1雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。6.2雙方因履行本協議所獲悉的對方商業秘密和隱私，應予以嚴格保密。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2甲方未按照本協議約定支付購房款項的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照本協議約定協助甲方完成購房手續的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。8.2本協議簽訂地為中華人民共和國_______省/自治區/直轄市。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：__________乙方（名人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的個人信息真實、準確、完整，以便順利完成購房手續。（2）乙方應保證其身份真實、合法，具備購房資格。（3）雙方應按照本協議約定的時間和方式支付購房款項及過戶費用。（4）雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。（5）雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。2.解決辦法：（1）如甲方未按照本協議約定支付購房款項，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本協議約定協助甲方完成購房手續，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方因履行本協議發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.借名人：指實際購買房產但使用他人名義進行購買的一方。2.名人：指在借名購買房產協議中，名義上的房產所有者。3.購房款項：指購買房產所需支付的款項，包括房價款、稅費等。4.房產過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的手續。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生分歧時，通過協商、調解或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方出國定居，需要將房產過戶給乙方。補充條款：如甲方出國定居，甲方應在本協議簽訂后_______個月內將房產過戶給乙方。過戶手續辦理完畢后，該房產的所有權歸乙方所有。2.場合：甲方因特殊情況需要提前終止本協議。補充條款：如甲方因特殊情況需要提前終止本協議，甲方應向乙方支付提前終止協議的違約金，違約金金額為購房款項的_______%。3.場合：乙方因特殊情況需要提前終止本協議。補充條款：如乙方因特殊情況需要提前終止本協議，乙方應向甲方支付提前終止協議的違約金，違約金金額為購房款項的_______%。4.場合：房產證辦理過程中出現糾紛。補充條款：如房產證辦理過程中出現糾紛，甲乙雙方應積極協商