合同編號：__________小產權房買賣合同范本中的雙方責任與義務甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋的具體面積、結構、附屬設施等詳見附件一。第二條買賣價格2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條雙方責任與義務4.1甲方責任與義務4.1.1甲方應保證對該房屋享有合法的小產權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。4.1.2甲方應在合同約定的交付期限內，將該房屋及附屬設施按照附件一約定的標準交付給乙方。4.1.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并按照約定提供相關證明材料。4.2乙方責任與義務4.2.1乙方應按照本合同約定的價格和期限，支付房款給甲方。4.2.2乙方應按照附件一約定的標準接收該房屋，并承擔房屋過戶所產生的費用。4.2.3乙方應在合同約定的交付期限內，接收該房屋，并按照約定支付房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保對該房屋享有合法的小產權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。（2）乙方應按照合同約定的價格和期限，支付房款給甲方。（3）雙方應按照附件一約定的標準，履行交付和接收房屋的義務。（4）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并按照約定提供相關證明材料。（5）雙方應妥善保管合同副本，以便在發生爭議時，作為證據使用。2.解決辦法：（1）如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。（2）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。（3）如雙方在履行過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產權：指在我國農村地區，農民依據農村土地承包經營權、集體建設用地使用權等權利，建設的住房所擁有的權利。小產權房不同于國有土地上的商品房，其產權性質和交易限制有所不同。2.交付：指甲方按照約定，將房屋及附屬設施移交給乙方的行為。3.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，通過友好協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：如果房屋需要裝修，可以在合同中約定裝修的條款。例如：甲方應在交付房屋后____個月內，完成裝修，并將房屋按照約定的標準交付給乙方。裝修費用由乙方承擔，裝修款項支付給甲方。2.家具家電：如果房屋內包含家具家電，可以在合同中約定家具家電的條款。例如：甲方應將房屋內的家具家電按照附件二清單交付給乙方。如家具家電在交付時存在損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。3.物業費和水電氣費用：如果房屋已開通物業服務和水電氣，可以在合同中約定相關費用的承擔。例如：甲方應將物業費、水電氣費用等相關費用結清，并將相關票據交給乙方。如房屋交付后，發生水電氣費用欠費情況，甲方應負責解決并承擔相關費用。4.戶口遷移：如果房屋所在地有戶籍管理要求，可以在合同中約定戶口遷移的條款。例如：甲方應在房屋過戶完成后，將戶口遷出該房屋，并將戶口遷移證明交給乙方。附件列表：1.附