合同編號：__________房屋交易合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____省____市____區（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋所有權證號：_____。1.3房屋性質：_____（住宅、商業、辦公等）。1.4房屋面積：_____平方米。1.5房屋現狀：____（完好、簡裝、精裝等）。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方協商確定為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為購買房屋的誠意金，自本合同簽訂之日起____日內支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方于____年____月____日前支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同第一條約定的現狀。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完畢后，房屋所有權歸乙方所有。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權，無任何權屬糾紛、債務糾紛等影響乙方合法權益的情況。如因甲方原因導致房屋權屬糾紛，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方應按約定時間支付房款，否則甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守國家法律法規，按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證其對房屋的所有權，無任何權屬糾紛、債務糾紛等影響乙方合法權益的情況。（2）乙方應按約定時間支付房款，否則甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。（3）雙方應遵守國家法律法規，按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。2.解決辦法：（1）如甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指房屋的所有權歸誰所有，即房屋的所有權屬于甲方還是乙方。2.定金：指乙方支付給甲方的誠意金，用于證明乙方的購買誠意。3.違約金：指當甲方或乙方違反本合同約定時，應支付給對方的一種經濟賠償。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權等權益歸屬發生的爭議。6.債務糾紛：指房屋買賣過程中，甲方或乙方因債務問題產生的爭議。7.合同解除：指當一方或雙方違反合同約定時，雙方同意終止合同關系。8.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定時，應承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續。補充條款：甲方委托其親屬/朋友（姓名：____，身份證號：____）代為辦理房屋過戶手續，代辦人應向乙方出示甲方授權書及身份證復印件。2.應用場合：買方為首次購房，需要申請住房貸款。補充條款：甲方同意在乙方申請住房貸款期間，協助乙方提供必要的資料，如房產證、身份證等。若因貸款審批原因導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，甲方退還已支付的定金。3.應用場合：買賣雙方為親朋好友，希望額外優惠。補充條款：雙方協商一致，在本合同簽訂之日起____日內，甲方同意給予乙方人民幣____元的優惠。4.應用場合：買方需要提前入住，賣方尚未搬出。補充條款：甲方同意在房屋過戶手續辦理完畢后，提前將房屋鑰匙交付給乙方。乙方在入住期間應合理使