合同編號：__________商品房買賣合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________住所地：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋規劃用途為：住宅。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：____________________元整），乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付至甲方指定的賬戶。（2）貸款：人民幣_______元整（大寫：____________________元整），乙方應向甲方指定的銀行申請住房按揭貸款，并按照銀行的要求提供相關資料。2.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權根據逾期付款的天數按日計算違約金，違約金計算方式為：違約金=應付房價款×日利率（日利率為_______‰）。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定及相關法律法規的規定，將具備交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋的交付時間、條件、方式等有異議的，應在交付之日起_______日內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在接到乙方異議后的_______日內答復乙方。3.3甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：違約金=已付房價款×日利率（日利率為_______‰）×遲延交付天數。第四條質量及保修4.1甲方應保證其所出賣的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。4.2房屋交付后，乙方發現房屋存在質量問題的，甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修或給予解決。4.3甲方未按照本合同約定承擔質量保修責任的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費用×_______%。第五條權屬轉移及登記5.1雙方應依法辦理房屋所有權轉移登記手續，所需費用由乙方承擔。5.2甲方應如實提供辦理權屬轉移登記所需的相關資料，并協助乙方辦理相關手續。5.3甲方未按照本合同約定協助乙方辦理權屬轉移登記的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=登記費用×_______%。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應書面簽署，并經雙方確認。6.2甲方未按照合同約定履行義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.出賣人（甲方）應保證所出賣的商品房符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。2.買受人（乙方）應按照合同約定支付房價款，否則將承擔違約責任。3.雙方應依法辦理房屋所有權轉移登記手續，所需費用由買受人承擔。4.雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.買受人發現房屋存在質量問題的，出賣人應在接到通知后的規定時間內進行維修或給予解決。2.出賣人未按照合同約定承擔質量保修責任的，買受人可以要求出賣人支付違約金。3.出賣人未按照合同約定協助買受人辦理權屬轉移登記的，買受人可以要求出賣人支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，按照規劃條件建設的，用于出售的住宅建筑。2.買受人：指購買商品房的當事人。3.出賣人：指出售商品房的當事人。4.所有權轉移登記：指房屋所有權從出賣人轉移到買受人的法律手續。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的賠償金。6.質量保修：指出賣人對出售的商品房質量承擔的維修、更換等責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合：1.裝修要求：乙方對房屋的裝修有特殊要求，如希望采用特定的材料、設計風格等。2.家具家電配送：乙方希望甲方在交付房屋時，能夠提供家具、家電等家居用品。3.戶口遷移：乙方購買房屋后，需要將戶口從原址遷移至新房屋。4.寵物飼養：乙方希望了解房屋是否允許飼養寵物，及相關的規定和要求。5.物業服務：乙方希望了解物業服務的范圍、費用等事項。6.車位使用：乙方購買房屋后，需要了解車位的使用情況、費用等。補充條款：1.裝修要求：甲乙雙方應就裝修事項簽訂補充協議，明確裝修標準、材料要求、設計風格等內容。2.家具家電配送：甲乙雙方應就家具家電配送事項簽訂補充協議，明確配送范圍、品牌、數量、費用等內容。3.戶口遷移：甲乙雙方應就戶口遷移事項簽訂補充協議，明確遷移手續、時間、責任等內容。4.寵物飼養：甲乙雙方應就寵物飼養事項簽訂補充協議，明確飼養種類、數量、管理要求等內容。5.物業服務：甲乙雙方應就物業服務事項簽訂補充協議，明確服