合同編號：__________商鋪租房協議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條租賃商鋪1.2乙方同意租賃甲方擁有的上述商鋪，租賃期限及租金等事項詳見本協議。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元，總計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______支付一次，每次支付租金期限為一個季度。乙方應在每季度第一個月的前_______天內，將該季度的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規發票。第四條租賃用途4.1乙方租賃商鋪用于_______（填寫用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月書面征得甲方同意。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得進行違法經營活動。第五條維修與保養5.1租賃期內，商鋪及附屬設施的維修和保養責任由甲方承擔。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，并負責商鋪內部裝修的維修與保養。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起_______內，向保險公司投保財產保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險事故發生時，乙方應立即通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的信譽、經營狀況等，確保雙方的合作符合法律法規及商業道德。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，如變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。（3）乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，確保商鋪的安全和完好。（4）乙方應按時支付租金，如發生逾期支付情況，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（5）乙方應在租賃開始之日起一定時間內投保財產保險，并將保險單副本交甲方備案。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業所有權或使用權，并將物業出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.保險：指保險公司根據保險合同約定，對保險標的承擔賠償責任的一種商業保險行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：甲方允許乙方在租賃期間進行商場促銷活動，但需提前向甲方申請，并確保活動符合商場規定和乙方的經營范圍。如活動涉及布置和裝修，乙方應負責恢復原狀。2.裝修改造：乙方如需對商鋪進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方同意后方可進行。裝修期間，乙方應確保施工安全，并承擔由此產生的費用。裝修完成后，乙方應將商鋪恢復至租賃起始狀態。3.共享空間使用：如商鋪所在物業提供共享空間（如會議室、休息區等），乙方在使用時應遵守物業規定，并承擔相應費用。4.物業服務費用：乙方應按照物業規定支付水、電、物業管理等費用。如物業費用發生變動，甲方應提前通知乙方。5.網絡和通訊服務：乙方如需使用商鋪所在物業的網絡和通訊服務，應向物業申請，并承擔相應