?合同編號：__________合同各方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，房屋結構及面積為：_______。1.2房屋使用權證號/產權證號為：_______。第二條使用權轉讓2.1甲方同意將其對房屋的使用權轉讓給乙方，乙方接受該使用權。2.2本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的使用權，并應按照本合同約定使用房屋。第三條轉讓期限3.1本合同項下的房屋使用權轉讓期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。3.2除非本合同另有約定，轉讓期限屆滿后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地歸還給甲方。第四條轉讓費用4.1乙方應向甲方支付轉讓費用，總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方在本合同簽訂后_______日內，將轉讓費用支付至甲方指定的賬戶。第五條權利義務5.1甲方應保證其對房屋的使用權合法、有效，并保證在本合同簽訂后，不將房屋的使用權轉讓給任何第三方。5.2乙方應合理使用房屋，并按照本合同約定支付轉讓費用。5.3雙方應共同維護房屋及附屬設施的安全，確保房屋的使用符合相關法律法規及政策要求。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2若甲方在本合同簽訂后，未能保證其對房屋的使用權的合法、有效性，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應確保其具有房屋使用權，且有能力進行轉讓；乙方應確保其具備接受使用權轉讓的資格。如主體資格不符合要求，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，各方應核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業律師。2.房屋使用權證/產權證：甲方應提供合法有效的房屋使用權證/產權證，以確保乙方能夠合法使用房屋。如房屋使用權證/產權存在瑕疵，可能導致乙方無法正常使用房屋。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應核實房屋使用權證/產權證的真實性和有效性。3.轉讓期限：雙方應明確轉讓期限，并在合同中予以約定。如轉讓期限不明確，可能導致雙方在轉讓期限屆滿后產生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定轉讓期限，并確保期限符合相關法律法規及政策要求。4.轉讓費用：雙方應明確轉讓費用，并在合同中予以約定。如轉讓費用不明確，可能導致雙方在支付轉讓費用時產生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定轉讓費用，并確保費用的合理性。5.違約責任：雙方應明確違約責任，并在合同中予以約定。如違約責任不明確，可能導致雙方在違約時無法確定責任承擔。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括違約金及賠償責任。6.爭議解決：雙方應明確爭議解決方式，并在合同中予以約定。如爭議解決方式不明確，可能導致雙方在發生爭議時無法及時解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋使用權：指房屋所有權人將其房屋使用權轉讓給他人的權利，轉讓方仍保留房屋所有權。2.使用權轉讓：指房屋所有權人將其房屋使用權依法轉讓給他人的行為。3.房屋使用權證/產權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證件。4.轉讓費用：指乙方為取得房屋使用權而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的金錢賠償。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間的房屋使用權轉讓。2.企業之間的房屋使用權轉讓。3.房屋租賃期滿后，承租人想要購買租賃房屋的使用權。4.房屋所有權人因特殊原因無法親自居住，選擇將使用權轉讓給他人。補充條款：1.房屋使用權的性質和范圍：明確使用權所涵蓋的內容，如是否包括裝修、家具等。2.房屋維護和保養：約定雙方在轉讓期間對房屋的維護和保養責任。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方。4.房屋使用權轉讓的限制：如有特殊情況，需明確哪些情況下不得轉讓使用權。5.房屋使用權到期后的處理：約定使用權到期后，雙方如何處理房屋及附屬設施。附件列表：1.房屋所有權證/使用權證復印件。2.房屋的公鑰/私鑰/