健康養生住宅買賣協議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產基本情況1.1甲方出售的健康養生住宅位于__________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房產的規劃用途為住宅，建筑結構為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3房產證號：__________，土地使用權證號：__________。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，該健康養生住宅的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方有權對該房產進行查驗。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房產過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。三、房產過戶及交付3.1甲方應自雙方簽訂本協議之日起，積極協助乙方辦理房產過戶手續。過戶所產生的稅費按照國家相關法律法規的規定由雙方承擔。3.2房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的10%。4.2若甲方未能按照本協議約定辦理房產過戶手續，導致乙方無法取得房產的所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。五、爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產平面圖4.房屋質量檢測報告5.賣方身份證明原件及復印件6.買方身份證明原件及復印件7.定金收據8.房產過戶相關稅費支付憑證9.交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，導致乙方無法取得房產所有權，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方提供的房產信息與實際情況不符，導致乙方無法實現合同目的，視為甲方違約。4.甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房產存在的重大瑕疵，導致乙方無法實現合同目的，視為甲方違約。5.乙方在合同履行過程中，未經甲方同意擅自改變房產用途，導致甲方權益受損，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定數額的錢款。3.房產過戶：指將房產所有權、使用權及其他相關權利從甲方轉移至乙方的法律行為。4.違約金：指一方違約時，按照約定向對方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指雙方簽訂本協議的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證或土地使用權證遺失或損壞：及時向相關部門申請補發或更換，并復印留存備用。2.房產過戶稅費支付問題：按照稅務部門的規定，按時足額支付相關稅費。3.房產查驗發現問題：要求甲方進行維修或扣除相應金額的房款。4.甲方不配合辦理過戶手續：可向相關部門投訴或尋求法律途徑解決。5.乙方延遲支付房款：按照違約金條款向甲方支付違約金，并盡快履行付款義務。五、所有應用場景：1.個人之間的健康養生住宅買賣。2.房地產