農村宅基地擔保協議（2024年版）合同/協議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]

鑒于甲方擁有位于[詳細地址]的農村宅基地使用權，為滿足乙方融資需求，甲方同意以其擁有的農村宅基地使用權為抵押物，與乙方簽訂本協議。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方以其農村宅基地使用權為抵押物，向乙方提供擔保，以保證乙方融資款項的安全及到期歸還。

二、合同簽訂背景

甲方擁有農村宅基地使用權，為滿足自身及家庭生活需求，擬將宅基地使用權進行抵押，乙方同意接受該抵押，雙方經協商一致，簽訂本協議。

主要條款內容：

一、抵押物及其權利

1.1甲方以其擁有的位于[詳細地址]的農村宅基地使用權（以下簡稱“抵押物”）作為乙方融資的擔保。

1.2抵押物現狀：[詳細描述抵押物的現狀，包括面積、結構、附屬設施等]。

1.3甲方保證抵押物權屬清晰，無任何爭議，且甲方對該抵押物擁有完全處分權。

二、融資條件

2.1乙方同意向甲方提供不超過[具體金額]的融資。

2.2融資期限：[具體期限]，自融資發放之日起計算。

2.3融資利率：[具體利率]，按照中國人民銀行同期貸款利率執行。

三、服務內容

3.1乙方應按照本協議約定，按時向甲方支付融資本金及利息。

3.2甲方應確保抵押物在融資期間的安全，不得擅自轉讓、出租或進行其他可能影響抵押物價值的處分。

四、質量標準

4.1甲方提供的抵押物應符合國家關于農村宅基地使用的相關法律法規和標準。

4.2抵押物的使用不得違反土地管理、環境保護等相關法律法規。

五、價格支付

5.1甲方應在融資發放前，向乙方支付融資本金及相應利息。

5.2乙方應在融資到期前，向甲方支付融資本金及利息。

六、違約責任

6.1甲方未按本協議約定支付融資本金及利息的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2乙方未按本協議約定提供融資的，應向甲方支付違約金，違約金按融資金額的[具體比例]計算。

6.3任何一方違反本協議約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、保密條款

7.1雙方對本協議內容以及與協議相關的商業秘密負有保密義務。

7.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協議內容。

八、爭議解決

8.1雙方對本協議的履行、解釋或爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。

9.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照協議約定提供融資，并享有融資期間抵押物的占有、使用、收益權利。

1.2甲方有義務按照協議約定，在融資到期時償還乙方融資本金及利息。

1.3甲方有義務保證抵押物的現狀，不得擅自進行可能損害抵押物價值的處分。

1.4甲方有義務在融資期間，對抵押物進行必要的管理和維護，確保其安全無虞。

1.5甲方有義務在乙方提出檢查抵押物要求時，配合乙方進行必要的檢查。

1.6甲方有義務在合同履行過程中，遵守國家關于農村宅基地使用的法律法規，不得進行違法建設。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權在融資到期時，要求甲方償還融資本金及利息。

2.2乙方有權在合同履行過程中，對甲方的抵押物進行必要的管理和監督。

2.3乙方有權在甲方違約時，根據協議約定采取相應的救濟措施，包括但不限于催告、解除合同、要求賠償等。

2.4乙方有權在甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實時，拒絕提供融資或解除合同。

2.5乙方有義務在融資發放前，對甲方的抵押物進行評估，確保抵押物的價值與融資金額相匹配。

2.6乙方有義務按照中國人民銀行同期貸款利率執行融資利率，并按照協議約定向甲方支付利息。

三、合同執行過程中的權利與義務

3.1甲乙雙方應按照協議約定，在融資發放前，辦理抵押登記手續，確保抵押權的設立。

3.2甲方應保證在融資期間，抵押物的使用不違反相關法律法規，不得擅自改變用途。

3.3乙方在融資發放后，應按照協議約定，定期對甲方的抵押物進行評估，確保其價值穩定。

3.4甲方在融資期間，如需對抵押物進行維修或改善，應事先征得乙方的同意。

3.5乙方在融資期間，如發現甲方有違約行為，應立即通知甲方，并采取必要的措施保護自己的權益。

3.6甲乙雙方應保持良好的溝通，及時解決在合同履行過程中出現的問題。

3.7如發生不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解決，或根據法律規定處理。

四、合作方式

4.1甲乙雙方應本著平等、互利的原則，共同履行本協議。

4.2甲乙雙方應定期召開會議，討論合同履行情況，解決存在的問題。

4.3甲乙雙方在合同履行過程中，應相互尊重，不得惡意損害對方利益。

4.4甲乙雙方應按照協議約定，履行各自的權利和義務，共同維護合同的合法權益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。

1.2本協議的有效期限自融資發放之日起計算，至融資本息全部清償之日止。

二、合同變更

2.1在合同有效期內，如甲乙雙方協商一致，可對本協議的任何條款進行變更。

2.2變更后的協議條款應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.3未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議。

三、合同終止條件

3.1本協議在以下情況下終止：

a)融資本息全部清償完畢；

b)雙方協商一致解除本協議；

c)因不可抗力導致本協議無法履行；

d)一方嚴重違約，另一方依法解除本協議。

四、合同的解除

4.1在以下情況下，任何一方有權解除本協議：

a)甲方未按約定支付融資本息，經乙方催告后仍未履行；

b)乙方未按約定提供融資，經甲方催告后仍未履行；

c)一方違反本協議，給對方造成重大損失；

d)因不可抗力導致本協議無法履行。

五、爭議解決機制

5.1甲乙雙方因履行本協議發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應提交[具體法院名稱]管轄。

七、合同效力

7.1本協議是甲乙雙方真實意愿的表示，經雙方簽字蓋章后生效。

7.2本協議自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

7.3本協議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證明文件；

1.2甲方農村宅基地使用權證明文件；

1.3甲方農村宅基地使用權相關的權屬證明；

1.4甲方提供的抵押物現狀描述及照片；

1.5甲方同意抵押的書面聲明；

1.6甲方無權處分抵押物及相關權利的聲明。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件；

2.2乙方有權進行融資的證明文件；

2.3乙方融資資金用途說明；

2.4乙方評估抵押物價值的報告；

2.5乙方同意提供融資的書面文件。

3.雙方共同提供的附件：

3.1抵押登記證明文件；

3.2本協議的簽署頁；

3.3雙方簽訂的任何補充協議或變更協議；

3.4任何與本協議相關的其他文件，包括但不限于信函、通知、付款憑證等。

所有附件應與主合同一并保存，作為合同不可分割的組成部分。甲方和乙方應確保提供的所有文件真實、有效，并符合相關法律法規的要求。

雙方簽字、