20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣與開發合作合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3開發合作方信息第二條房地產買賣事項2.1房地產描述2.2買賣價格及支付方式2.3交付時間及條件第三條開發合作事項3.1開發項目描述3.2合作方式及分工3.3開發進度及質量要求第四條合同的履行和監督4.1出賣人和買受人履行合同的義務4.2開發合作方履行合同的義務4.3合同履行過程中的監督和協調第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條合同的轉讓6.1合同轉讓的條件和程序6.2轉讓方的義務和責任第七條違約責任7.1出賣人和買受人的違約責任7.2開發合作方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和機構第九條合同的生效、終止和續約9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續約的條件和程序第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責任的履行和期限第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件和補充協議12.2合同的修改和補充第十三條合同的簽署和生效13.1簽署時間和地點13.2合同生效的時間第十四條合同的副本14.1合同正本和副本的法律效力14.2合同副本的分發和保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3開發合作方信息第二條房地產買賣事項2.1房地產描述甲方向乙方出售的房地產位于________，包括但不限于________（房產證編號：________），土地使用權面積為________平方米，房產面積為________平方米。該房地產的詳細描述載明在附件一《房地產描述》中。2.2買賣價格及支付方式雙方約定，房地產的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。乙方應按照下列方式向甲方支付上述價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于________年________月________日前，向甲方支付人民幣________元整作為首付款。（3）剩余房款人民幣________元整，乙方應按照甲方指定的金融機構按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與金融機構協商解決。2.3交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將上述房地產交付給乙方。交付條件如下：（1）房產證、土地使用權證等相關權屬證書已由甲方辦理完畢，并交付給乙方。（2）房地產已按照約定完成裝修，達到入住條件。（3）甲方已按照約定完成房地產的維修、保養等各項準備工作。第三條開發合作事項3.1開發項目描述甲乙丙三方共同合作開發位于________的房地產項目，項目占地面積為________平方米，總建筑面積為________平方米。該項目的詳細描述載明在附件二《開發項目描述》中。3.2合作方式及分工甲乙丙三方按照附件三《合作方式及分工》的約定進行合作。甲方負責________，乙方負責________，丙方負責________。3.3開發進度及質量要求甲乙丙三方應按照附件四《開發進度及質量要求》的約定進行開發。項目應按照約定的進度進行，并保證質量符合國家相關標準和規定。第四條合同的履行和監督4.1出賣人和買受人履行合同的義務甲方應按照本合同約定，向乙方交付符合約定條件的房地產。乙方應按照本合同約定，向甲方支付房款。4.2開發合作方履行合同的義務甲乙丙三方應按照本合同及附件三《合作方式及分工》的約定，履行各自的合作義務。4.3合同履行過程中的監督和協調甲乙丙三方應共同建立項目協調機制，確保合同履行過程中的順利溝通和協調。任何一方發現合同履行中出現問題，應及時通知其他方協商解決。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序甲乙丙三方同意，在本合同履行過程中，如需對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經三方共同認可。5.2合同解除的條件和程序甲乙丙三方同意，如發生不可抗力等約定解除條件的情況，導致合同無法履行，任何一方均有權提出解除本合同。解除合同的程序按照附件五《合同解除程序》進行。第六條合同的轉讓6.1合同轉讓的條件和程序甲乙丙三方同意，在本合同履行過程中，任何一方不得擅自轉讓其在本合同項下的權利和義務。如各方同意轉讓，應簽訂書面轉讓協議，并經三方共同認可。6.2轉讓方的義務和責任轉讓方應保證其轉讓的權利和義務符合相關法律法規，并確保轉讓后的新方能夠履行本合同項下的義務。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和機構本合同的簽訂地為________，甲乙丙三方同意，任何因本合同引起的爭議均應在合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的生效、終止和續約9.1合同生效的條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件（1）各方履行完本合同約定的全部義務。（2）經甲乙丙三方協商一致，提前終止本合同。9.3合同續約的條件和程序本合同到期后，如甲乙丙三方同意續約，應簽訂書面續約協議，并經三方共同認可。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍甲乙丙三方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。保密信息的范圍包括但不限于合同內容、商業計劃、客戶信息等。10.2保密責任的履行和期限甲乙丙三方同意，除非依法應當向行政機關、司法機關提供保密信息外，不得向任何第三方泄露保密信息。保密責任在本合同終止后仍繼續有效，期限為________年。第十一條其他條款11.1合同的附件和補充協議本合同的附件載明在本合同之后，為本合同不可分割的一部分。甲乙丙三方同意，如對本合同內容需要補充或修改，應簽訂書面補充協議，并經三方共同認可。11.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署時間和地點本合同于________年________月________日在________簽署。12.2合同生效的時間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的副本13.1合同正本和副本的法律效力本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。13.2合同副本的分發和保管甲乙丙三方應妥善保管本合同副本，并確保本合同副本的真實、完整。如發生合同副本遺失、損毀等情況，應及時通知其他方。第十四條合同的解除14.1合同解除的條件甲乙丙三方同意，如發生不可抗力等約定解除條件的情況，導致合同無法履行，任何一方均有權提出解除本合同。14.2合同解除的程序合同解除的程序按照附件五《合同解除程序》進行。甲乙丙三方應共同協商解除合同的具體事宜，并簽訂書面解除協議。本合同附件：附件一：《房地產描述》附件二：《開發項目描述》附件三：《合作方式及分工》附件四：《開發進度及質量要求》附件五：《合同解除程序》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方之外，根據本合同約定或未經甲乙丙三方同意而介入本合同項下的權利義務關系的任何法人、其他組織或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構、評估機構、監理機構、融資機構、施工單位、供應商、客戶等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙丙三方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，應事先書面約定第三方的選擇標準、程序和條件。2.2甲乙丙三方應共同協商確定第三方介入的時間、方式和具體職責。2.3甲乙丙三方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務關系。第三條第三方介入后的合同修正3.1如本合同履行過程中涉及到第三方權益，甲乙丙三方應與第三方協商一致，對本合同相關條款進行修正。3.2甲乙丙三方與第三方簽訂的書面協議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.3甲乙丙三方應確保第三方按照約定履行其職責，如有違約行為，甲乙丙三方有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙丙三方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償方式等。4.2第三方同意，其對甲乙丙三方的賠償責任不超過其收取的費用總額。4.3甲乙丙三方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障甲乙丙三方的合法權益。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙丙三方之間的關系，不影響甲乙丙三方之間在本合同項下的權利義務關系。5.2第三方應遵守本合同的約定，不得擅自要求甲乙丙三方履行本合同之外的其他義務。5.3甲乙丙三方應協助第三方履行其在本合同項下的職責，但不對第三方的行為承擔責任。第六條第三方違約責任6.1第三方如未按照約定履行其職責，甲乙丙三方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方如因違約行為給甲乙丙三方造成損失，甲乙丙三方有權要求第三方賠償損失。6.3甲乙丙三方應與第三方協商確定違約責任的具體賠償金額和方式。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的權利義務關系，在本合同履行完畢后終止。7.2如甲乙丙三方同意提前終止第三方介入，應簽訂書面終止協議，明確終止條件和時間。7.3第三方同意，在本合同終止后，繼續履行其對本合同項下的義務。第八條第三方信息的保密8.1甲乙丙三方應與第三方約定，保密第三方在本合同履行過程中知悉的保密信息。8.2甲乙丙三方應確保第三方履行保密義務，如第三方泄露保密信息，甲乙丙三方有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方權益的轉讓9.1第三方如需將其在本合同項下的權益轉讓給其他法人、其他組織或個人，應取得甲乙丙三方的書面同意。9.2第三方同意，其轉讓權益的行為，不得影響本合同的履行和相關方的合法權益。9.3甲乙丙三方應與第三方協商確定權益轉讓的具體條件和程序。第十條第三方介入的適用法律和爭議解決10.1本合同及第三方協議的簽訂、履行、解除、終止等行為，適用中華人民共和國法律。10.2因本合同及第三方協議引起的爭議，甲乙丙三方應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署和生效11.1本合同的附件載明在本合同之后，為本合同不可分割的一部分。甲乙丙三方同意，如對本合同內容需要補充或修改，應簽訂書面補充協議，并經三方共同認可。11.2本合同的修改和補充應采用書面形式，經甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的副本12.1合同正本和副本的法律效力本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。12.2合同副本的分第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產描述描述房地產的具體位置、面積、權屬狀況等。包括房產證、土地使用權證等權屬證書復印件。2.開發項目描述描述開發項目的具體位置、規模、規劃等。包括項目可行性研究報告、規劃設計方案等文件。3.合作方式及分工明確甲乙丙三方的合作方式及各自的責任分工。包括項目負責人、聯系方式、工作時間等。4.開發進度及質量要求描述開發項目的進度計劃、里程碑節點。包括工程質量標準、驗收標準等。5.合同解除程序描述合同解除的條件、程序及責任劃分。包括解除通知、解除協議等文件。6.責任保險購買證明第三方購買的責任保險的證明文件。包括保險單、保險金額、保險期限等。7.權益轉讓協議第三方將其在本合同項下的權益轉讓給其他方的協議。包括轉讓條件、轉讓價格、轉讓程序等。8.保密協議甲乙丙三方與第三方簽訂的保密協議。包括保密信息的定義、保密期限、保密責任等。9.第三方協議甲乙丙三方與第三方簽訂的協議。包括第三方職責、權利義務、違約責任等。10.補充協議對本合同內容進行補充或修改的協議。包括修改內容、生效條件、簽署時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約出賣人未按照約定時間、條件交付房地產。責任認定：出賣人應支付違約金，違約金計算方式為未交付房地產的價款每日萬分之________。2.買受人違約買受人未按照約定時間、方式支