甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業地產店面租賃承包標準協議版B版本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃經營范圍5.雙方權利與義務5.1出租方權利與義務5.2承租方權利與義務6.維修與保養6.1出租方負責維修的范圍6.2承租方負責維修的范圍7.保險7.1承租方保險責任7.2承租方保險購買要求8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間限制11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他條款13.1合同的成立與生效13.2合同的保管與復制14.附錄14.1店面平面圖14.2租賃保證金收據14.3出租方和承租方聯系人信息第一部分：合同如下：1.租賃標的及范圍1.1店面位置本合同所指店面位于_______（具體地址），店面門牌號為_______。1.2店面面積店面建筑面積為_______平方米，具體區域劃分見附錄中的店面平面圖。1.3店面設施店面內現有設施包括但不限于：_______（列出設施清單）。承租方在租賃期內可以使用這些設施，但不得隨意更改或移除。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如雙方未提前終止本合同，本合同自動續約_______年，續約次數不得超過_______次。2.3租賃續約條款續約時，雙方應提前_______個月協商確定新的租金標準及租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方應在每月的_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：_______；賬號：_______；開戶行：_______。4.租賃用途4.1租賃用途限制（1）非法活動；（2）違反社會公序良俗的活動；（3）其他出租方書面禁止的活動。4.2租賃經營范圍承租方應按照合同約定進行合法經營，經營范圍不得超出店面營業執照所載明的范圍。5.雙方權利與義務5.1出租方權利與義務（1）出租方應保證店面的合法使用權，不得無故干擾承租方的正常經營活動；（2）出租方負責店面的公共區域及設施的維護和保養；（3）出租方在合同約定的范圍內，有權對店面進行合理的管理和監督。5.2承租方權利與義務（1）承租方應按照合同約定支付租金，并遵守店面的管理規定；（2）承租方有權按照合同約定使用店面及其設施；（3）承租方應負責店面的日常維護和保養，確保店面設施的正常使用。6.維修與保養6.1出租方負責維修的范圍出租方負責維修和保養店面的公共區域及設施，包括但不限于：_______（列出設施清單）。6.2承租方負責維修的范圍承租方負責維修和保養其經營區域內的設施，包括但不限于：_______（列出設施清單）。7.保險7.1承租方保險責任承租方應在租賃期內投保商業綜合保險，包括但不限于：火災保險、責任保險等。7.2承租方保險購買要求（1）保險金額不得低于出租方規定的最低金額；（2）保險單據須經出租方審核無誤后方可生效；（3）保險合同中應明確列出出租方為第一受益人。8.租賃保證金8.1保證金金額承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付租賃保證金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。8.2保證金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將店面交還給出租方，且無違約行為，出租方應在扣除應付款項后_______個工作日內退還承租方剩余的保證金。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方如未按約定提供店面或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償承租方因此造成的直接經濟損失、支付違約金等。9.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金、提前終止合同或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償出租方因此造成的直接經濟損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決時間限制雙方應在爭議發生之日起_______日內協商解決，逾期未解決的，按本條規定執行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并書面簽署變更協議。11.2合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）合同履行期間屆滿；（3）一方嚴重違約，對方無法實現合同目的。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方未續簽；（2）合同約定的終止條件出現；（3）法律、法規規定的終止條件出現。12.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應按照合同約定將店面交還給出租方，并辦理相關手續。13.其他條款13.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自_______日起生效。13.2合同的保管與復制雙方均有權保管本合同正本，不得擅自復制或泄露合同內容。14.附錄14.1店面平面圖附店面平面圖一張，作為本合同附件，具有同等法律效力。14.2租賃保證金收據附租賃保證金收據一份，作為本合同附件，具有同等法律效力。14.3出租方和承租方聯系人信息出租方聯系人信息：姓名：_______；聯系電話：_______；電子郵箱：_______。承租方聯系人信息：姓名：_______；聯系電話：_______；電子郵箱：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖附件名稱：店面平面圖詳細要求：清晰展示店面的地理位置、面積、內部布局等信息，標注出店面的各個區域和設施的具體位置。附件說明：店面平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃店面的具體位置和面積，以及店面的內部布局和設施分布。2.租賃保證金收據附件名稱：租賃保證金收據詳細要求：收據應包含出租方和承租方的名稱、保證金金額、收款日期、收款人簽名等基本信息。附件說明：租賃保證金收據是證明承租方已支付租賃保證金的正式文件，具有法律效力。3.出租方和承租方聯系人信息附件名稱：聯系人信息表詳細要求：列出出租方和承租方的聯系人姓名、聯系電話、電子郵箱等信息。附件說明：聯系人信息表用于方便雙方在租賃期間進行有效的溝通和聯系。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定遲延交付店面：出租方未能在合同約定的時間內交付店面，應支付違約金，違約金計算方式為租金的_______%。未履行維修義務：出租方未按照合同約定維修店面及設施，導致承租方經營受損，應承擔相應的賠償責任。2.承租方違約行為及責任認定遲延支付租金：承租方未能在合同約定的時間內支付租金，應支付違約金，違約金計算方式為租金的_______%。未按照約定使用店面：承租方未按照合同約定使用店面，導致店面設施損壞或出租方利益受損，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出租方由于不可抗力原因導致延遲交付店面，那么出租方不應被視為違約，除非出租方未能在合理時間內通知承租方并采取補救措施。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免