甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房銷(xiāo)售協(xié)議樣本解析版B版本合同目錄一覽1.商品房銷(xiāo)售協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2銷(xiāo)售方與購(gòu)房者身份確認(rèn)1.3商品房基本情況介紹2.商品房?jī)r(jià)格與支付方式2.1商品房銷(xiāo)售價(jià)格2.2付款方式及期限2.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制3.商品房交付與質(zhì)量保證3.1商品房交付時(shí)間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3質(zhì)量保證及保修范圍4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.商品房交易稅費(fèi)5.1購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.2銷(xiāo)售方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3法律適用及訴訟管轄7.合同的成立、變更與解除7.1合同成立條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件清單8.2補(bǔ)充協(xié)議9.雙方聲明與承諾9.1銷(xiāo)售方聲明與承諾9.2購(gòu)房者聲明與承諾10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他事項(xiàng)11.1商品房銷(xiāo)售許可證11.2商品房銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)11.3商品房銷(xiāo)售廣告及宣傳資料12.雙方聯(lián)系方式與送達(dá)地址12.1銷(xiāo)售方聯(lián)系方式與送達(dá)地址12.2購(gòu)房者聯(lián)系方式與送達(dá)地址13.合同的修訂與更新13.1合同修訂條件13.2合同更新方式14.合同的簽署與保存14.1合同簽署方式14.2合同保存及保管方第一部分：合同如下：第一條商品房銷(xiāo)售協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2銷(xiāo)售方與購(gòu)房者身份確認(rèn)1.2.1甲方是依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，具備商品房銷(xiāo)售資格。1.2.2乙方是具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3商品房基本情況介紹1.3.1房屋位于____省/市/縣____街道/路/區(qū)____號(hào)，幢/座/單元____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。1.3.2房屋的規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等具體情況詳見(jiàn)附件一《房屋概況》。第二條商品房?jī)r(jià)格與支付方式2.1商品房銷(xiāo)售價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，包括但不限于房屋總價(jià)、裝修費(fèi)用、車(chē)位費(fèi)用等。2.2付款方式及期限2.2.1乙方同意按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）定金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）貸款款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付滯納金。2.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路績(jī)r(jià)發(fā)生變動(dòng)的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。第三條商品房交付與質(zhì)量保證3.1商品房交付時(shí)間甲方承諾在乙方支付完畢全部房款后，按照合同約定交付房屋。具體交付時(shí)間詳見(jiàn)附件二《房屋交付時(shí)間表》。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2.1甲方應(yīng)按照《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》和附件三《房屋交付物品清單》向乙方交付房屋。3.2.2房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。3.3質(zhì)量保證及保修范圍甲方對(duì)交付的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照《房屋質(zhì)量保證書(shū)》的約定提供保修服務(wù)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。具體辦理流程詳見(jiàn)附件四《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程》。4.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方4.2.1辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。4.2.2上述費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：____元整。（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：____元整。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條商品房交易稅費(fèi)5.1購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)名稱、稅率及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五《交易稅費(fèi)明細(xì)》。5.2銷(xiāo)售方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)名稱、稅率及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件五《交易稅費(fèi)明細(xì)》。5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間5.3.1稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，向甲方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.1.1甲方違約：甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.1.2乙方違約：乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件清單附件一《房屋概況》：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。附件二《房屋交付時(shí)間表》：明確房屋交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件三《房屋交付物品清單》：列明房屋交付時(shí)應(yīng)包含的物品及數(shù)量。附件四《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程》：詳細(xì)描述產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的辦理流程。附件五《交易稅費(fèi)明細(xì)》：列明購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及計(jì)算方式。8.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條雙方聲明與承諾9.1銷(xiāo)售方聲明與承諾甲方聲明其擁有房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。甲方承諾按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋交付及質(zhì)量。9.2購(gòu)房者聲明與承諾乙方聲明其具備購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格，并保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確。乙方承諾按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，按時(shí)支付房款及承擔(dān)稅費(fèi)。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成房屋交付及價(jià)款支付的。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。（3）法律規(guī)定或的本協(xié)議約定的其他終止條件。10.3合同解除條件本協(xié)議在下列情況下解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方要求解除的。（3）法律規(guī)定或的本協(xié)議約定的其他解除條件。第十一條其他事項(xiàng)11.1商品房銷(xiāo)售許可證甲方應(yīng)向乙方出示商品房銷(xiāo)售許可證，并保證許可證的真實(shí)、有效。11.2商品房銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)如甲方委托代理機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售房屋，應(yīng)向乙方明確代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)范圍及責(zé)任。11.3商品房銷(xiāo)售廣告及宣傳資料甲方應(yīng)對(duì)商品房銷(xiāo)售廣告及宣傳資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，不得誤導(dǎo)乙方。第十二條雙方聯(lián)系方式與送達(dá)地址12.1銷(xiāo)售方聯(lián)系方式與送達(dá)地址甲方聯(lián)系方式：____甲方送達(dá)地址：____12.2購(gòu)房者聯(lián)系方式與送達(dá)地址乙方聯(lián)系方式：____乙方送達(dá)地址：____第十三條合同的修訂與更新13.1合同修訂條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修訂的，可協(xié)商一致進(jìn)行修訂。13.2合同更新方式甲乙雙方應(yīng)采取書(shū)面形式更新本協(xié)議，更新后的協(xié)議取代原協(xié)議。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存及保管方甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生糾紛，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋概況》詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。具體包括房屋所在的城市、區(qū)域、街道、幢號(hào)、單元號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、占地面積、建筑面積、戶型、樓層等信息。附件二：《房屋交付時(shí)間表》明確房屋交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括預(yù)訂交付時(shí)間、實(shí)際交付時(shí)間以及可能的延期交付情況。具體描述房屋交付的各個(gè)階段，如土建工程、裝修工程、驗(yàn)收合格等。附件三：《房屋交付物品清單》列明房屋交付時(shí)應(yīng)包含的物品及數(shù)量，包括但不限于家具、家電、裝飾品、鑰匙、說(shuō)明書(shū)等。附件四：《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程》詳細(xì)描述產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的辦理流程，包括過(guò)戶所需的文件、辦理步驟、辦理時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：《交易稅費(fèi)明細(xì)》列明購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及計(jì)算方式，包括契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約：示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成甲方違約。2.乙方違約：示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，或者提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，構(gòu)成乙方違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開(kāi)發(fā)商依法開(kāi)發(fā)建設(shè)，并符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)質(zhì)量、面積等方面的規(guī)定，用于出售的房屋。在本合同中，商品房指的是甲方向乙方銷(xiāo)售的位于____的房屋。2.銷(xiāo)售方：指依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，具備商品房銷(xiāo)售資格的一方。在本合同中，銷(xiāo)售方指的是甲方。3.購(gòu)房者：指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。在本合同中，購(gòu)房者指的是乙方。4.交付：指甲方按照本合同約定，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。在本合同中，交付指的是甲方在約定的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將房屋交付給乙方。5.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)交付的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照《房屋質(zhì)量保證書(shū)》的約定提供保修服務(wù)。在本合同中，