20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市交通樞紐商鋪經營權轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3交通樞紐商鋪定義第二條商鋪經營權轉讓2.1轉讓內容2.2轉讓期限2.3轉讓價格及支付方式第三條商鋪使用權限制3.1甲方保留權利3.2乙方使用限制3.3禁止轉租或轉讓第四條經營范圍及標準4.1乙方經營范圍4.2經營標準及要求第五條商鋪維護與維修5.1乙方維修責任5.2甲方維修責任5.3維修通知及時間第六條商鋪保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條商鋪租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付時間7.3租金調整機制第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1保密條款12.2通知條款12.3附加條款第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為2024年度城市交通樞紐的運營方，全稱為“城市交通樞紐運營管理有限公司”，注冊地為市區路號，營業執照編號為。1.2乙方主體信息乙方為2024年度城市交通樞紐商鋪的經營方，全稱為“商業管理有限公司”，注冊地為市區路號，營業執照編號為。1.3交通樞紐商鋪定義本合同所指的商鋪位于城市交通樞紐內，具體位置見附件一，商鋪面積為平方米，商鋪編號為。第二條商鋪經營權轉讓2.1轉讓內容甲方同意將商鋪的經營權轉讓給乙方，乙方獲得商鋪的獨立經營權，并按照本合同的約定進行經營活動。2.2轉讓期限商鋪經營權轉讓的期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3轉讓價格及支付方式商鋪經營權轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），乙方采取一次性支付的方式，在合同簽訂之日起五個工作日內將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條商鋪使用權限制3.1甲方保留權利甲方保留對商鋪進行整體規劃、調整的權利，包括但不限于商鋪的裝修風格、經營項目的調整等。3.2乙方使用限制乙方必須按照本合同約定的經營范圍進行經營活動，不得經營與交通樞紐功能無關的商品或服務。3.3禁止轉租或轉讓乙方不得將商鋪的經營權轉租或轉讓給任何第三方，任何違反此約定的行為均視為違約。第四條經營范圍及標準4.1乙方經營范圍乙方在商鋪內經營的范圍為附件二所列的商品及服務。4.2經營標準及要求乙方應保證所提供的商品及服務符合國家及行業的相關標準和要求，不得銷售假冒偽劣商品，不得進行虛假宣傳。第五條商鋪維護與維修5.1乙方維修責任乙方負責商鋪內部設施的日常維護和維修，確保商鋪的正常經營。5.2甲方維修責任甲方負責商鋪外部及公共區域的維護和維修，確保交通樞紐的正常運營。5.3維修通知及時間甲方或乙方如需進行維修，應提前七個工作日通知對方，并在約定的時間內完成維修工作。第六條商鋪保險6.1保險責任乙方應購買商鋪火災險、公眾責任險等必要的保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。6.2保險費用承擔乙方承擔商鋪保險的費用。第七條商鋪租金及支付方式7.1租金金額乙方應按月支付商鋪租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣拾萬元整）。7.2租金支付時間乙方應在每個月的第一個工作日支付上一個月的租金。7.3租金調整機制租金的調整應按照附件三所列的調整機制進行。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，應書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同終止條件本合同期滿或雙方協商一致提前終止合同。8.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應立即停止經營活動，將商鋪交還給甲方，并辦理相關手續。甲方應在合同終止后五個工作日內向乙方支付合同終止前的租金。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十條爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決爭議。10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2通知條款雙方應通過書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止等事宜。12.3附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件對本合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。13.3合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方簽署本合同，并蓋公章。14.2乙方簽字蓋章乙方簽署本合同，并蓋公章。14.3簽字蓋章日期本合同于年月日由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特制定本附加條款。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介服務如本合同的簽訂、履行過程中涉及中介服務，中介方為本合同的第三方。2.2技術支持如乙方經營過程中需要第三方提供技術支持，該第三方亦為本合同的第三方。2.3供應鏈服務如乙方經營過程中需要第三方提供供應鏈服務，該第三方亦為本合同的第三方。第三條第三方責任3.1第三方介入第三方介入本合同事項，應遵守相關法律法規，并承擔相應的責任。3.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關義務，并保證其提供的產品或服務符合國家及行業的相關標準和要求。3.3第三方責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為其提供服務或產品的價款或費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在任何合同關系，甲方不承擔第三方行為的法律責任。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在任何合同關系，乙方不承擔第三方行為的法律責任。4.3第三方與其他方第三方與其他方之間不存在任何合同關系，其他方不承擔第三方行為的法律責任。第五條第三方介入的程序5.1中介服務如涉及中介服務，甲乙雙方應與中介方簽訂書面中介服務合同，明確中介服務的范圍、期限、費用等事項。5.2技術支持如涉及技術支持，甲乙雙方應與技術支持方簽訂書面技術服務合同，明確技術服務的范圍、期限、費用等事項。5.3供應鏈服務如涉及供應鏈服務，甲乙雙方應與供應鏈服務方簽訂書面供應鏈服務合同，明確供應鏈服務的范圍、期限、費用等事項。第六條第三方介入的變更與終止6.1中介服務中介服務的變更與終止，應由甲乙雙方與中介方協商一致，并簽訂書面協議。6.2技術支持技術服務的變更與終止，應由甲乙雙方與技術支持方協商一致，并簽訂書面協議。6.3供應鏈服務供應鏈服務的變更與終止，應由甲乙雙方與供應鏈服務方協商一致，并簽訂書面協議。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約第三方違反其與甲乙雙方簽訂的合同，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。7.2第三方侵權第三方侵犯甲乙雙方的合法權益，應承擔侵權責任，向甲乙雙方支付賠償金。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方的爭議第三方與甲方、乙方的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1附加條款的修改與解除對本附加條款的修改與解除，應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改與解除協議。10.2附加條款的生效本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪在交通樞紐內的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、周邊環境等。附件二：經營范圍列表詳細列出乙方在商鋪內可以經營的產品和服務種類，以及任何可能的限制條件。附件三：租金調整機制詳細說明租金調整的條件、頻率、幅度等規定。附件四：保險單復印件乙方提供的商鋪保險單復印件，以證明乙方已經購買了所需的保險。附件五：維修服務協議甲方和乙方之間關于商鋪維修服務的協議，明確雙方的維修責任和維修通知程序。附件六：技術服務協議如乙方需要第三方提供技術支持，應提供技術服務協議的副本。附件七：供應鏈服務協議如乙方需要第三方提供供應鏈服務，應提供供應鏈服務協議的副本。附件八：中介服務協議如涉及中介服務，應提供中介服務協議的副本，明確中介服務的具體內容和要求。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定經營范圍進行經營活動。3.乙方未按約定維護和維修商鋪。4.乙方將商鋪轉租或轉讓給第三方。5.第三方未按約定提供技術支持或供應鏈服務。6.第三方侵犯甲乙雙方的合法權益。違約責任認定標準：1.對于乙方違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.對于第三方違約行為，甲方和乙方均有權要求第三方支付違約金，違約金為第三方提供服務或產品的價款或費用總額。3.違約行為的認定應基于實際情況，由甲方和乙方共同協商確定。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算為本合同租金總額的10%。例如，如果租金總額為10萬元，乙方未支付租金，則違約金為1萬元。如果第三方未按約定提供技術支持或供應鏈服務，甲方和乙方均有權要求第三方支付違約金，違約金計算為第三方提供服務或產品的價款或費用總額。例如，如果第三方未提供價值5萬元的技術支持服務，則違約金為5萬元。全文完。2024年度城市交通樞紐商鋪經營權轉讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術語定義第二條商鋪經營權轉讓內容2.1轉讓的商鋪位置、面積、使用性質等具體信息2.2轉讓的經營權范圍和期限2.3不得轉讓、出租、出借或以其他方式轉移經營權的規定第三條轉讓價格及支付方式3.1商鋪經營權轉讓價格3.2支付方式及支付期限3.3支付違約金及逾期支付的處理第四條轉讓后的經營權使用條件4.1乙方應遵守的法律法規及經營管理規定4.2商品及服務范圍限制4.3經營活動不得影響交通樞紐的正常運營第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更程序5.3合同解除情形及后果第六條違約責任6.1甲乙雙方違約的情形6.2違約責任的計算方式及賠償限額6.3因違約導致的合同解除及后果第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟的管轄法院第八條合同的終止8.1合同終止的情形8.2終止后的權利與義務處理第九條保密條款9.1保密信息的范圍及義務9.2違約泄露保密信息的處理第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的影響及處理第十一條合同的附件11.1商鋪經營權轉讓證明文件11.2甲乙雙方的相關資質證明文件第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同的生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數及持有方14.2合同副本份數及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為中華人民共和國省市城市交通樞紐的經營管理單位，具有獨立法人資格。1.2乙方主體信息乙方為中華人民共和國省市城市交通樞紐商鋪的受讓方，具有獨立法人資格。1.3合同中所用術語定義本合同中的“商鋪經營權”是指乙方在甲方交通樞紐內特定商鋪區域，按照約定進行商業經營的權利。第二條商鋪經營權轉讓內容2.1轉讓的商鋪位置、面積、使用性質等具體信息商鋪位于城市交通樞紐內，具體位置詳見附件一。商鋪使用面積為平方米，使用性質為商業經營。2.2轉讓的經營權范圍和期限乙方獲得商鋪經營權，經營范圍包括但不限于零售、餐飲、服務等行業。經營權期限自合同簽訂之日起至年月日止。2.3不得轉讓、出租、出借或以其他方式轉移經營權的規定乙方在經營權期限內，不得將商鋪經營權轉讓、出租、出借或以其他方式轉移給第三方。第三條轉讓價格及支付方式3.1商鋪經營權轉讓價格3.2支付方式及支付期限乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬。3.3支付違約金及逾期支付的處理乙方逾期支付轉讓價格的，應按照逾期支付金額的日千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權解除本合同。第四條轉讓后的經營權使用條件4.1乙方應遵守的法律法規及經營管理規定乙方在經營過程中，應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規，以及甲方制定的經營管理規定。4.2商品及服務范圍限制乙方在經營過程中，不得經營國家明令禁止的商品和服務，不得從事違法經營活動。4.3經營活動不得影響交通樞紐的正常運營乙方在經營過程中，應確保經營活動不影響交通樞紐的正常運營，不得占用交通樞紐的公共區域。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。5.2合同變更程序合同變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.3合同解除情形及后果合同解除的情形和后果，按照本合同第七條的規定執行。第六條違約責任6.1甲乙雙方違約的情形甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任的計算方式及賠償限額違約責任的計算方式為賠償對方直接經濟損失，賠償限額為合同轉讓價格的百分之五十。6.3因違約導致的合同解除及后果因違約導致合同解除的，乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。甲方有權收回商鋪經營權，并要求乙方支付因此產生的相關費用。第八條合同的終止8.1合同終止的情形（一）合同有效期屆滿，雙方未續簽；（二）雙方協商一致解除合同；（三）一方違約導致合同解除；（四）不可抗力導致合同無法履行；（五）法律、法規規定的其他終止情形。8.2終止后的權利與義務處理合同終止后，乙方應立即停止經營活動，遷出商鋪。甲方有權收回商鋪，并要求乙方支付因此產生的相關費用。合同終止后的權利與義務處理，按照本合同第七條的規定執行。第九條保密條款9.1保密信息的范圍及義務甲乙雙方在合同履行過程中，知悉的對方的商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息，應予以保密。保密信息的具體范圍，包括但不限于合同內容、經營策略、客戶信息等。9.2違約泄露保密信息的處理一方泄露保密信息的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。賠償限額為合同轉讓價格的百分之五十。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應立即協商解決。一方因不可抗力不能履行合同的，可以根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十一條合同的附件11.1商鋪經營權轉讓證明文件甲方應向乙方提供商鋪經營權轉讓證明文件，包括但不限于商鋪所有權證明、使用權證明等。11.2甲乙雙方的相關資質證明文件甲乙雙方應向對方提供相關資質證明文件，包括但不限于法人營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項甲乙雙方在合同履行過程中，認為需要約定的其他事項，可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.2合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數及持有方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同副本份數及持有方本合同副本份數及持有方，詳見附件二。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監管機構等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件（一）甲乙雙方同意第三方介入；（二）第三方具備介入的資質和能力；（三）第三方介入不違反相關法律法規。16.2第三方介入的程序甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。第三方介入程序如下：（一）甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的事項和范圍；（二）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議；（三）第三方按照約定事項進行介入；（四）介入完成后，甲乙雙方與第三方進行驗收。第十七條第三方介入的責任及限額17.1第三方責任第三方應按照約定事項進行介入，并對其提供的服務承擔責任。第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額第三方的賠償責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議確定。賠償限額可以是固定金額，也可以是按照比例計算的金額。17.3第三方責任與甲乙方的劃分第三方介入過程中產生的責任，由第三方承擔。甲乙雙方因履行合同產生的責任，由甲乙雙方承擔。第十八條第三方介入的變更及解除18.1第三方介入的變更甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，如需變更第三方介入的事項和范圍，應協商一致并簽訂書面變更協議。18.2第三方介入的解除甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，如需解除第三方介入，應協商一致并簽訂書面解除協議。解除協議應明確解除后的權利和義務處理。第十九條第三方介入的保密義務19.1保密信息的范圍第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的保密信息，包括但不限于合同內容、經營策略、客戶信息等，應予以保密。19.2保密義務的履行第三方應履行保密義務，不得泄露甲乙雙方的保密信息。如有泄露，應承擔違約責任。第二十條第三方介入的不可抗力20.1不可抗力的認定第三方在介入過程中，如遇到不可抗力導致無法履行協議，應立即通知甲乙雙方。20.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力導致第三方無法履行協議的，第三方可以根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第三方應盡力克服不可抗力，減少損失。第二十一條合同的簽署與生效21.1合同簽署日期本修正條款于年月日簽署。21.2合同的生效日期本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第二十二條合同正本及副本22.1合同正本份數及持有方本修正條款一式兩份，甲乙雙方各