中介在房屋買賣合同中的權(quán)益維護(hù)策略合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________中介方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋；中介方作為房屋買賣的中介服務(wù)提供商，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。1.2房屋的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)及相關(guān)證明文件詳見附件二。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）甲方收到首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元后，雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）房屋過(guò)戶完成后，甲方將房屋交付給乙方，乙方再支付剩余房款。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。三、中介服務(wù)費(fèi)用3.1中介方為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，中介費(fèi)用為房?jī)r(jià)的__________%，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2中介費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方、乙方在中介方開具發(fā)票后，按照本合同約定的支付方式支付中介費(fèi)用。（2）中介方提供完整的交易協(xié)助服務(wù)，包括但不限于房源信息推送、看房安排、交易過(guò)程中的問(wèn)題解答等。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過(guò)戶手續(xù)。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方保存一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________中介方：________________簽訂日期：________________一、附件列表：附件一：房屋具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件二：房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)及相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方的，認(rèn)定為違約行為。3.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形，均認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.中介方：指提供房屋買賣中介服務(wù)的當(dāng)事人。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的總價(jià)款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合中介方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，自愿出售、購(gòu)買房屋。2.甲乙雙方為法人或其他組織