土建質量篇1,鋼筋工程一標準工序流程圖1■鋼筋工程一優秀及創新做法m材料鋼筋的堆放場地應硬化，并有排水坡度。應按級別、品種、直徑、廠家分垛碼放，并掛標識牌，注明產地、規格、品種、數量、復試報告單號、質量檢驗狀態（待檢、合格、不合格）。八細*電渣壓力焊電渣壓力焊焊包飽滿、焊接同軸偏差不大于0.1D。鋼筋連接試鋼筋搭接長度、接頭錯位、鋼筋連接質量（滿足設計及規范要求）。鋼筋成品保護院板面鋼筋綁扎完成后，設專人看管，嚴禁施工人員踩踏鋼筋。混凝土澆筑時用鋼筋馬蹬跳板搭設臨時通道或在鋼筋網上鋪設木跳板，澆筑時指派專人監管，控制跳板散離時間，及時對變形移位的鋼筋進行恢復。1,鋼筋工程一反面案列濟洱0箍筋平直段長度不足電渣壓力焊偏軸2,混凝土工程一標準工序流程圖2,混凝土工程一優秀及創新做法模板優化試梁墻交接處，梁模板伸入墻內或墻模伸入梁內300mm。混凝土養護b*混凝土的養護是對混凝土質量影響最大的子工程，應在混凝土澆筑后的12h-18h后開始養護。養護時間要持續21d-28d。混凝土養護般采用灑水自然養護、噴涂薄膜養護及塑料薄膜包裹養護等幾種方法。Frf板厚控制器采用板厚控制器控制澆筑混凝土厚度，不僅能夠讓作業人員直觀、準確地掌握厚度控制情況，同時，也極大地方便了過程中對現場板厚、鋼筋保護層厚度等內容的檢查，可及時發現其問題所在并安排人員整改。m清掃口留置留設清掃口可以有效地解決模板內垃圾清理問題。2,混凝土工程一反面案例鋼筋保護層不足、露筋3,砌筑工程一標準工序流程圖3,砌筑工程一優秀及創新做法面配合比砂漿攪拌區設置采用"傻瓜式”配合比標識牌，有效指導工人操作；砂漿使用灰槽盛放，嚴禁隨意加水攪拌，在初凝前使用完，并應隨伴隨用。砌筑節點在大面積砌筑施工前編制各戶型砌筑小樣圖和排磚圖，砌筑小樣圖中應包括砌筑階段開間進深尺寸、夕卜門窗洞口及室內各門窗洞口尺寸，窗臺壓頂標高。I預制塊設置m設置配電箱、空調孔預制塊，隨墻體一起砌筑。補砌、補塞W\頂塞留縫寬度合理，采用砂漿配合木楔填補處理，砂漿填補密實；頂砌留縫寬度合理，墻中及兩端填塞三角形預制混凝土塊，砌筑嚴禁一次到頂；。3,砌筑工程一反面案例過梁入墻長度不足、通縫壓頂入墻長度不足、混砌外窗洞口尺寸過大4,抹灰工程一標準工序流程圖4■抹灰工程一優秀及創新做法養護內夕卜墻抹灰完成24小時后，需對抹灰完成面進行灑水養護并不少于7天，推廣使用噴霧器進行噴灑養護處理（或覆膜養護）。質抹灰養護可視化總包單位成立養護小組，制定養護記錄，貼置于養護房間門口，監理單位針對抹灰養護情況進行檢查并簽字，保證對墻面濕水養護進行可視化管理。賊糊瞰化記就赧完成郵：6.22航耕就湖:6.28抹婦護輙艘耕人懿聽單位艇繇2019^6^220201眸6月23日2019^6^240201蝌月25日20酔6月26日20酔6腳日2019年6月28日抹灰成品保護陽角部位貼硬紙板護角條，提升成品保護質量。陰陽角磨角工具bN陰陽角抹灰施工，收角好，刮起來平整，方便，省力，提高功效。I二建I一走I逢價I監理II質量丨妾金I施組I方唆II夾底|策劃|逢價|壕訓iI人防i創優iqci機電i4,抹灰工程一反面案例抹灰砂漿強度不足墻面修補隨意5,夕卜墻防水工程一標準工序流程圖5,夕卜墻防水工程一優秀及創新做法m施打發泡對外墻螺桿孔洞施打發泡并及時回壓。墻螺桿孔洞封堵防水砂漿封堵完成后，在外側涂刷JS防水。八細*采用自制甩漿拍使用自制工具拍漿代替機械噴漿，確保甩漿密度和毛刺感。/成型質量/整體成型質量好，無空鼓、開裂、強度不足現象。5,夕卜墻防水工程一反面案例甩漿毛刺感不足2019-09-0410:17止水螺桿未切頭處理外墻螺桿孔洞發泡未回壓外墻抹灰開裂6,門窗工程一標準工序流程圖6,門窗工程一優秀及創新做法涌d*窗臺壓頂窗臺壓頂入墻長度、厚度滿足要求、澆筑密實。/壓頂自找坡訊壓頂向夕卜找坡，防止雨水倒灌。八細*門窗填塞發泡發泡施打密實、及時回壓、施打連續。打膠順直、連續，轉角處打膠質量較好。6,門窗工程一反面案例固定螺栓打在加氣塊上窗邊收口未壓住窗框7,衛生間/陽露臺/廚房工程一標準工序流程圖7,衛生間/陽露臺/廚房工程一標準工序流程圖放線定位7,衛生間/陽露臺/廚房工程一優秀及創新做法m給水管穿設給水管從頂棚穿設，節省人工、工期、用料，易快速找到漏水源頭，并能夠快速處理且減少損失FrfR角摸角工具R角采用自制弧形抹刀壓實收面，施工簡易方便，處理到位，成型效果好。涂刷防水W\涂刷防水使用美紋紙（或具有一定厚度的貼紙等）進行彈線收邊，保證順直，材料來源廣泛，成型效果好。/R角摸角工具/采用siopvc管，工具來源廣泛,壓實收面成型效果好。7,衛生間/陽露臺/廚房工程一反面案例防水層高度、厚度不足8,水電安裝工程一標準工序流程圖主體階段預埋配電箱空調孔預埋■母豊>(?i8.水電安裝工程一優秀及創新做法m空調孔坡度為防止雨水從穿墻孔洞倒灌，調孔按要求設置內高外低。配電箱內加固到位主體預埋階段配電箱內部增加支撐措施，防止混凝土澆筑后出現箱體變形。八細*等電位焊接防腐等電位焊接部位焊縫飽滿，防腐施工到位。底盒預埋固定用擠塑板或者木楔填滿底盒，線盒盒口用塑料帶包封嚴實，線盒兩側加短鋼筋與水平筋綁扎固定，扌L絲綁扎牢固。8,水電安裝工程一反面案例預埋管線過于集中導致樓板開裂底盒預埋偏位配電箱預埋變形寫少即同徹沔空調孔倒坡8,水電安裝工程一標準工序流程圖8.水電安裝工程一優秀及創新做法m線管保護板面線管成品保護到位，成型效果良好。線管開槽試使用專用機具開槽或者使用切割機切割后、鑿除砌體，砌體未擾動。八細線管封堵槽內配管2根以下時：先用水澆濕管槽，再用高一標號的水泥砂漿修補，槽內配管3根以上時:先用細混凝土填滿管槽，然后掛好鋼絲網。/頂棚敷設給水管bN/新體系項目頂棚敷設冷熱水管，主要優點為后期維修方便，有效減少地磚鋪貼空鼓。8,水電安裝工程一反面案例線管固定間距過大10,樓地面工程一標準工序流程圖10,樓地面工程一標準工序流程圖10.樓地面工程一優秀及創新做法m報驗申請表房間找平工程報驗申請表，實時監控現場情況。_____________八細*高精度地面____結構施工面一次成型，免除二次_____水泥砂漿找平，配合穿插施工有__序推進，加快裝修進度、縮短總房間找平工程報驗申請表項次項目允許偏差（mm〉________檢驗方法_____________檢驗結果1標高2用2m抵尺和室尺檢査2打點（標塊）標塊間距1200—1500用銅尺檢査2神筋（標筋）標筋間距1200—151）0用鋼尺檢査3沖筋平整度3用2mAt尺和塞尺檢查呈___________檢査，并申請上述位置進入下一道工序施工（水泥秒京找平）.質量員，______項目經理，________報驗日期，________報驗單位，________檢驗回復，經檢驗上述位置合格了合格，同意盡同意進入下一道工序施工。___________項目部VS建造周期。痍讎諏-次趣，鱒3W瓣薄WI聊土干法地暖能有效減少工序，縮短工期，增加凈高及節能環保。_____________高精度地面W\__避免暴力調模引起的爆模、漏漿、麻面，大規模減少打磨修補，避免找平層出現空鼓、開裂風險及木地__板下沉形成良性循環減少交樓維修______返工率，避免因維修返工而降低業___主的滿意度。理<訓電監方培機價組價C造施造Q建會劃優一妾策劍建量底陸二質交入10.樓地面工程一反面案例2019-06-1514:56地坪空鼓地坪開裂地坪空鼓隨意切割修補地暖保護層開裂2018/07/.1710：38地暖盤管相互間距過大地暖盤管離墻面間距過大11,戶內樓梯一標準工序流程圖混凝土澆筑樓梯鋼筋綁扎、驗收模板安裝、驗收樓梯成品保護調整標高11,戶內樓梯一優秀及創新做法懸掛式樓梯與傳統樓梯相比這種梯型省略了臃腫的梯架，這樣的處理方法使得樓梯的整個結構更加簡潔、通透，與日益盛行的簡約主義風格相得益彰。成品保護樓梯澆筑完成后設置成品保護措施。現場預制樓梯試1、工廠模具配合現場制作、常規塔吊配合裝配施工；2、成型質量好、構件免抹灰；3、除現場支模、吊裝方便；4、相同的層高、一樣的梯段、標準化設計、幾套成型模具。11,戶內樓梯一反面案例澆筑不密實樓梯破損采用砂漿修補12,地下室工程一標準工序流程圖地下室頂板鋼筋綁扎底板砼澆搗底板鋼筋綁扎地下室施工完成地下室柱的砼澆搗地下室外墻模板施工墊層砼澆搗底板防水卷材施工、模板支撐體系搭設12,地下室工程一優秀及創新做法m施工荷載地下室后澆帶支撐獨立搭設止水鋼板試地下室后澆帶止水鋼板搭接部位雙面滿焊到位。八細*側墻防水施工側墻防水施工前基層處理到位，止水螺桿端頭切除并砂漿處理，R角處理到位，防水附加層嚴格按要求施工。成品保護Wkx地下室側墻防水卷材采用苯板+磚砌進行成品保護。12,地下室工程一反面案例后澆帶獨立支撐提前拆除地下室頂板開裂滲漏/虧役/IrZI2019-09-162號樓21F21、2019-09-16111地下室側墻滲漏2號娜2g2019』9*F側墻防水卷材附加層缺失13,洋房/別墅外墻工程一標準工序流程圖彈分隔線13,洋房/別墅外墻工程一優秀及創新做法m噴涂起始點以美紋紙為界，作為施工的起始點：在噴涂收尾時在分隔縫處收槍，在開始時也要在分隔縫處噴涂。避免同一分隔內出現色差及噴涂咬痕。八細*移交標準驗收外墻真石漆施工前由甲方組織總包、監理、裝修單位對外墻基層面進行驗收，合格后進入真石漆施工。陰角部位噴質涂I角噴涂，從陰角同時往兩邊噴涂，減少陰角堆積，待15-20分鐘后，對陰角形成的毛刺用鐵板輕壓，使陰角保持順直。陰陽角摸角工具bN陰陽角施工，收角好，刮起來平整，方便，省力，提高功效。13,洋房/別墅外墻工程一反面案例14,入戶門一標準工序流程圖完成效果校正灌漿安裝復核洞口尺寸居二尺寸修補15,入戶門一優秀及創新做法成品保護1.產品在出廠前，用塑料薄膜袋包好，同時在四角有厚紙皮包裝；最后整體外罩厚紙皮包裝，透明膠帶纏牢。2.安裝后成品保護。1）門框安裝完成后釆用3mm厚泡膜紙或纖維毯包裹貼透明膠帶保護。2）鋼木/鋼質門門框門扇安裝完成后調試到位，包括鎖具安裝到位，門扇雙面釆用3mm厚泡膜紙或纖維毯包裹保護，四個角釆用硬紙板角套包角，同時釆用硬紙板制成的U型保護套（1.5m高）對地面以上1.50m處進行硬質保護，門鎖的把手及蓋板面上包覆塑料薄膜并貼牢。門檻釆用12mm厚U型木工板盒進行保護。上述包裝在移交物業公司前拆除。3.由于入戶門本身成品保護不利，造成門扇及門框表面損傷，乙方必須無條件進行更換。15,入戶門一反面案例15,欄桿,扶手一標準工序流程圖15,欄桿,扶手一優秀及創新做法血收口美觀1.2.1欄桿立柱柱腳水平一條直線，誤差＜5mm；1.2.2瓷磚/石材飾面之上設置欄桿時，需要設置裝飾蓋板（也可先貼磚，根據欄桿進行立桿定位，然后在地面鉆孔植筋，立桿與植筋間固定，避免欄桿立柱根部地磚/石材U型切口）；1.2.3陽臺反坎涂料面之上設置欄桿時，可設裝飾蓋板；1.2.4欄桿扶手與墻需設置裝飾蓋板。15,欄桿,扶手一反面案例欄桿污染19-1710:4安裝剛度不足裝修質量篇1,吊頂工程一標準工序流程圖一彈線、放線1,吊頂工程一優秀及創新做法m防開裂處理石膏板的接縫進行板縫防裂處理，雙層石膏板之間接縫應錯開，防止接縫開裂。廚衛石骨板吊頂采用防水石骨板+防水膩子+防水涂料，防止發霉起泡。八細*新工藝廚衛吊頂采用成品PVC檢修口。陰角處理W\收邊條的陰角采用45°拼接、膠粘方式固定1,吊頂工程一反面案例石膏板吊頂線條不順直石膏板吊頂發霉、破損石膏板吊頂面板開裂金屬板吊頂面板不平整金屬板吊頂接縫寬度過大吊頂接縫高低差明顯2,墻面工程一標準工序流程圖涂刷粘結劑2,墻面工程一優秀及創新做法m墻面增添網格布墻面批嵌膩子前增添網格布，能有效降低后期涂飾墻面面層開裂風險。回質基層缺陷修補在用油灰刀填補基層孔洞和裂縫時，需要用食指壓緊刀片，用力將膩子壓進缺陷內，要填滿、填實，將四周的膩子收利刮干凈，使）膩子痕跡盡量減少。（要求完整）窗固定玻璃安裝甫，先做用邊護角、粉刷及涂糧窗玻鮑打膠涂料墻面與內開內倒窗框周邊可以打細膠，質感涂料墻面與門貼臉之間可以打細膠，其余部位不宜打膠。怖面石有二次旅工。打磨工具（小砂bN架+砂紙）對于一些直角砂架打磨不到的地方，可用小砂架和砂紙對小面積和細節處逐一打磨。理童訓電監方4■機價組價C也施也Q建全則優一妾策創建量底防二質夾入2,墻面工程一反面案例涂料墻面發霉2,墻面工程一標準工序流程圖彈線分格2,墻面工程一優秀及創新做法小（T選材任何一批瓷磚/石材進場時，在空地上鋪開10m2,2m視線范圍內，判斷材料是否色差；不同批次之間的瓷磚/石材易發生色差問題，建議同一房間的瓷磚，使用同一批次材料。質控制拼縫質量為有效控制離縫寬度，鋪貼時可配合塑料十字卡施工，墻地磚嵌縫必須采用專用填縫劑，要求填縫飽滿，縫深0.5mm，保持光滑。瓷磚陽角采用小海棠角（1.5mm），瓷磚切割為42°，防止瓷磚崩角，保證拼縫嚴密、上F磚的陽角縫順直。/瓷磚、石材開W\孔工具使用圓形開孔器，可降低破損面磚風險，確保成孔質量。2,墻面工程一反面案例3,地面工程一標準工序流程圖面磚鋪貼完成效果3■地面工程一優秀及創新做法小（T選材任何一批瓷磚/石材進場時，在空地上鋪開10m2,2m視線范圍內，判斷材料是否色差；不同批次之間的瓷磚/石材易發生色差問題，建議同一房間的瓷磚，使用同一批次材料。質控制拼縫質量為有效控制離縫寬度，鋪貼時可配合塑料十字卡施工，地磚嵌縫必須采用專用填縫劑，要求填縫飽滿，縫深0.5mm，保持光滑地面瓷磚排磚質門廳、起居室地面由中間向四周排磚或玄關向沙發位置排磚，廚衛間地面可從一邊排磚。地磚收口做法W\墻面的瓷磚壓在地面的瓷磚上面,目的是為了防水和美觀。這樣，地面四周不會有縫隙，如果用地磚頂墻磚的方法，墻面的水會順著縫隙滲到地磚的干灰層，可能造成發霉或者地板變形起鼓。3■地面工程一反面案例工字排版高低差空鼓勾縫不密實色差3,地面工程一標準工序流程圖3■地面工程一優秀及創新做法血復合木地板拼縫1、采用密封拼貼；2、與石材/瓷磚平行鋪貼時，需要加收口條，鋪貼高度低于石材7瓷磚3mm倒角；3、無門檻石時，木地板直鋪穿越，無需留縫；4、無縫直碰門檻石，門檻石邊150mm范圍內木地板環氧樹脂膠點粘固定（也可在地面找平層中預埋木磚打釘固定），鋪貼高度低于門檻石3mm倒角；5、地板壓條要求安裝牢固，無松動，順直無翹曲，表面無污染，無膠漬痕跡；6、干法地暖龍骨上木地板可采用環氧樹脂點粘或木地板企口用釘固定，避免釘眼修補。Frf木質踢腳線觸碰1、木質踢腳線陰陽角采用45°密縫拼接，高速鋁合金切割機切割，防止切口毛邊（或者采用成品陽角踢腳線，現場可以切平頭）；2、木質踢腳線平面宜采用45°斜縫拼接；3、木質踢腳線拼縫高低差不大于0.5mm。強化地板拼縫質1、榫槽間必須帶膠拼貼，防止濕氣從地板縫隙間泄露造成地板邊緣起翹、起包等現象；2、房間四周均需設置連續貫通的伸縮縫，縫寬8~10mm；3、與石材平行鋪貼時，需要加L型金屬收口條，鋪貼高度低于石材3mm倒角；4、當房間無門檻石，地板伸縮縫設置與門扇關閉狀態正下方，并在伸縮縫上設置T型金屬收邊條，保證關閉狀態伸縮縫不可見；5、地板壓條要求安裝牢固，無松動，JI順直無翹曲，表面無污染，無膠漬痕跡；6、干法地暖龍骨上木地板可采用環氧樹脂點粘或木地板企口用釘固定，避免釘眼修補。木質/pvc踢腳b*線平面碰接1、踢腳線與門貼臉平面碰接時，踢腳線的安裝應低于門貼臉靠踢腳線側的最小厚度2mm以上，保證踢腳線與門貼臉接縫收于陰角；2、戶內門門垛長度不小于50mm，保證門貼臉距離側墻不少于2倍踢腳線厚度，便于踢腳線轉角后與封口線平接；3、踢腳線與塑鋼/鋁合金門窗框、收納系統調節板采用90°碰接；4、踢腳線與相鄰物體接縫控制在1mm內。3■地面工程一反面案例木地板與踢腳線間打膠木地板高低差明顯4,廚房工程一標準工序流程圖4,廚房工程一優秀及創新做法m收納系統觀感1、柜體表面平整光滑，棱角整齊，無損傷、劃傷、缺陷；2、門板安裝留縫均勻，柜體、臺面和墻地面收口均勻、得當，門板、抽屜開啟靈活、無異常響聲；3、門板開啟不得碰撞到燈具、廚房電器等，尤其在轉角位置；4、踢腳板安裝牢固、平直、美觀，衛生間采用石材踢腳板；5、有花紋面層板應做到花紋一致；6、貼面材料應平整牢固，不得脫膠，邊角處不起翹；7、與其他材料交界面密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑、邊緣整齊；8、鏡面潔凈、平整、無翹曲，無污染，反映外界影像無畸變，四邊打磨光滑，無缺口，膜面無劃痕；9、同一空間內收納柜體之間高度統一。板平整度1、柜體門板縫隙大小均勻；2、門板平整度高低差不大于2mm；3、柜體臺面無污染、劃傷。渭。收納五金件試1、嵌入式柜體端頭設置調節板，左右調節板寬度大小差異不超過調節板寬度的1/5；2、平面墻柜體周邊需要設置封口線；3、柜體調節板需采用高速鋁合金切割機切割，防止切口毛邊，并對切口部位進行防潮處理；4、柜體調節板與墻離縫寬度不大于1mm;5、柜體低于緊鄰凸出墻體不少于10mm，保證墻面裝飾收于陰角，平墻安裝時柜體周邊需設置封口線；6、調節板寬度不小于30mm,避免調節板本身出現大小頭。拉籃與抽屜Wfcx1、為了便于廚房吊柜儲物空間使用，推薦使用液壓升降儲物籃；2、拉籃與抽屜安裝后，開啟應順暢，無滯頓、卡死的現象，無異響，回位正確，左右、上下擺動不超過15mm,采用均勻加載20Kg的重物進行實驗；3、抽屜與框架、抽屜與門、抽屜與抽屜相鄰的表面間的距離不大于2mm。4,廚房工程一反面案例留縫寬度過大5,衛生間/陽露臺工程一標準工序流程圖5,衛生間/陽露臺工程一優秀及創新做法洲（地漏設置匯水區針對地漏部位進行優化，設置匯水區，提升地漏周邊觀感。陽臺等外露排水尚根部加設橡膠裝針對管根部位收口粗糙且較難收口美觀部位，設置橡膠裝飾圈。衛生間臺盆排水立管設置收口蓋針對柜體開孔部位加設收口蓋，收口美觀。I二建I一建I遂價I監理II質量I妾會I指組I方親II支底I策劃I遂價I嬉訓II人防i創優iqci機電iM馬桶打膠順直針對打膠座便器應采用防霉硅膠座膠安裝，膠寬3-5mm。5,衛生間/陽露臺工程一反面案例馬桶打膠不順直水閥未使用專業開孔器開孔地漏周邊收口粗糙、高低不平柜體打膠不順直、粗糙6,屋面工程一標準工序流程圖第一道防水6,屋面工程一優秀及創新做法兒墻挑檐設置Nm女兒墻設置挑檐，避免卷材上返收口不到位。m出屋面套管設置出屋面套管設置坎臺，對套管部位防水卷材有效的進行保護且避免卷材朝天縫情況。齊M屋面分隔縫設置分隔縫設置1m*1m可有效規避防水保護層開裂現象。/女兒墻結構壓槽bN/女兒墻結構壓槽便于防水收頭及規避朝天縫。6,屋面工程一反面案例防水保護層開裂通氣管防水收頭不到位排水孔卷材未內翻屋面坎臺采用鐵絲加固7,門窗工程一標準工序流程圖填充發泡劑，塞海綿棒7,門窗工程一優秀及創新做法面f地吸安裝及時安裝地吸