甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024嘉興冷庫出租合同范本本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租賃冷庫的基本信息2.1冷庫的地址2.2冷庫的面積2.3冷庫的溫度范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方租賃冷庫的使用目的5.2承租方不得將冷庫用于非法用途6.維修與保養6.1出租方負責冷庫的日常維修與保養6.2承租方負責合理使用冷庫，不得故意損壞7.保險7.1承租方必須購買相應的保險，保障冷庫內的貨物安全7.2保險單據需提交給出租方備案8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1出租方違約的責任9.2承租方違約的責任10.爭議解決方式10.1雙方發生爭議時，應通過協商解決10.2若協商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟11.合同的生效與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同到期或者雙方提前解除合同時終止12.其他約定12.1雙方對于合同未盡事宜，可另行協商補充12.2補充協議與本合同具有同等法律效力13.合同的份數13.1本合同一式兩份，雙方各執一份14.簽字蓋章14.1出租方簽字（蓋章）14.2承租方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：嘉興市X冷庫有限公司1.1.2出租方地址：嘉興市X街道X號1.1.3出租方聯系人：1.1.4出租方聯系電話：1381.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：X食品有限公司1.2.2承租方地址：上海市X街道X號1.2.3承租方聯系人：1.2.4承租方聯系電話：13956782.租賃冷庫的基本信息2.1冷庫的地址：嘉興市X街道X號2.2冷庫的面積：1000平方米2.3冷庫的溫度范圍：18℃至18℃3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣50,000元整4.2租金支付周期：每三個月支付一次4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付給出租方5.租賃用途5.1承租方租賃冷庫的使用目的：儲存食品原料、半成品和成品5.2承租方不得將冷庫用于非法用途，不得存放違禁物品6.維修與保養6.1出租方負責冷庫的日常維修與保養，確保冷庫正常運行6.2承租方負責合理使用冷庫，不得故意損壞冷庫設備設施7.保險7.1承租方必須購買相應的保險，保障冷庫內的貨物安全7.2保險單據需在合同簽訂后提交給出租方備案8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議8.1.2合同變更內容應符合國家法律法規的規定8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議8.2.2合同解除后，承租方應按照租賃期限的比例支付違約金9.違約責任9.1出租方違約的責任9.1.1出租方未按照約定提供冷庫，應承擔違約責任9.1.2出租方未按照約定維修保養冷庫，導致承租方損失的，應承擔賠償責任9.2承租方違約的責任9.2.1承租方未按照約定支付租金，應承擔違約責任9.2.2承租方未按照約定使用冷庫，導致出租方損失的，應承擔賠償責任10.爭議解決方式10.1雙方發生爭議時，應通過協商解決10.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同到期或者雙方提前解除合同時終止12.其他約定12.1雙方對于合同未盡事宜，可另行協商補充12.2補充協議與本合同具有同等法律效力13.合同的份數13.1本合同一式兩份，雙方各執一份14.簽字蓋章14.1出租方簽字（蓋章）14.2承租方簽字（蓋章）日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非合同當事人，但與合同當事人存在某種法律關系或經濟利益關系的個人或單位15.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監管方、審計方、技術咨詢方等16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經合同當事人同意，并簽訂書面介入協議16.2第三方介入協議應明確介入方的權利、義務和責任16.3第三方介入協議應經合同當事人簽字蓋章后生效17.第三方的主要權利與義務17.1第三方有權根據介入協議的約定，參與合同的履行、監督和協調17.2第三方應按照介入協議的約定，履行相應的義務17.3第三方應對因其履行義務不當導致的損失承擔賠償責任18.第三方責任限額18.1第三方對合同當事人的責任限額，應由第三方與合同當事人協商確定，并在介入協議中明確18.2第三方對合同當事人的賠償責任，以其在介入協議中約定的責任限額為限18.3若第三方未在介入協議中約定責任限額，第三方對合同當事人的賠償責任，以其全部資產為限19.第三方與合同當事人的關系19.1第三方與合同當事人是獨立的法律主體，彼此之間不存在從屬關系19.2第三方依據介入協議行使權利、履行義務，不影響合同當事人的權利和義務19.3合同當事人與第三方的糾紛，應獨立解決，不影響合同的履行20.第三方退出機制20.1第三方退出需提前通知合同當事人，并辦理退出手續20.2第三方退出后，其權利和義務自行終止，但退出前的義務仍需履行20.3第三方退出不影響合同的效力，合同當事人仍應繼續履行合同21.第三方介入與合同變更、解除和終止21.1第三方介入不影響合同的變更、解除和終止21.2合同的變更、解除和終止，應遵循合同的相關約定21.3第三方因合同變更、解除和終止產生的損失，由第三方自行承擔22.第三方介入的違約責任22.1第三方違反介入協議的約定，應承擔違約責任22.2第三方違反合同的約定，造成合同當事人損失的，應承擔賠償責任22.3第三方違約責任與合同當事人的違約責任，各自獨立計算，互不影響23.第三方介入的爭議解決23.1第三方與合同當事人之間的爭議，應通過協商解決23.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟24.第三方介入的份數24.1第三方介入協議一式三份，合同當事人各執一份，第三方執一份25.第三方簽字蓋章25.1第三方簽字（蓋章）25.2合同當事人簽字（蓋章）日期：2024年1月1日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：嘉興市X冷庫有限公司營業執照復印件附件2：X食品有限公司營業執照復印件附件3：冷庫租賃合同協議書附件4：租金支付證明附件5：保險單據復印件附件6：第三方介入協議附件7：維修保養記錄附件8：租賃期限變更協議附件9：違約金計算公式附件10：爭議解決方式說明附件詳細要求和說明：附件1：需提供合法有效的營業執照復印件，以證明出租方的經營資格。附件2：需提供合法有效的營業執照復印件，以證明承租方的經營資格。附件3：詳細列明租賃冷庫的地址、面積、溫度范圍等信息。附件4：證明承租方按約定支付租金的憑證。附件5：證明承租方已購買相應保險的憑證。附件6：明確第三方介入的條件、權利、義務和責任。附件7：記錄冷庫的維修保養情況，以確保冷庫的正常運行。附件8：如有租賃期限變更的需要，雙方可簽訂此附件。附件9：用于計算違約金的公式，明確違約金的計算方式。附件10：說明爭議解決的方式，包括協商和訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定提供冷庫，導致承租方無法正常使用。2.出租方未按約定維修保養冷庫，導致承租方損失。3.承租方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。4.承租方未按約定使用冷庫，導致出租方損失。5.第三方未按介入協議約定履行義務，導致合同當事人損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。2.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約行為導致合同當事人損失，損失金額可根據實際情況確定。4.違約行為涉及非法用途或違反法律法規，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若出租方未按約定提供冷庫，導致承租方無法正常開展業務，承租方可要求出租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指嘉興市X冷庫有限公司，具備合法經營資格的企業。2.承租方：指X食品有限公司，具備合法經營資格的企業。3.第三方：指非合同當事人，但與合同當事人存在某種法律關系或經濟利益關系的個人或單位。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用冷庫的時間段。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。6.維修保養：指對冷庫設備進行日常維護和保養，確保其正常運行。7.保險：指承租方購買的保障冷庫內貨物安全的保險。8.違約金：指違約行為導致的損失賠償金額。9.爭議解決方式：指雙方在發生爭議時選擇的解決途徑，包括協商和訴訟等。本合同中，出租方和承租方均為具備合法經營資