20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業公司二零二四年度工業園消防設施維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3工業園消防設施的定義第二條合同范圍及內容2.1乙方負責的消防設施維護范圍2.2乙方提供的維護服務內容第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條維護標準及要求4.1乙方應遵守的國家及地方消防法規4.2維護過程中應達到的標準和要求第五條合同價格及支付方式5.1合同總價5.2支付方式及支付時間表第六條乙方責任及義務6.1乙方應提供的服務及人員資質6.2乙方在維護過程中的安全責任第七條甲方責任及義務7.1甲方應提供的配合及協助7.2甲方對乙方人員的管理及監督第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任第十條爭議解決10.1雙方解決爭議的方式10.2訴訟或仲裁地點及機構第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律法規11.2合同解釋權歸屬第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2對附件的認可和接納第十三條合同附件13.1附件一：消防設施維護計劃13.2附件二：支付憑證13.3附件三：乙方人員名單及資質證明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某工業園發展有限公司1.1甲方地址：省市區路號1.2乙方名稱：某某物業管理有限公司1.2乙方地址：省市區路號1.3工業園消防設施包括但不限于：消防泵房、消防水池、消防栓、自動噴水滅火系統、火災報警系統、疏散指示系統、氣體滅火系統等。第二條合同范圍及內容2.1乙方負責對甲方工業園消防設施進行定期檢查、保養、維修、更換及緊急搶修。2.2乙方負責對甲方工業園消防設施的操作人員進行培訓，確保其掌握正確的操作方法。2.3乙方應在甲方要求的時間內完成緊急搶修任務，確保消防設施的正常運行。第三條合同期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約一年。第四條維護標準及要求4.1乙方應遵守《中華人民共和國消防法》、《消防設施維護管理規定》等國家和地方消防法規。4.2乙方應按照消防設施維護技術規范進行維護，確保消防設施處于良好狀態。4.3乙方應定期對消防設施進行檢測，并向甲方提供檢測報告。第五條合同價格及支付方式5.1本合同總價為一億人民幣（大寫：壹億元整），包括消防設施維護、人員培訓、材料費、交通費等。5.2甲方按季度向乙方支付合同款項，每季度支付金額為合同總價的25%。5.3乙方開具正規發票，甲方按約定時間支付款項。第六條乙方責任及義務6.1乙方應提供具備相應資質的專業技術人員進行維護工作。6.2乙方應在維護過程中嚴格遵守安全操作規程，確保甲方人員安全。6.3乙方應負責消防設施的維修、更換零部件等費用。第七條甲方責任及義務7.1甲方應提供消防設施的相關資料，便于乙方進行維護工作。7.2甲方應對乙方人員進行必要的協助和配合。7.3甲方應對乙方維護過程中的問題提出建議和意見，確保消防設施的正常運行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更1)在合同有效期內，經雙方協商一致，可以對合同內容進行變更。2)變更事項應簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。3)變更協議經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除1)在合同有效期內，如一方違反合同規定，另一方有權解除合同。2)解除合同應書面通知對方，經雙方簽字蓋章確認后生效。3)合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。第九條違約責任9.1乙方違約1)乙方未按照合同約定完成維護工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的10%。2)乙方人員在工作中造成甲方人員傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部責任。9.2甲方違約1)甲方未按照合同約定支付款項的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的日利率千分之五。2)甲方未提供必要協助和配合，導致乙方無法正常進行維護工作的，甲方應承擔相應責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟過程中，雙方應繼續履行合同約定，維護對方合法權益。第十一條法律適用及解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。12.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十三條合同附件13.1附件一：消防設施維護計劃13.2附件二：支付憑證13.3附件三：乙方人員名單及資質證明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供相關服務或產品的企業或個人。15.2第三方介入包括但不限于消防設施的制造商、供應商、檢測機構、維修機構等。第十六條第三方責任16.1第三方應按照合同約定提供相關服務或產品，并對其質量和性能負責。16.2第三方應承擔因其提供的服務或產品導致的甲方損失的責任。16.3第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，甲方不承擔任何責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方應對因其提供的服務或產品導致的甲方損失承擔賠償責任，賠償金額不得超過合同總價的20%。17.2第三方在履行合同過程中，如發生安全事故，造成甲方人員傷亡或財產損失的，第三方應承擔全部責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系是基于合同關系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。18.2甲乙雙方在履行合同過程中，應與第三方保持獨立的關系，第三方不應視為甲乙雙方的一部分。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1如合同履行過程中，有新的第三方介入，甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協商，并簽訂書面補充協議。19.2補充協議應明確第三方的責任、權益和義務，以及與其他各方的關系。19.3甲乙雙方應確保第三方符合相關法律法規的要求，具備相應的資質和能力。第二十條第三方責任劃分20.1甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應依據合同約定和法律規定進行。20.2甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的合同、協議等相關文件，以備查驗。20.3如因第三方原因導致甲乙雙方發生糾紛，甲乙雙方應共同承擔責任。第二十一條第三方支付責任21.1如第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應向第三方追償。21.2甲乙雙方應就追償事宜進行協商，并簽訂書面協議。21.3追償金額應包括但不限于甲方損失金額、乙方維護費用等。第二十二條第三方信息披露22.1甲乙雙方應要求第三方及時提供與合同履行相關的信息，包括但不限于服務進度、產品質量等。22.2第三方提供的信息應真實、準確、完整，如有虛假陳述，第三方應承擔相應責任。第二十三條第三方退出23.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前書面通知甲乙雙方。23.2第三方退出后，應按照合同約定處理后續事宜，包括但不限于交接、賠償等。第二十四條簽字蓋章24.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）24.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防設施維護計劃附件二：支付憑證附件三：乙方人員名單及資質證明附件四：消防設施制造商提供的產品說明書附件五：消防設施檢測報告附件六：消防設施維護記錄附件七：乙方維護服務流程圖附件八：甲方提供的消防設施相關資料附件九：第三方服務或產品提供合同附件十：補充協議附件一：消防設施維護計劃詳細要求：維護計劃應包括消防設施的檢查、保養、維修、更換等工作的具體時間安排、內容列表、標準和要求等。附件說明：維護計劃用于指導和監督乙方按照約定時間完成各項維護工作，確保消防設施的正常運行。附件二：支付憑證詳細要求：支付憑證應包括付款金額、付款時間、付款對象、付款方式等詳細信息。附件說明：支付憑證作為甲方支付款項的證明，乙方據此確認收款情況。附件三：乙方人員名單及資質證明詳細要求：乙方提供維護服務的人員名單及其職業資格證書、工作經驗證明等。附件說明：乙方人員名單及資質證明用于證明乙方提供服務的人員具備相應的專業能力和經驗。附件四：消防設施制造商提供的產品說明書詳細要求：產品說明書應包括消防設施的性能參數、操作方法、維護保養要求等。附件說明：產品說明書用于指導甲方和乙方正確使用和維護消防設施。附件五：消防設施檢測報告詳細要求：檢測報告應包括消防設施的檢測結果、存在問題、整改建議等。附件說明：檢測報告用于證明消防設施的運行狀態，以及指導乙方進行維護工作。附件六：消防設施維護記錄詳細要求：維護記錄應包括每次維護的時間、內容、人員、發現問題及處理情況等。附件說明：維護記錄用于記錄和追溯消防設施的維護情況，以及證明乙方按照約定履行維護職責。附件七：乙方維護服務流程圖詳細要求：服務流程圖應清晰展示乙方從接受維護任務到完成維護工作的整個流程。附件說明：服務流程圖用于甲方了解和監督乙方的維護服務過程。附件八：甲方提供的消防設施相關資料詳細要求：甲方提供的資料應包括消防設施的設計圖紙、操作手冊、維護保養手冊等。附件說明：甲方提供的資料用于輔助乙方進行消防設施的維護工作。附件九：第三方服務或產品提供合同詳細要求：合同應包括第三方提供的服務或產品的名稱、數量、質量、價格等詳細信息。附件說明：第三方服務或產品提供合同用于明確第三方的責任和義務，以及甲乙雙方與第三方的權利和義務關系。附件十：補充協議詳細要求：補充協議應包括對原合同的修改、補充內容，以及新的約定和要求。附件說明：補充協議用于解決原合同未涉及的事項，以及根據實際情況對合同內容進行調整。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付款項2.甲方未提供必要協助和配合3.乙方未按約定時間完成維護工作4.乙方人員操作不當導致安全事故5.第三方提供的服務或產品不符合質量要求6.第三方未按約定時間提供服務或產品責任認定：1.甲方未按約定時間支付款項，應支付滯納金，并承擔因延遲付款導致的乙方損失。2.甲方未提供必要協助和配合，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因無法正常進行維護工作導致的損失。3.乙方未按約定時間完成維護工作，應支付違約金，并承擔因延遲維護導致的甲方損失。4.乙方人員操作不當導致安全事故，由乙方承擔全部責任。5.第三方提供的服務或產品不符合質量要求，第三方應承擔賠償責任。6.第三方未按約定時間提供服務或產品，第三方應支付違約金，并承擔因延遲提供服務導致的甲方損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付款項，乙方可以書面形式通知甲方支付滯納金，并提供相關證據。甲方在收到通知后仍未支付的，乙方有權暫停維護工作，并依法保留追究甲方法律責任的權利。全文完。物業公司二零二四年度工業園消防設施維護合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3工業園消防設施的定義第二條維護內容2.1消防設施的檢查與維護2.2消防設施的維修與更換2.3消防設施的檢測與驗收第三條維護時間及周期3.1維護開始時間3.2維護結束時間3.3維護周期及次數第四條維護質量標準4.1消防設施的正常運行4.2消防設施的安全性能4.3維護過程中的環境保護第五條合同價格及支付方式5.1合同總價5.2支付方式及時間5.3發票開具及報銷第六條乙方的義務與責任6.1乙方應提供的服務及人員6.2乙方對消防設施的維護與管理6.3乙方對維護過程中出現問題的解決第七條甲方的義務與責任7.1甲方對消防設施的配合與支持7.2甲方對乙方維護工作的監督與檢查7.3甲方對乙方維護質量的認可與簽字第八條違約責任8.1乙方未按約定時間完成維護工作8.2乙方維護質量不符合約定標準8.3甲方未按約定時間支付合同款項第九條爭議解決9.1雙方通過協商解決9.2向相關部門投訴9.3向法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密11.2雙方對商業秘密的保密第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的終止條件第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：某某工業園發展有限公司甲方地址：某某省某某市某某區某某路某某號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：某某物業管理有限公司乙方地址：某某省某某市某某區某某路某某號1.3工業園消防設施的定義本合同所指的工業園消防設施包括但不限于：消防泵房、消防水池、消防水管、消防栓、自動噴水滅火系統、火災報警系統、疏散指示標志、應急照明等。第二條維護內容2.1消防設施的檢查與維護乙方應定期對工業園消防設施進行全面檢查和維護，確保設施設備處于良好狀態，發現問題及時上報并修復。2.2消防設施的維修與更換乙方負責對檢查過程中發現損壞或故障的消防設施進行維修、更換，確保設施正常運行。2.3消防設施的檢測與驗收乙方應按照國家和行業標準對消防設施進行定期檢測，并向甲方提供檢測報告。檢測合格后，由甲方進行驗收。第三條維護時間及周期3.1維護開始時間本合同自簽字蓋章之日起生效，維護開始時間為2024年1月1日。3.2維護結束時間本合同維護期限為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。3.3維護周期及次數乙方應按照消防設施的運行特點和實際情況，制定合理的維護計劃，確保每月對消防設施進行至少一次全面檢查，每季度對消防設施進行至少一次維護。第四條維護質量標準4.1消防設施的正常運行乙方應確保消防設施在維護期間正常運行，不得因維護原因導致設施故障或停用。4.2消防設施的安全性能乙方應保證消防設施的安全性能符合國家和行業標準，確保設施在緊急情況下能夠正常使用。4.3維護過程中的環境保護乙方在維護過程中應遵守環境保護法規，采取有效措施減少對環境的影響，確保廢棄物得到妥善處理。第五條合同價格及支付方式5.1合同總價本合同總價為一億人民幣整（￥100,000,000），其中包括消防設施檢查、維護、更換、檢測等全部費用。5.2支付方式及時間甲方應按照本合同約定的付款比例，在維護期間每月支付乙方合同價款的5%。支付時間為每月底前。5.3發票開具及報銷乙方應按照甲方提供的稅務信息開具正規發票，甲方按實際發生費用予以報銷。第六條乙方的義務與責任6.1乙方應提供的服務及人員乙方應向甲方提供具備相應資質的專業技術人員進行消防設施的維護工作，并保證服務質量。6.2乙方對消防設施的維護與管理乙方應對消防設施進行定期檢查、維護，確保設施設備處于良好狀態，并做好相關記錄。6.3乙方對維護過程中出現問題的解決乙方在維護過程中如遇到問題，應立即向甲方報告，并采取措施解決。如問題涉及設施設備更換、維修等，乙方應承擔相應費用。第七條甲方的義務與責任7.1甲方對消防設施的配合與支持甲方應提供必要的配合與支持，確保乙方能夠順利開展消防設施的維護工作。7.2甲方對乙方維護工作的監督與檢查甲方有權對乙方維護工作進行監督與檢查，確保乙方按照合同約定履行維護職責。7.3甲方對乙方維護質量的認可與簽字甲方應對乙方維護質量進行認可，并在相關記錄上簽字確認。如甲方對乙方維護質量有異議，乙方應根據甲方意見進行整改。第八條違約責任8.1乙方未按約定時間完成維護工作如乙方未按合同約定的時間完成維護工作，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%。8.2乙方維護質量不符合約定標準如乙方維護質量不符合合同約定的標準，乙方應承擔修復費用，并支付甲方因此造成的損失。8.3甲方未按約定時間支付合同款項如甲方未按合同約定的時間支付款項，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的5%。第九條爭議解決9.1雙方通過協商解決雙方在合同履行過程中如發生爭議，應通過友好協商解決。9.2向相關部門投訴如協商無果，雙方可向相關部門投訴，尋求幫助。9.3向法院提起訴訟如投訴仍無法解決問題，雙方可向法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密雙方應對合同的內容、簽訂過程及雙方商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2雙方對商業秘密的保密雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改條件合同的修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。12.3合同的終止條件合同終止需雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項如雙方在合同履行過程中認為需要約定其他事項，可另行簽訂補充協議。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字并加蓋公司公章，以示合同生效。14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字并加蓋公司公章，以示合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面介入協議。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過程中的評估、審計、維修、更換等。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方應與第三方協商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入的時間、地點、內容等。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協議，明確雙方的權利和義務。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應履行監督職責，確保第三方按照約定履行義務。第十七條第三方責任限額17.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并納入合同總價。17.2第三方責任的限制第三方在介入過程中造成的一切損失及責任，由第三方自行承擔。甲方和乙方不承擔由此產生的任何費用和損失。17.3第三方責任的賠償如第三方在介入過程中導致甲方或乙方損失的，第三方應按照甲乙雙方的約定進行賠償。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方第三方在介入過程中應遵守甲方的規章制度和管理要求，確保消防設施的安全運行。18.2第三方與乙方第三方應按照乙方的要求進行介入，并按照約定履行義務。18.3第三方與工業園第三方在介入過程中應對工業園的安全負責，確保消防設施的正常運行。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方協商確定，并在書面介入協議中明確。19.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面終止協議，明確終止時間和范圍。第二十條第三方介入的補充協議20.1補充協議的簽訂如甲乙雙方在第三方介入過程中認為需要約定其他事項，可另行簽訂補充協議。20.2補充協議的生效補充協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條違約責任21.1第三方未按約定履行義務如第三方未按照約定時間、質量標準等履行義務，第三方應承擔違約責任。21.2甲乙雙方未按約定履行義務如甲乙雙方未按照約定時間、質量標準等履行義務，甲方應承擔違約責任。第二十二條爭議解決22.1雙方通過協商解決雙方在第三方介入過程中如發生爭議，應通過友好協商解決。22.2向相關部門投訴如協商無果，雙方可向相關部門投訴，尋