甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業房產管理與服務協議版本合同目錄一覽第一條協議概述1.1協議主體1.2協議范圍1.3協議期限第二條房產管理2.1管理內容2.2管理責任2.3管理費用第三條服務內容3.1服務項目3.2服務標準3.3服務時間第四條維修與保養4.1維修責任4.2保養計劃4.3維修費用第五條租金管理5.1租金定價5.2租金收取5.3租金調整第六條物業管理6.1物業管理事項6.2物業管理費用6.3物業管理要求第七條安全保障7.1安全設施7.2應急預案7.3安全培訓第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償第十一條爭議解決11.1爭議方式11.2爭議地點11.3爭議時效第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋12.3法律沖突第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密義務13.3保密期限第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協議14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議主體甲方：__________（房產所有權人或授權代表）乙方：__________（商業房產管理公司）1.2協議范圍本協議范圍包括但不限于房產的管理、維修、保養、租金收取及物業管理等事項。1.3協議期限本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度。第二條房產管理2.1管理內容乙方負責對甲方擁有的商業房產進行日常管理與維護，確保房產的正常運行和使用。2.2管理責任乙方應對房產的安全、衛生、設施維護等方面承擔責任，并確保房產符合相關法律法規的要求。2.3管理費用乙方向甲方收取的管理費用為人民幣____元整（大寫：__________________________元整），用于支付房產管理過程中的各項費用。第三條服務內容3.1服務項目乙方提供的服務包括但不限于物業維修、清潔衛生、安保、綠化等。3.2服務標準乙方應按照行業標準和甲方要求，提供優質、高效的服務，確保房產的正常運行和使用。3.3服務時間乙方提供的服務時間為每日8:00至22:00，遇特殊情況需延長服務時間的，應提前通知甲方。第四條維修與保養4.1維修責任乙方負責對房產中的設施、設備進行定期檢查、維修和保養，確保其正常運行。4.2保養計劃乙方應制定詳細的設施、設備保養計劃，并向甲方報告保養情況。4.3維修費用維修費用包含在管理費用內，具體金額雙方另有約定的除外。第五條租金管理5.1租金定價租金定價根據市場行情和甲方要求進行，具體租金金額雙方協商確定。5.2租金收取乙方負責租金的收取工作，并確保租金的及時、足額繳納。5.3租金調整租金調整根據市場行情和甲方要求進行，具體調整幅度雙方協商確定。第六條物業管理6.1物業管理事項乙方負責物業管理的各項工作，包括但不限于物業設施的維護、環境衛生、消防安全等。6.2物業管理費用物業管理費用包含在管理費用內，具體金額雙方另有約定的除外。6.3物業管理要求乙方應按照甲方要求和國家相關法律法規，提供優質的物業管理服務。第八條合同變更8.1變更條件任何一方均可提出合同變更請求，變更請求應書面形式提出，并說明變更的內容和理由。8.2變更程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.3變更生效書面變更協議經雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第九條合同解除9.1解除條件雙方同意解除合同的，或一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。9.2解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除的理由。9.3解除后的處理合同解除后，乙方應按照甲方要求處理剩余的管理事務，并承擔相應的違約責任。第十條違約責任10.1違約情形一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.3違約賠償違約賠償的具體金額雙方協商確定，或按照法律規定執行。第十一條爭議解決11.1爭議方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議地點本合同簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區。11.3爭議時效雙方對于爭議的解決應自知道或應當知道權利被侵害之日起一年內提出。第十二條法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規定執行；法律法規有特殊規定的，從其規定。12.3法律沖突如本合同與國際法律法規相沖突，雙方應協商解決，或按法律規定執行。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密義務雙方對保密內容承擔保密義務，未經對方同意不得泄露給第三方。13.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起五年。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：房產證、管理費用明細表、服務項目清單等。14.2補充協議雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協議。14.3合同修改本合同的修改、補充應書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：管理費用明細表附件三：服務項目清單附件一的詳細要求和說明：房產證作為房產所有權證明，是本合同有效性的前提。乙方應在合同簽訂前向甲方出示房產證，以證明乙方對房產的所有權或管理權。房產證上應明確標注房產的面積、位置、用途等信息。附件二的詳細要求和說明：管理費用明細表詳細列出了乙方收取甲方的一切管理費用，包括管理費、維修費、保養費等。乙方應向甲方提供明細表，并確保費用的合理性、透明性。明細表中應包括費用項目、費用金額、費用用途等信息。附件三的詳細要求和說明：服務項目清單列出了乙方應提供的服務內容，包括物業維修、清潔衛生、安保、綠化等服務。乙方應按照清單提供服務，并確保服務質量。清單中應包括服務項目、服務標準、服務時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付管理費用。2.乙方未按約定提供服務或服務未達到約定的標準。3.甲方未按約定使用房產，導致房產損壞或損失。4.乙方未按約定維修、保養房產，導致房產損壞或損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償金額應根據違約程度和實際損失確定。3.違約方在收到對方書面通知后，應在規定時間內糾正違約行為或支付賠償金。示例說明：若甲方未按約定時間支付管理費用，乙方有權書面通知甲方要求其在規定時間內支付，甲方仍未支付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權人：指對房產擁有所有權的人，有權對房產進行支配和使用。2.商業房產管理公司：指專業從事商業房產管理的企業，負責房產的日常管理和維護。3.管理費用：指乙方為提供房產管理服務而向甲方收取的費用。4.維修費：指乙方為維修房產設施設備而產生的