20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年上海市房產贈與買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1贈與人信息1.2受贈人信息1.3房產信息第二條贈與內容2.1贈與房產的權屬證明2.2贈與房產的現狀描述2.3贈與房產的不動產登記情況第三條贈與條件3.1受贈人應當遵守的條件3.2受贈人未遵守條件的處理方式第四條贈與房屋的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式第五條贈與房屋的過戶5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶時間第六條贈與房屋的維護與保養6.1受贈人對房屋的維護與保養責任6.2贈與人的協助義務第七條贈與房屋的轉讓或抵押7.1受贈人的轉讓或抵押權7.2贈與人的優先購買權第八條贈與房屋的出租8.1受贈人的出租權8.2租金用途及分配第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1贈與人的違約責任10.2受贈人的違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時效第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件第十三條合同的附件13.1房產證復印件13.2贈與人與受贈人的身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1贈與人信息贈與人：上海市區路號室，身份證號碼：，聯系電話：X。1.2受贈人信息受贈人：上海市區路號室，身份證號碼：，聯系電話：X。1.3房產信息房產位于上海市區路號室，房屋所有權證號：，土地使用權證號：。房產為X建筑結構，房屋面積為X平方米，土地面積為X平方米。房產現狀為X。第二條贈與內容2.1贈與房產的權屬證明贈與人保證對該房產具有完全的所有權，并持有合法的不動產登記證明。2.2贈與房產的現狀描述贈與房產目前處于X狀態，包括但不限于X。2.3贈與房產的不動產登記情況贈與人應確保房產的不動產登記簿中記載的權利人為贈與人，且不存在任何抵押、查封等權利限制。第三條贈與條件3.1受贈人應當遵守的條件受贈人應遵守中華人民共和國法律法規，不得將贈與房產用于非法用途，并按照約定合理使用贈與房產。3.2受贈人未遵守條件的處理方式受贈人如違反前款約定，贈與人有權要求受贈人立即改正，并承擔相應的法律責任。如受贈人未能改正或違反約定情節嚴重，贈與人有權解除本合同，并要求受贈人支付違約金。第四條贈與房屋的交付4.1交付時間贈與房屋的交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內。4.2交付地點贈與房屋的交付地點為上海市區路號室。4.3交付方式贈與人應將贈與房屋的鑰匙和不動產登記證明等相關文件交付給受贈人。第五條贈與房屋的過戶5.1過戶手續贈與人和受贈人應共同前往不動產登記機構辦理過戶手續。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，由雙方協商承擔。5.3過戶時間贈與房屋的過戶手續應在本合同簽訂之日起個工作日內完成。第六條贈與房屋的維護與保養6.1受贈人對房屋的維護與保養責任6.2贈與人的協助義務贈與人應提供必要的協助，包括對房屋的結構、設備等進行檢查、維修或更換。第八條贈與房屋的出租8.1受贈人的出租權受贈人擁有將贈與房屋出租的權利，但須遵守相關法律法規，并提前通知贈與人。8.2租金用途及分配租金收入歸受贈人所有，但贈與人享有優先受益權。具體受益分配方式由雙方協商確定。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條違約責任10.1贈與人的違約責任贈與人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2受贈人的違約責任受贈人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效雙方應在爭議發生之日起個月內解決爭議。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件合同終止需雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。12.3合同解除的條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十三條合同的附件13.1房產證復印件本合同附件中包含贈與房產的房產證復印件。13.2贈與人與受贈人的身份證明復印件本合同附件中包含贈與人與受贈人的身份證明復印件。13.3其他相關文件本合同附件中包含其他與贈與房屋相關的文件，具體內容由雙方協商確定。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂書面協議。14.2雙方未約定的其他事項的處理方式對于本合同未約定的事項，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。本部分內容已按照要求完成，如需進一步補充或修改，請雙方協商確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除贈與人、受贈人之外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行、不動產登記機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房產評估、交易手續辦理、資金托管、過戶登記等環節。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方義務第三方應按照合同約定及相關法律法規，提供專業服務，并確保服務過程中的信息真實、準確、完整。16.2第三方責任第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于因失誤、疏忽、違法行為等導致甲方、乙方損失的情況。第十七條第三方介入的費用17.1第三方費用的承擔第三方介入所需的費用由甲方、乙方協商承擔。具體費用標準及支付方式應在合同中明確。17.2費用支付的流程甲方、乙方應按照合同約定的方式支付第三方費用。支付過程中如有爭議，應友好協商解決。第十八條第三方介入的時間節點18.1第三方介入的時間第三方介入的具體時間節點應在合同中明確，包括但不限于合同簽訂后、過戶手續辦理期間等。18.2第三方完成工作的時間第三方應按照合同約定的時間節點完成相關工作。如因第三方原因導致工作延期的，第三方應承擔相應的違約責任。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定甲方、乙方根據本合同有第三方介入時，雙方應協商確定第三方的責任限額。責任限額可以根據第三方服務的性質、金額、風險等因素進行確定。19.2第三方責任限額的表述在本合同中，應明確寫出第三方的責任限額，例如：“第三方對于因其提供的服務導致的甲方、乙方損失，承擔的最高賠償金額為人民幣萬元。”第二十十條第三方介入的特殊情況處理20.1特殊情況定義特殊情況指第三方在提供服務過程中遇到的自然災害、社會事件等不可抗力因素。20.2特殊情況處理如第三方因特殊情況無法按合同約定提供服務，應及時通知甲方、乙方，并采取合理措施減輕損失。甲方、乙方應給予第三方必要的理解和協助。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2第三方違約與甲方、乙方關系的處理如第三方違約導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權向第三方追償。甲方、乙方之間因此而產生的糾紛，應友好協商解決。第二十二條第三方介入的合同變更與解除22.1合同變更第三方介入的合同變更需甲方、乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。22.2合同解除第三方介入的合同解除需甲方、乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議解決途徑雙方如因第三方介入產生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.2爭議解決時效雙方應在爭議發生之日起個月內解決爭議。本部分內容已按照要求完成，如需進一步補充或修改，請雙方協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：本附件為房產證的復印件，應清晰展示房產證的正本內容，包括房產所有權人的信息、房產的具體位置、面積、結構等信息。附件2：贈與人與受贈人的身份證明復印件說明：本附件為贈與人與受贈人的身份證明復印件，應清晰展示身份證明的正本內容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件3：房產評估報告說明：本附件為房產評估報告的復印件，應包括房產的價值評估、現狀評估等相關信息。附件4：交易手續辦理相關文件說明：本附件包括交易手續辦理過程中產生的所有相關文件，如合同草稿、稅費計算單、支付憑證等。附件5：資金托管協議說明：本附件為資金托管協議的復印件，明確贈與人與受贈人雙方對于交易資金的托管方式和權益保障。附件6：過戶登記相關文件說明：本附件包括過戶登記過程中產生的所有相關文件，如過戶申請表格、過戶證明、產權轉移證明等。附件7：第三方服務協議說明：本附件為第三方服務協議的復印件，明確第三方服務的范圍、費用、責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.贈與人未按照約定時間交付房產。2.贈與人未按照約定提供房產證等相關文件。3.贈與人提供的房產存在重大質量問題。4.受贈人未按照約定支付購房款。5.受贈人未按照約定進行房產的過戶手續。6.第三方未按照約定提供服務，或服務存在重大瑕疵。責任認定：1.贈與人未按照約定時間交付房產的，應支付違約金，違約金為房產總價的1%。2.贈與人未按照約定提供房產證等相