安置房買賣協議書通用本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2安置房1.3買賣價格1.4交付日期1.5違約責任1.6爭議解決2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4稅費承擔4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量問題處理5.產權過戶5.1過戶申請5.2過戶費用5.3過戶時間5.4產權轉移6.售后服務6.1物業服務6.2維修責任6.3保修期限7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的程序8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他約定11.1房屋裝修11.2家具家電轉讓11.3戶口遷移12.合同附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3物業服務合同13.合同的份數13.1合同正本13.2合同副本14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2安置房1.2.2安置房的房屋面積為（房屋面積）平方米，房屋戶型為（房屋戶型），房屋樓層為（房屋樓層）。1.3買賣價格1.3.1甲乙雙方經協商一致，確定安置房的買賣價格為人民幣（大寫）（元整）（小寫）（元）。1.3.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，將購房款項支付給甲方。1.4交付日期1.4.1甲方應在本合同簽訂后（交付時間）將安置房交付給乙方。1.4.2交付時，甲乙雙方應共同對安置房進行驗收，確認無質量問題或乙方認可的質量問題已得到妥善解決后，辦理交付手續。1.5違約責任1.5.1甲方未按照本合同約定交付安置房的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的（百分比）。1.5.2乙方未按照本合同約定支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的（百分比）。1.6爭議解決1.6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。1.6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條交付與驗收8.1交付時間8.1.1甲方應按照本合同約定的交付日期將安置房交付給乙方。8.1.2如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前（提前通知時間）通知乙方，并協商延遲交付日期。8.2交付條件8.2.1安置房交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。8.2.2甲方應提供合法的房屋所有權證和相關資料，以確保乙方合法擁有安置房的所有權。8.3驗收程序8.3.1乙方應在收到甲方交付的安置房后，按照合同約定的時間與甲方共同進行驗收。8.3.2驗收過程中，乙方應對安置房的質量和使用功能進行仔細檢查，并對存在的問題提出整改要求。8.3.3經乙方驗收合格后，甲乙雙方應簽署《房屋驗收確認書》。8.4質量問題處理8.4.1如在驗收過程中發現安置房存在質量問題，乙方有權要求甲方進行整改。8.4.2如甲方未按照乙方要求整改或整改不合格，乙方有權拒絕接收安置房，并要求甲方支付違約金。第九條產權過戶9.1過戶申請9.1.1在安置房驗收合格后，甲方應按照乙方的要求，協助乙方辦理產權過戶手續。9.1.2甲方應提供所有必要的證件和資料，以配合乙方辦理過戶手續。9.2過戶費用9.2.1過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等，由乙方承擔。9.2.2如因甲方原因導致過戶費用增加，甲方應承擔相應增加的費用。9.3過戶時間9.3.1甲乙雙方應共同配合，確保產權過戶手續在（過戶完成時間）內完成。9.3.2如因特殊情況導致過戶時間延長，甲乙雙方應協商解決。9.4產權轉移9.4.1在產權過戶完成后，安置房的所有權歸乙方所有。9.4.2甲方應將所有與安置房相關的鑰匙、證件和資料交付給乙方。第十條售后服務10.1物業服務10.1.1乙方在安置房入住后，應按照物業管理規定，按時支付物業費。10.1.2甲方應保證乙方在入住安置房后，享有與原有居民同等的物業服務。10.2維修責任10.2.1安置房在保修期內出現質量問題，甲方應承擔維修責任。10.2.2保修期自安置房交付之日起計算，保修期限為（保修期限）。10.3保修期限10.3.1甲方應對安置房的結構、設備、設施等進行保修，保修期限為（保修期限）。10.3.2保修期內，如因質量問題導致損壞，甲方應負責維修或更換。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。11.1.2變更協議應明確變更的內容、范圍、時間和責任等。11.2解除條件11.2.1在本合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方可以協商解除合同。11.2.2解除合同應簽訂書面解除協議，并明確解除的原因、時間和責任等。11.3變更或解除的程序11.3.1甲乙雙方應協商一致，簽訂書面變更或解除協議。11.3.2變更或解除協議經雙方簽字蓋章后生效。第十二條違約責任12.1賣方違約12.1.1甲方未按照本合同約定交付安置房的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的（百分比）。12.1.2甲方未按照本合同約定提供產權過戶所需資料或協助辦理過戶手續的，應向乙方支付違約第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定義13.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。13.2第三方責任13.2.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，誠實守信，公平公正地履行各自的職責。13.2.2第三方應為本合同的履行提供必要的協助和服務，并承擔相應的責任和風險。13.3第三方介入的程序13.3.1甲乙雙方應與第三方協商一致，明確各自的權益和義務，并簽訂書面協議。13.3.2第三方介入前，甲乙雙方應認真審查第三方的資質和信譽，確保其具備履行合同的能力。13.3.3甲乙雙方應監督第三方履行合同義務，確保合同的順利實施。14.第三方責任限額14.1第三方責任限額的確定14.1.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的時間范圍等。14.1.2甲乙雙方與第三方協商確定的責任限額，應寫入書面協議，并作為本合同的附件。14.2第三方超過責任限額的賠償14.2.1如第三方在履行合同過程中造成的損失超過約定的責任限額，第三方應承擔超出部分的賠償責任。14.2.2甲乙雙方均有權向第三方追償，以確保自身權益不受損害。15.第三方與甲乙方的關系15.1第三方與甲乙方的關系，應以本合同及書面協議為準。15.2第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不干擾甲乙雙方的正常交易。15.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協商或法律途徑解決。16.第三方介入的變更與解除16.1第三方介入的變更16.1.1如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并明確變更的內容、時間和責任等。16.1.2變更協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.2第三方介入的解除16.2.1如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協議，并明確解除的原因、時間和責任等。16.2.2解除協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方介入的違約責任17.1第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。17.2第三方未按照本合同約定提供服務或協助的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應予以賠償。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：物業服務合同附件四：過戶申請所需材料清單附件五：評估報告附件六：安置房戶型圖附件七：安置房交付確認書附件八：產權過戶手續費用清單附件九：售后服務協議附件十：第三方機構資質證明文件附件十一：第三方機構服務協議附件十二：合同變更協議附件十三：合同解除協議附件十四：違約金計算公式說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付安置房。2.甲方未提供合法的房屋所有權證和相關資料。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項。4.乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續。5.第三方未按照合同約定提供服務或協助。6.第三方未按照合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定時間交付安置房的，應支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的（百分比）。2.甲方未提供合法的房屋所有權證和相關資料的，甲方應承擔相應賠償責任。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項的，應支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的（百分比）。4.乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續的，乙方應承擔相應賠償責任。5.第三方未按照合同約定提供服務或協助的，第三方應承擔相