合同編號：__________無需付費的出租合同出租方：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，包括但不限于房屋、附屬設施和周邊場地。1.2租賃物的面積為____平方米。1.3租賃物的現狀及設施狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方無需支付租金，但應承擔租賃期間的水、電、物業管理等費用。3.2承租方應在每月____日前將應付款項支付至出租方指定的賬戶。第四條維修責任4.1出租方負責租賃物的整體結構安全和設施設備的正常運行。如因出租方原因導致租賃物損壞，出租方應承擔修復費用。4.2承租方負責日常使用中的維護和保養。如因承租方使用不當導致租賃物損壞，承租方應承擔修復費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方有權根據法律規定或合同約定解除本合同。5.2出租方解除本合同的，應提前三個月通知承租方，并支付承租方相應的賠償。5.3承租方不得擅自改變租賃物的用途。如出租方要求承租方恢復原狀或支付違約金，承租方應無條件遵守。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金的____%。6.2出租方未按約定提供租賃物或嚴重影響承租方使用的，承租方有權解除本合同。6.3承租方未按約定支付租金或其他費用的，出租方有權解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執一份。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.在簽訂合同時，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。2.出租方應確保租賃物的描述與實際情況相符，不得故意隱瞞或虛報信息。3.承租方應合理使用租賃物，并承擔租賃期間的水、電、物業管理等費用。4.雙方應按照約定及時支付租金和其他費用，避免逾期產生違約金。5.如發生合同爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應嚴格遵守合同條款，如一方違約，另一方有權根據合同約定要求違約方支付違約金或解除合同。2.如合同條款存在模糊或不明確的地方，雙方可通過簽訂補充協議來明確具體事項。3.出租方應定期對租賃物進行檢查和維護，確保租賃物的安全與舒適。4.承租方在租賃期間如遇租賃物損壞，應及時通知出租方，并按照約定承擔修復費用。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產及其附屬設施和周邊場地。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.友好協商：指雙方在發生爭議時，通過相互溝通和協商來解決問題的方式。7.補充協議：指對原合同未盡事宜或需要修改的部分進行補充和完善的協議。8.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是依法解決合同爭議的機關。特殊應用場合及補充條款：1.家庭居住：附加條款：租賃期間，承租方不得改變房屋結構，不得擅自拆卸或改動室內設施。2.商業用途：附加條款：租賃期間，承租方需按照商業用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途。3.短期租賃：附加條款：租賃期限少于六個月時，本合同視為短期租賃合同，具體租金和費用雙方協商確定。4.寵物飼養：附加條款：承租方需事先征得出租方同意，方可飼養寵物。寵物造成的損害由承租方承擔。5.房屋維修：附加條款：出租方應在租賃期間對房屋進行必要的維護和維修。如承租方發現房屋存在安全隱患，有權要求出租方立即修復。6.房屋轉租：附加條款：承租方不得擅自將租賃物轉租給第三方。如需轉租，應事先征得出租方同意，并支付轉租費用。7.提前解除合同：附加條款：如出租方或承租方提前解除合同，應提前一個月通知對方