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文檔簡介
房屋買賣合同易讀版合同編號:__________房屋買賣合同(易讀版)賣方:1.姓名:__________2.地址:__________3.身份證號碼:__________買方:1.姓名:__________2.地址:__________3.身份證號碼:__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________,房屋結構為__________,房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰,不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等法律問題。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內,將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內,將該房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內,辦理房屋過戶手續。第四條稅費承擔4.1買賣雙方應按照國家相關法律法規,各自承擔應繳納的稅費。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同約定交付房屋,應向買方支付違約金,違約金為本房價款的__________%。5.2如果買方未能按照本合同約定支付房款,應向賣方支付違約金,違約金為本房價款的__________%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協商解決。協商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,買賣雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章或簽字):__________買方(蓋章或簽字):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產權清晰證明4.房屋結構圖紙5.房屋現狀照片6.買賣雙方身份證明7.銀行賬戶信息8.房屋過戶所需的相關稅費計算公式二、違約行為及認定:1.賣方未能按照本合同約定交付房屋,屬于違約行為。2.買方未能按照本合同約定支付房款,屬于違約行為。3.雙方未能按照國家相關法律法規,各自承擔應繳納的稅費,屬于違約行為。4.任何一方未能履行本合同約定的其他義務,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權證:是指國家依法授予房屋所有者對該房屋占有、使用、收益和處分的權利證明。2.違約金:是指當一方違反合同約定時,應向對方支付的賠償金。3.過戶手續:是指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。4.稅費:包括契稅、個人所得稅等與房屋買賣相關的稅收。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到賣方未能交付房屋的情況,買方可以與賣方協商解決,如果協商不成,買方可以依據本合同第五條的約定,要求賣方支付違約金,并有權解除合同。2.遇到買方未能支付房款的情況,賣方可以與買方協商解決,如果協商不成,賣方可以依據本合同第五條的約定,要求買方支付違約金,并有權解除合同。3.遇到買賣雙方在過戶手續過程中出現爭議,雙方可以依據本合同第六條的約定,通過友好協商解決,如果協商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.房屋拍賣
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