20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房預售許可申請代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托乙方代理的事項第二條：合同期限2.1預售許可申請代理期限2.2合同續約及終止條件第三條：乙方義務及責任3.1代理申請商品房預售許可的義務3.2保證申請材料的真實性、合法性及完整性3.3及時向甲方報告申請進展及結果3.4遵守相關法律法規及政策規定第四條：甲方義務及責任4.1提供真實、合法的商品房預售相關信息4.2配合乙方的代理工作并提供必要的協助4.3按時支付代理費用第五條：代理費用及支付方式5.1代理費用的計算方式5.2支付時間及支付方式5.3費用調整及退還條件第六條：保密條款6.1雙方對合同內容及相關信息的保密義務6.2保密期限第七條：違約責任7.1乙方未按約定完成代理工作的違約責任7.2甲方未按約定提供信息或協助的違約責任7.3雙方的其他違約行為及責任第八條：爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁8.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止的條件及程序第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條：甲方（委托方）簽字蓋章第十三條：乙方（受托方）簽字蓋章第十四條：合同簽訂日期及有效期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：房地產開發有限公司1.1甲方地址：市區路號1.2乙方名稱：房地產代理有限公司1.2乙方地址：市區路號1.3甲方委托乙方代理的事項：甲方委托乙方代理其2024年度商品房預售許可申請事項，包括但不限于提交相關申請材料、辦理預售許可申請手續、協助甲方與相關部門進行溝通和協調等。第二條：合同期限2.1預售許可申請代理期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2合同續約及終止條件：如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議；如雙方未能達成續約協議，本合同自行終止。第三條：乙方義務及責任3.1代理申請商品房預售許可的義務：乙方應按照甲方的委托事項，代理甲方申請商品房預售許可，并盡力保證申請的成功。3.2保證申請材料的真實性、合法性及完整性：乙方應確保向相關部門提交的申請材料真實、合法、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。3.3及時向甲方報告申請進展及結果：乙方應在申請過程中及時向甲方報告申請進展及結果，確保甲方了解申請情況。3.4遵守相關法律法規及政策規定：乙方應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規及政策規定，確保代理行為的合法性。第四條：甲方義務及責任4.1提供真實、合法的商品房預售相關信息：甲方應向乙方提供真實、合法的商品房預售相關信息，包括但不限于項目基本情況、預售方案等。4.2配合乙方的代理工作并提供必要的協助：甲方應積極配合乙方的代理工作，提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、資料、場地等。4.3按時支付代理費用：甲方應按照本合同約定的時間和方式支付乙方代理費用。第五條：代理費用及支付方式5.1代理費用的計算方式：代理費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整），按申請成功項目建筑面積的%計算。5.2支付時間及支付方式：甲方應在項目預售許可證頒發后七個工作日內，向乙方支付代理費用。支付方式為銀行轉賬。5.3費用調整及退還條件：如因不可抗力等因素導致申請失敗，雙方可協商調整代理費用；如甲方提前終止本合同，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額雙方協商確定。第六條：保密條款6.1雙方對合同內容及相關信息的保密義務：雙方應對本合同的內容及其在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。6.2保密期限：本合同保密期限為五年，自本合同簽訂之日起計算。第七條：違約責任7.1乙方未按約定完成代理工作的違約責任：如乙方未能在約定的時間內完成代理工作，應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同代理費用的20%。7.2甲方未按約定提供信息或協助的違約責任：如甲方未能按約定提供相關信息或協助，導致乙方無法正常履行代理工作，甲方應承擔因此造成的一切損失。7.3雙方的其他違約行為及責任：雙方如存在其他違約行為，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁：如雙方協商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會提交仲裁申請，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。8.3向甲方所在地人民法院提起訴訟：如仲裁不成功，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件及程序：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。9.2合同解除的條件及程序：如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方均可解除合同。解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。9.3合同終止的條件及程序：本合同在代理期限屆滿后自行終止。第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如在本合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會提交仲裁申請，或者向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可在本合同中約定其他事項，包括但不限于雙方的權利、義務、責任等。第十二條：甲方（委托方）簽字蓋章第十三條：乙方（受托方）簽字蓋章第十四條：合同簽訂日期及有效期限14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2有效期限：本合同的有效期限為代理期限，自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不限于政府部門、金融機構、檢測機構、評估機構、中介機構、以及其他與本合同履行相關的單位或個人。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于政府部門對甲方項目的審查、評估、檢測、監管等環節，金融機構對甲方項目的貸款、融資等服務，以及其他與甲方項目相關的第三方服務。第二條：第三方責任的限定2.1第三方責任：第三方根據本合同的約定，向甲方和/或乙方提供服務，并對其提供的服務質量、合法性及準確性負責。2.2第三方責任限額：如第三方因提供服務而導致甲方和/或乙方產生損失，第三方應承擔相應的責任。但第三方對因其自身過失導致的責任，承擔的責任限額不超過其收取甲方和/或乙方的服務費用。第三條：甲乙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務：甲方應按照本合同的約定，向第三方支付服務費用，并有權要求第三方按照約定提供服務。如第三方未按照約定提供服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任。3.2乙方的權利與義務：乙方應協助甲方與第三方進行溝通和協調，確保第三方按照甲方的要求提供服務。如乙方未按照約定協助甲方，乙方應承擔相應的違約責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系：第三方應按照甲方的要求提供服務，并接受甲方的監督和管理。4.2第三方與乙方的關系：乙方應協助甲方與第三方進行溝通和協調，但第三方對乙方的任何承諾和保證，乙方不承擔責任。第五條：第三方介入的程序5.1甲方應在本合同約定的范圍內，與第三方簽訂服務協議，并按照約定支付服務費用。5.2乙方應協助甲方與第三方進行溝通和協調，確保第三方按照甲方的要求提供服務。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1雙方應通過友好協商解決爭議；如協商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會提交仲裁申請，或者向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的代理期限屆滿，或者甲乙雙方協商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應與第三方簽訂書面終止協議，并按照約定辦理相關手續。第八條：第三方介入的效力8.1本合同關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。8.2本合同關于第三方介入的條款，第三方對甲乙雙方的承諾和保證，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。第九條：第三方介入的修改和補充9.1如甲乙雙方認為需要修改或補充本合同關于第三方介入的條款，應簽訂書面修改或補充協議，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。第十條：適用法律及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如在本合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會提交仲裁申請，或者向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可在本合同中約定其他事項，包括但不限于雙方的權利、義務、責任等。第十二條：甲方（委托方）簽字蓋章第十三條：乙方（受托方）簽字蓋章第十四條：合同簽訂日期及有效期限14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2有效期限：本合同的有效期限為代理期限，自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方項目基本情況說明附件二：商品房預售許可申請材料清單附件三：乙方代理服務費用明細表附件四：第三方服務提供清單附件五：合同履行過程中的相關證明文件附件一：甲方項目基本情況說明詳細要求和說明：本附件應包括甲方項目的名稱、位置、規模、建筑結構、用途、預售許可證號等基本情況。附件二：商品房預售許可申請材料清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出申請預售許可所需的所有材料，包括身份證明、土地使用權證、規劃許可證、施工許可證、建筑質量檢測報告等。附件三：乙方代理服務費用明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方代理服務的費用構成，包括基礎服務費、額外服務費、其他費用等。附件四：第三方服務提供清單詳細要求和說明：本附件應列出所有與甲方項目相關的第三方服務提供者，包括設計院、施工單位、檢測機構、金融機構等，并詳細說明各方的服務內容和服務期限。附件五：合同履行過程中的相關證明文件詳細要求和說明：本附件應包括合同履行過程中產生的所有重要證明文件，如付款憑證、服務進度報告、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、合法的商品房預售相關信息。2.甲方未按約定配合乙方代理工作并提供必要的協助。3.甲方未按約定按時支付代理費用。4.乙方未按約定完成代理工作。5.乙方未按約定保證申請材料的真實性、合法性及完整性。6.乙方未按約定及時向甲方報告申請進展及結果。7.第三方未按約定提供服務或未達到約定服務質量。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金金額為本合同代理費用的20%。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金金額為本合同代理費用的30%。3.第三方違約：第三方應承擔因其違約行為導致的所有損失賠償責任。示例說明：如甲方未能按約定提供真實、合法的商品房預售相關信息，導致乙方代理工作，甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。具體金額為代理費用的20%。全文完。2024年度商品房預售許可申請代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述商品房的名稱、位置和概況第二條：合同范圍及內容2.1甲方委托乙方代理的事項2.2乙方應提供的服務內容2.3合同的有效期第三條：雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務3.2乙方的權利和義務第四條：合同的履行4.1乙方提交商品房預售許可申請的時間和方式4.2甲方提供必要文件的義務4.3雙方對申請進展的溝通和協調第五條：費用及支付方式5.1乙方向甲方收取的服務費用5.2服務費用的支付時間和方式5.3甲方逾期支付費用的違約責任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1雙方發生爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九條：保密條款9.1雙方對合同內容、商業秘密的保密義務9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式第十一條：合同的生效、終止和續簽11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同續簽的條件第十二條：其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條：附件13.1合同附件的清單及說明第十四條：簽署14.1合同的簽署日期14.2雙方簽署人的姓名及職務第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及內容2.1甲方委托乙方代理的事項：代理甲方進行2024年度商品房預售許可申請工作。2.2乙方應提供的服務內容：為甲方提供商品房預售許可申請的全程代理服務，包括但不限于：收集、整理申請材料，協助甲方辦理相關審批手續，確保預售許可申請的順利進行。2.3合同的有效期：自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。第三條：雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務：（1）提供乙方所需的全部申請材料，確保材料的真實性、完整性和合法性；（2）按照約定時間支付乙方服務費用；（3）協助乙方完成申請過程中的相關協調工作。3.2乙方的權利和義務：（1）按照約定時間完成代理工作，確保預售許可申請的順利進行；（2）保密甲方提供的商業秘密及合同內容；（3）按照約定向甲方收取服務費用。第四條：合同的履行4.1乙方提交商品房預售許可申請的時間和方式：自合同生效之日起，乙方應在_______工作日內向相關政府部門提交預售許可申請；4.2甲方提供必要文件的義務：甲方應按照乙方要求，在合同有效期內提供全部申請材料，確保材料質量；4.3雙方對申請進展的溝通和協調：雙方應保持密切溝通，及時解決申請過程中出現的問題，確保預售許可申請的順利進行。第五條：費用及支付方式5.1乙方向甲方收取的服務費用：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；5.2服務費用的支付時間和方式：甲方應在合同簽署后_______日內，向乙方支付服務費用；5.3甲方逾期支付費用的違約責任：甲方逾期支付服務費用的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；6.2合同解除的條件：合同履行過程中，如發生不可抗力或其他無法預見、無法避免且無法克服的情形，致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間提供申請材料的，乙方有權按逾期天數向甲方收取違約金，違約金計算方式為：逾期金額×1%；（2）甲方提供虛假材料的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的10%；（3）甲方未按約定時間支付服務費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付的服務費用金額×10%。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間完成代理工作的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的10%；（2）乙方未保密甲方提供的商業秘密及合同內容的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的10%；（3）乙方未按約定向甲方收取服務費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未收取的服務費用金額×10%。第九條：爭議解決9.1雙方發生爭議的解決方式：通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1雙方對合同內容、商業秘密的保密義務：自合同簽署之日起至合同終止之日止，雙方應對合同內容、商業秘密等予以保密，未經對方同意不得向第三方披露；10.2保密期限：自合同簽署之日起算，至合同終止之日起_______年。第十一條：合同的生效、終止和續簽11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效；11.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除；11.3合同續簽的條件：合同到期前_______個月，雙方可協商續簽。第十二條：其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十三條：附件13.1合同附件的清單及說明：（1）附件一：商品房預售許可申請材料清單；（2）附件二：服務費用支付明細表；（3）附件三：違約金計算方式說明。第十四條：簽署14.1合同的簽署日期：_______年_______月_______日；14.2雙方簽署人的姓名及職務：甲方簽署人：_______，職務：_______；乙方簽署人：_______，職務：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，是指除甲方和乙方之外，協助甲方進行商品房預售許可申請的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、政府部門等。（1）中介機構：協助甲方進行商品房預售許可申請的相關中介服務；（2）評估機構：對甲方提供的商品房進行價值評估；（3）審計機構：對甲方財務報表進行審計；（4）政府部門：相關審批部門、監管機構等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：（1）甲方應在與乙方簽訂合同前，向乙方提供擬介入的第三方名單；（2）乙方應在與甲方簽訂合同前，向甲方提供擬介入的第三方名單；（3）雙方應在合同中明確第三方介入的程序、條件和責任。2.2第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，并承擔相應的工作責任。2.3第三方權利：第三方有權按照合同約定，收取相應的費用，并要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方的關系：第三方應獨立向甲方提供服務，并按照甲方的要求進行工作；3.2第三方與乙方的關系：第三方應獨立向乙方提供服務，并按照乙方的要求進行工作；3.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛處理：第三方與甲方、乙方之間發生的糾紛，應由雙方自行解決，互不承擔責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同時，因過失或違法行為給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償責任限額。4.2第三方責任限額的確定：（1）第三方責任限額應由甲方、乙方和第三方協商確定，并在合同中明確；（2）第三方責任限額不應低于甲方、乙方因第三方行為可能遭受的損失金額；（3）第三方責任限額不應超過第三方在合同中收取的費用總額。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任；5.2第三方違約處理：（1）甲方、乙方均有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任；（2）甲方、乙方均有權要求第三方賠償因違約造成的損失。第六條：第三方侵權處理6.1第三方侵權：第三方在履行合同過程中，侵犯甲方、乙方合法權益的，應承擔侵權責任；6.2第三方侵權處理：（1）甲方、乙方均有權要求第三方停止侵權行為；（2）甲方、乙方均有權要求第三方賠償因侵權造成的損失。第七條：甲方、乙方對第三方的權利7.1甲方、乙方對第三方的權利：甲方、乙方均有權對第三方的工作進行監督和檢查；7.2甲方、乙方對第三方的權利行使：甲方、乙方應按照合同約定，行使對第三方的權利。第八條：第三方與甲方、乙方的溝通與協調8.1第三方應與甲方、乙方保持密切溝通，及時報告工作進展，協調解決工作中的問題；8.2甲方、乙方應給予第三方必要的配合和支持，確保工作的順利進行。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議；9.2合同解除：合同履行過程中，如發生不可抗力或其他無法預見、無法避免且無法克服的情形，致使合同無法履行的，甲方、乙方和第三方均可解除合同；9.3合同終止：合同履行完畢或雙方協商一致解除。第十條：其他條款10.1雙方認為需要約定的其他事項：本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協商補充。第十一條：簽署11.1合同的簽署日期：_______年_______月_______日；11.2甲方、乙方和第三方簽署人的姓名及職務：甲方簽署人：_______，職務：_______；乙方簽署人：_______，職務：_______；第三方簽署人：_______，職務：_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房預售許可申請材料清單1.1商品房預售許可申請表1.2商品房預售方案1.3土地使用權證復印件1.4建筑工程施工許可證復印件1.5建筑工程規劃許可證復印件1.6建筑工程施工質量監督報告1.7