20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業水電維修承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同主體及定義的其他約定第二條合同范圍與維修項目2.1維修項目范圍2.2維修項目內容2.3維修項目執行標準第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條承包費用4.1承包費用金額4.2承包費用的支付方式與時間4.3承包費用調整機制第五條維修質量與驗收5.1維修質量標準5.2驗收程序與時間5.3維修質量問題處理第六條乙方義務與責任6.1乙方維修工作義務6.2乙方人員管理與培訓6.3乙方對維修過程中安全事故的責任第七條甲方義務與責任7.1甲方支付承包費用的義務7.2甲方提供維修工作條件的義務7.3甲方對安全事故的責任第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息的使用與保護8.3違反保密條款的責任第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除后的權利義務處理第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約責任的計算與賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構的選定11.3爭議解決的時間與地點第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2法律適用與爭議解決的例外情況第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點與時間13.2合同的副本與正本13.3其他雙方約定的條款第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的失效條件與處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業管理有限公司地址：×××市×××區×××路×××號1.2乙方名稱：×××水電維修工程有限公司地址：×××市×××區×××路×××號1.3甲方是指擁有物業產權或經營管理權的單位或個人，乙方是指具有維修資質，承包甲方物業水電維修服務的公司。第二條合同范圍與維修項目2.1維修項目范圍：本合同所述物業的水電設施維修、保養及緊急搶修服務。2.2維修項目內容：包括但不限于水電線路檢查、維修、更換；水電表讀數校準；供水供電系統故障排查；緊急搶修等。2.3維修項目執行標準：按照國家和行業相關標準及規范執行，同時滿足甲方提出的特殊要求。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2024年12月31日第四條承包費用4.1承包費用金額：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2承包費用的支付方式與時間：甲方按月支付乙方承包費用，每月5日前支付上月費用。4.3承包費用調整機制：如遇材料價格上漲等不可抗力因素，雙方可協商調整承包費用。第五條維修質量與驗收5.1維修質量標準：達到行業標準及甲方要求，確保水電設施正常運行。5.2驗收程序與時間：維修項目完成后，乙方應向甲方提供驗收報告，甲方在收到報告后3個工作日內進行驗收。5.3維修質量問題處理：如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第六條乙方義務與責任6.1乙方維修工作義務：按照合同約定，按時提供優質的水電維修服務。6.2乙方人員管理與培訓：乙方應確保維修人員具備相關資質，定期進行培訓，提高服務質量。6.3乙方對維修過程中安全事故的責任：乙方在維修過程中造成甲方財產損失或人身傷害的，由乙方承擔全部責任。第七條甲方義務與責任7.1甲方支付承包費用的義務：按照合同約定，按時支付乙方承包費用。7.2甲方提供維修工作條件的義務：提供乙方維修工作所需的物業access、工具存放場地等條件。7.3甲方對安全事故的責任：如因甲方原因造成乙方人員在維修過程中發生安全事故的，由甲方承擔全部責任。第八條保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于甲方的業務秘密、客戶信息、財務數據等。8.2保密信息的使用與保護：乙方不得泄露甲方保密信息，不得將甲方保密信息用于合同以外的用途。8.3違反保密條款的責任：乙方違反保密條款的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序：合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與程序：合同履行過程中，如一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，經雙方協商一致后解除合同。9.3合同變更與解除后的權利義務處理：合同變更或解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的合同義務，妥善處理合同終止后的相關事宜。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按約定支付承包費用或提供維修工作條件的，應支付違約金，違約金為合同金額的5%。10.2乙方違約責任：乙方未按約定提供維修服務或維修質量不符合約定的，應支付違約金，違約金為合同金額的5%。10.3違約責任的計算與賠償方式：違約金計算從違約之日起至實際履行完畢之日止，按日計算。違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任。第十一條爭議解決1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。11.2爭議解決機構的選定：雙方應在合同簽字時確定爭議解決機構，并在合同中予以明確。11.3爭議解決的時間與地點：按照雙方選定的爭議解決方式進行，具體時間與地點由雙方協商確定。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律適用與爭議解決的例外情況：合同中涉及到的知識產權保護、侵權責任等法律問題，按照相關法律規定處理。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點與時間：本合同于×××年×××月×××日在×××地簽訂。13.2合同的副本與正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.3其他雙方約定的條款：雙方在其他合同附件中約定的條款。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序：合同履行過程中，如需修改，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂修正案。14.3合同的失效條件與處理方式：合同期滿或雙方協商一致解除合同后，本合同即失效。合同失效后，雙方應按照約定處理未履行完畢的合同義務，妥善處理合同終止后的相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權利義務關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以各種方式參與其中，對合同的履行產生影響。第二條第三方介入的處理2.1甲方與乙方在履行合同過程中，如涉及到第三方介入，應及時通知對方，并共同協商解決。2.2甲方與乙方在處理第三方介入問題時，應秉持公平、公正、公開的原則，維護雙方的合法權益。第三條第三方責任限定3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其行為導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。3.2甲方與乙方在合同履行過程中，如因故意或過失導致第三方損失的，由甲方或乙方承擔相應責任。3.3第三方承擔責任后，有權向甲方或乙方追償。第四條第三方權利義務4.1第三方介入本合同履行過程中，享有與甲方、乙方平等的溝通、協商權利。4.2第三方應遵守合同約定，不得擅自改變合同內容，不得損害甲方、乙方的合法權益。4.3第三方應按照合同約定履行其義務，如未履行或履行不符合約定，應承擔違約責任。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關系，各方權利義務不受第三方影響。5.2甲方與乙方在履行合同過程中，應尊重第三方合法權益，不得損害第三方利益。5.3第三方介入引起的糾紛，由甲方、乙方與第三方協商解決，必要時可尋求法律途徑。第六條第三方介入的額外條款6.1如甲方、乙方與第三方就合同履行過程中產生的權利義務發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。6.2甲方、乙方與第三方在解決爭議時，應遵循公平、公正、公開的原則，維護各方合法權益。第七條第三方責任限額7.1第三方承擔的責任限額以其介入合同履行過程中的實際行為所導致損失的金額為限。7.2甲方、乙方與第三方在合同中可以約定第三方的責任限額，但不得低于法律規定的一般責任限額。7.3甲方、乙方與第三方在約定責任限額時，應遵循公平原則，確保各方利益平衡。第八條合同的變更與解除8.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應遵循合同變更與解除的程序與條件。8.2合同變更或解除后，各方應按照約定處理未履行完畢的合同義務，妥善處理合同終止后的相關事宜。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同及第三方介入相關的爭議適用中華人民共和國法律。9.2法律適用與爭議解決的例外情況：合同中涉及到的知識產權保護、侵權責任等法律問題，按照相關法律規定處理。第十條其他條款10.1合同的簽訂地點與時間：本合同于×××年×××月×××日在×××地簽訂。10.2合同的副本與正本：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份，具有同等法律效力。10.3其他雙方約定的條款：雙方在其他合同附件中約定的條款。第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序：合同履行過程中，如需修改，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式簽訂修正案。11.3合同的失效條件與處理方式：合同期滿或雙方協商一致解除合同后，本合同即失效。合同失效后，各方應按照約定處理未履行完畢的合同義務，妥善處理合同終止后的相關事宜。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如與原合同內容沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資格證明內容：甲乙雙方及第三方的主體資格證明文件，包括營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等。說明：證明各方的合法身份，便于合同執行過程中雙方查詢。附件二：維修項目詳細清單內容：詳細列出維修項目名稱、維修內容、維修標準等信息。說明：明確乙方應完成的維修項目，便于甲方驗收。附件三：維修質量標準說明內容：詳細說明水電維修的質量標準，包括國家標準、行業標準以及甲方特殊要求等。說明：供乙方了解并遵循維修質量標準，確保維修質量。附件四：保密信息清單內容：列出甲方的保密信息范圍，如商業秘密、客戶信息等。說明：明確乙方的保密責任，防止泄露甲方重要信息。附件五：維修項目進度計劃內容：詳細列出維修項目的開始時間、結束時間、進度安排等。說明：便于甲方了解維修項目進展情況，監督乙方履行合同。附件六：付款憑證內容：甲方支付承包費用的憑證，包括轉賬憑證、現金支付憑證等。說明：作為甲方支付費用的證明，便于雙方核對。附件七：維修項目驗收報告內容：維修項目完成后，乙方提交的驗收報告，包括維修項目情況、驗收結果等。說明：作為甲方驗收維修項目的依據，便于雙方解決爭議。附件八：違約行為及責任認定清單內容：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：供雙方了解在合同履行過程中可能出現的違約情況及處理方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付承包費用。2.甲方未提供乙方維修工作所需條件。3.乙方未按約定提供維修服務。4.乙方維修質量不符合約定。5.甲方、乙方未履行合同中的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付承包費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.甲方未提供乙方維修工作所需條件，乙方有權要求甲方履行合同義務，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供維修服務，甲方有權要求乙方履行合同義務，并要求乙方支付違約金。4.乙方維修質量不符合約定，甲方有權要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。5.甲方、乙方未履行合同中的其他義務，按合同約定承擔相應違約責任。示例說明：如甲方未按約定支付承包費用，乙方可以要求甲方在5個工作日內支付違約金，違約金計算自逾期之日起至實際支付之日止的利息。若甲方在規定時間內仍未支付，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方承擔因暫停維修所產生的損失。全文完。2024年度物業水電維修承包合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指物業地址及范圍第二條承包內容2.1乙方承包的物業水電維修項目2.2乙方應提供的服務內容和技術要求2.3維修服務的質量標準和要求第三條合同期限3.1合同的有效期3.2合同續約的條件和方式第四條合同價格及支付方式4.1承包費用的確定4.2支付方式和支付時間4.3價格調整機制第五條乙方義務和責任5.1乙方的維修責任及保修期限5.2乙方應遵守的相關法律法規和行業規范5.3乙方應對維修過程中的安全負責第六條甲方義務和責任6.1甲方應提供的配合和支持6.2甲方對乙方提供的服務質量進行監督和評價6.3甲方應及時支付承包費用第七條違約責任7.1乙方未按約定提供服務的違約責任7.2甲方未按約定支付費用的違約責任7.3雙方的其他違約行為及責任第八條爭議解決8.1雙方發生爭議的方式和途徑8.2爭議解決的地點和機構第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的善后處理第十一條保密條款11.1雙方對合同內容和商務信息的保密義務11.2保密信息的范圍和期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件對合同履行影響的責任免除第十三條合同的生效、修改和廢止13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的廢止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利和義務14.2合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址：×××市×××區×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××維修服務公司乙方地址：×××市×××區×××路×××號1.3合同所指物業地址及范圍物業地址：×××市×××區×××路×××號物業范圍：包括但不限于住宅樓、商業樓、停車場、綠化區域等第二條承包內容2.1乙方承包的物業水電維修項目乙方承包的項目包括：水電系統維修、電路系統維修、供水系統維修、排水系統維修等2.2乙方應提供的服務內容和技術要求乙方應提供的服務內容包括：故障排查、維修保養、應急處理、技術咨詢等技術要求：乙方應按照相關法律法規和行業標準進行維修服務2.3維修服務的質量標準和要求維修服務質量標準：乙方應確保維修服務質量符合相關法律法規和行業標準要求維修服務要求：乙方應在規定的時間內完成維修任務，確保物業水電設施正常運行第三條合同期限3.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同續約的條件和方式合同續約應提前一個月書面通知對方，雙方就續約事項達成一致后簽訂續約合同第四條合同價格及支付方式4.1承包費用的確定承包費用為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），具體費用明細見附件4.2支付方式和支付時間甲方采用按月支付的方式，每月5日前支付上月承包費用4.3價格調整機制合同執行期間，如遇材料價格上漲等不可抗力因素，雙方可協商調整合同價格第五條乙方義務和責任5.1乙方的維修責任及保修期限乙方負責物業水電設施的維修保養工作，保修期限為維修項目完工之日起六個月5.2乙方應遵守的相關法律法規和行業規范乙方在提供服務過程中應遵守中華人民共和國相關法律法規和行業規范，不得損害甲方利益5.3乙方應對維修過程中的安全負責乙方在維修過程中應確保安全，如發生安全事故，乙方應承擔相應責任第六條甲方義務和責任6.1甲方應提供的配合和支持甲方應提供乙方所需的物業水電設施相關資料，協助乙方進行維修保養工作6.2甲方對乙方提供的服務質量進行監督和評價甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督和評價，并提出改進意見6.3甲方應及時支付承包費用甲方應按照合同約定及時支付乙方承包費用，不得無故拖延或拒絕支付第八條爭議解決8.1雙方發生爭議的方式和途徑如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的地點和機構爭議解決地點為合同簽訂地，具體機構為合同簽訂地人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續約（2）雙方協商一致解除合同（3）一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同10.2合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應按照甲方要求移交給與物業水電設施相關的一切資料、設備、工具等，并處理好與合同終止相關的各項事宜第十一條保密條款11.1雙方對合同內容和商務信息的保密義務雙方應對合同內容、商務信息及在合同履行過程中獲知的對方商業秘密予以保密11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內容、商務信息、技術資料等，保密期限為合同終止后五年第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等12.2不可抗力事件對合同履行影響的責任免除如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任第十三條合同的生效、修改和廢止13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的修改程序合同修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議13.3合同的廢止條件合同廢止需雙方協商一致，并簽訂書面廢止協議第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利和義務雙方在其他方面如另有約定的，應以書面形式附加于本合同，成為本合同不可分割的一部分14.2合同附件說明附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中所需的咨詢服務、技術支持、監管審查等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。雙方協商一致后，甲乙方與第三方簽訂書面介入協議。2.2第三方介入的條件（1）第三方具有相關資質和能力；（2）第三方介入不違反相關法律法規；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的權利和義務3.1第三方介入的權利第三方有權根據合同約定和法律規定，獲取與合同履行相關的信息和資料，對甲乙雙方的履行行為進行監督和評價。3.2第三方介入的義務第三方應遵守合同約定和法律規定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密，不得利用介入機會謀取不正當利益。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方協商確定，并在介入協議中明確。4.2第三方介入費用的支付甲乙方按照介入協議約定的方式和時間支付第三方介入費用。第五條第三方介入與甲乙方的關系5.1第三方介入與甲乙方的關系界定第三方介入不改變甲乙雙方之間的合同關系。甲乙方仍應按照合同約定履行各自的義務。5.2第三方介入與甲乙方的溝通協調第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯導致合同履行不符合約定或造成損失時，第三方應承擔的責任范圍。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在介入協議中明確，包括但不限于賠償限額、責任限制等。6.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在介入過程中的全部行為。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢，第三方介入目的實現；（2）雙方協商一致終止第三方介入；（3）第三方無法履行介入協議約定的義務。7.2第三方介入的終止程序甲乙方與第三方協商一致后，簽訂書面終止協議，明確終止時間和事項。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。8.2第三方介入后的溝通協調甲乙方應繼續與第三方保持溝通協調，確保合同順利履行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約的處理如第三方在介入過程中違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約與甲乙方的關系第三方違約不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方在介入過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和機構爭議解決地點為合同簽訂地，具體機構為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方對合同內容和商務信息的保密義務第三方應對合同內容、商務信息及在合同履行過程中獲知的甲乙方商業秘密予以保密。11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內容、商務信息、技術資料等，保密期限為合同終止后五年。第十二條第三方介入的不可抗力12.1第三方介入的不可抗力定義和范圍第三方介入的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2第三方介入的不可抗力事件對合同履行影響的責任免除如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，第三方不承擔違約責任。第十三條第三方介入的合同生效、修改和廢止13.1第三方介入的合同生效條件第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業水電設施維修項目清單詳細列出甲方物業水電設施的具體維修項目，包括但不限于水電系統、電路系統、供水系統、排水系統等。附件二：維修服務技術標準和要求詳細闡述乙方在提供維修服務時應遵守的技術標準和要求，包括法律法規、行業標準等。附件三：維修項目報價單詳細列出乙方提供維修服務的各項費用，包括材料費、人工費、交通費等。附件四：維修項目進度計劃詳細規劃維修項目的實施進度，包括各階段的開始時間、結束時間及驗收標準。附件五：乙方人員資質證明提供乙方維修人員的資質證明文件，包括職業資格證書、電工證等。附件六：維修項目質量保證書承諾乙方提供的維修服務質量，明確保修期限和保修范圍。附件七：安全防護措施方案詳細說明乙方在維修過程中應采取的安全防護措施，確保人員和財產的安全。附件八：合同履行過程中產生的其他文件和資料包括雙方在合同履行過程中產生的溝通記錄、會議紀要、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定提供維修服務，或提供的服務不符合技術標準和要求。示例：乙方延遲維修項目進度，導致甲方物業水電設施無法正常使用。2.乙方未按照約定時間支付承包費用。示例：甲方未在合同約定的時間內支付乙方維修服務費用。3.乙方未按照約定提供維修材料或提供的材料質量不合格。示例：乙方提供的維修材料存在質量問題，導致維修項目失敗。4.乙方在維修過程中違反安全規定，造成人員傷害或財產損失。示例：乙方在維修過程中未采取安全防護措施，導致甲方員工受傷。5.甲方未按照約定提供配合和支持，影響乙方正常履行合同。示例：甲方未及時提供維修所需的相關資料，導致乙方維修工作延遲。6.甲方未按照約定時間支付維修費用。示例：甲方延遲支付乙方維修服務費用，影響乙方正常運營。違約責任認定標準：1.按照合同約定和相關法律法規，對違約行為進行認定。2.違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.雙方應協商確定違約責任的具體金額和賠償方式。4.違約方應在規定時間內履行違約責任，否則將承擔進一步的違約責任。全文完。2024年度物業水電維修承包合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同有效期限：2024年1月1日至2024年12月31日第二條維修項目與標準2.1維修項目清單2.2維修質量標準2.3維修時間安排第三條費用與支付3.1承包費用總額3.2支付方式與時間3.3費用調整機制第四條維修管理與服務4.1乙方維修團隊管理與培訓4.2維修響應時間與緊急處理4.3乙方提供的服務質量保證第五條保險與責任5.1乙方必須購買相關保險5.2乙方在合同期限內因維修造成損失的責任承擔5.3乙方對甲方財產與人員的安全保障第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：協商解決8.2協商不成的，提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決第九條保密條款9.1雙方對合同內容保密9.2泄露保密信息的責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的后果處理第十一條附則11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1維修項目清單13.2費用明細表13.3保險單復印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱：×××物業管理有限公司地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××水電維修工程有限公司地址：××省××市××區××路××號1.3本合同適用于甲方管理的所有物業項目的水電維修服務。第二條維修項目與標準2.1維修項目清單(1)水電設施的日常巡檢與維護(2)水電設施的故障排查與修復(3)水電設施的升級改造(4)相關附屬設施的維護保養2.2維修質量標準(1)按照相關法律法規及行業標準進行維修(2)維修材料必須符合國家質量標準(3)維修完成后，需經過甲方驗收合格方可結束2.3維修時間安排(1)日常巡檢：每周進行一次(2)故障排查：接到甲方通知后4小時內到達現場(3)升級改造：根據甲方要求，提前14天提交方案，經甲方批準后施工第三條費用與支付3.1承包費用總額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.2支付方式與時間(1)甲方按維修項目實際完成情況，以每月為周期向乙方支付承包費用(2)每月底前，甲方將本月承包費用支付給乙方3.3費用調整機制：如遇材料價格波動等不可抗力因素，雙方可協商調整費用第四條維修管理與服務4.1乙方維修團隊管理與培訓(1)乙方需配備專業的水電維修技術人員(2)乙方定期對技術人員進行培訓，提高服務質量4.2維修響應時間與緊急處理(1)乙方接到甲方報修電話后，4小時內到達現場進行維修(2)如遇緊急情況，乙方需立即安排技術人員前往處理4.3乙方提供的服務質量保證(1)乙方對維修質量負責，如維修后出現問題，乙方需無償返修(2)乙方承諾在維修過程中，對甲方物業及人員安全無任何損害第五條保險與責任5.1乙方必須購買“雇主責任保險”和“公眾責任保險”，并將保單復印件交甲方留存5.2乙方在合同期限內因維修造成損失的責任承擔：乙方應對因維修導致的第三人損害承擔賠償責任，甲方對此不承擔任何責任5.3乙方對甲方財產與人員的安全保障：乙方在維修過程中應采取一切必要的安全措施，確保甲方人員及物業的安全第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同執行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商變更合同內容6.2合同解除條件及后果：(1)甲方提前解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%(2)乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%(3)合同解除后，乙方應立即停止維修服務，并辦理相關手續第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2訴訟解決：提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決，雙方應按照法院判決執行。第九條保密條款9.1雙方對合同內容保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露合同內容。第十條不可抗力10.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2雙方因不可抗力事件導致不能履行或部分履行合同的，根據不可抗力事件的影響，相應減輕或免除責任。10.3遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明不可抗力事件的材料。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。11.3雙方認為需要約定的其他事項，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方在合同執行過程中，如遇到與合同規定不一致的情況，應立即協商解決。12.2雙方應遵守國家法律法規，不得以任何形式從事違法活動。12.3合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第十三條附件13.1維修項目清單13.2費用明細表13.3保險單復印件13.4其他相關文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同執行過程中，除甲乙雙方外，參與合同執行過程的各方，包括但不限于中介方、監理方、政府監管部門、供應商等。第二條第三方介入的程序2.1甲方如需引入第三方參與合同執行，應提前書面通知乙方，并說明第三方的職責、權利和義務。2.2乙方對第三方的引入有異議時，應在接到甲方通知后5個工作日內向甲方提出，否則視為乙方同意第三方的介入。2.3第三方介入前，甲方應與乙方、第三方共同簽署《第三方介入協議》，明確各方的權利和義務。第三條第三方權利與義務3.1第三方應按照合同約定和《第三方介入協議》的約定，履行相應的職責。3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，如因其原因導致甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應遵守國家法律法規，不得以任何形式從事違法活動。第四條甲方與第三方的關系4.1甲方與第三方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。4.2甲方應確保第三方按照合同約定履行義務，如第三方未能履行義務，甲方應承擔相應的責任。第五條乙方與第三方的關系5.1乙方應配合第三方的合同執行，提供必要的協助和支持。5.2乙方對第三方的行為有異議時，應及時向甲方提出，并按照合同約定和《第三方介入協議》的約定處理。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其行為產生的損失承擔有限責任，除非法律有明確規定。6.2第三方責任限額應在《第三方介入協議》中明確，甲方和乙方應審慎評估第三方的信譽和實力。第七條第三方違約處理7.1