20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產交易代理服務合同20241本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3房地產交易代理服務第二條服務內容2.1乙方向甲方提供房地產交易代理服務，包括：2.1.1房源信息收集與整理2.1.2客源信息收集與整理2.1.3房源推廣與展示2.1.4帶看與洽談2.1.5交易手續辦理2.1.6交易咨詢服務第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2乙方應在合同有效期內完成甲方委托的房地產交易代理服務。第四條費用及支付4.1乙方向甲方提供房地產交易代理服務，甲方應支付乙方服務費，具體金額及支付方式如下：4.1.1雙方協商確定的服務費金額4.1.2支付方式：____4.1.3支付時間：____第五條乙方的權利與義務5.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房地產交易代理服務。5.2乙方應保證所提供的房源及客源信息的真實性、準確性和及時性。5.3乙方應妥善保管甲方的個人資料和隱私，不得泄露給第三方。5.4乙方應在合同有效期內完成甲方委托的交易代理服務。第六條甲方的權利與義務6.1甲方應向乙方提供真實的房源信息及客源信息。6.2甲方應對乙方提供的房地產交易代理服務給予必要的配合和支持。6.3甲方應在合同約定時間內支付乙方服務費。第七條違約責任7.1乙方未按照約定完成甲方委托的房地產交易代理服務的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：7.1.1退還已收取的服務費7.1.2支付違約金，違約金金額為____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業秘密、個人資料和隱私，應予以保密，不得泄露給第三方。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，應協商解決。第十三條合同的附件13.1附件一：房地產交易代理服務內容明細13.2附件二：服務費支付憑證13.3附件三：違約金支付憑證第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供房地產交易代理服務的自然人、法人和其他組織。乙方是指與甲方簽訂本合同，并接受甲方委托提供房地產交易代理服務的自然人、法人和其他組織。1.3房地產交易代理服務：房地產交易代理服務是指乙方根據甲方的委托，在甲方提供的房源信息和客源信息的基礎上，通過乙方擁有的渠道和資源，為甲方提供房源推廣、客源尋找、帶看洽談、交易手續辦理等服務，以促成甲方房地產交易的行為。第二條服務內容2.1.1房源信息收集與整理：乙方負責收集和整理甲方提供的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等，并對房源信息進行核實和更新。2.1.2客源信息收集與整理：乙方負責收集和整理甲方提供的客源信息，包括但不限于客源的購房需求、預算、購房資格等，并對客源信息進行核實和更新。2.1.3房源推廣與展示：乙方通過其擁有的網站、APP、公眾號等渠道，以及線下的門店和宣傳活動，對外發布房源信息，吸引潛在的購房者關注。2.1.4帶看與洽談：乙方安排專業的經紀人帶領購房者實地看房，并在看房過程中提供專業的咨詢和建議，協助購房者與甲方進行交易洽談。2.1.5交易手續辦理：乙方協助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、房產證過戶、貸款申請等相關交易手續，直至交易完成。2.1.6交易咨詢服務：乙方為甲方提供房地產交易相關的法律、政策、市場等方面的咨詢服務，解答甲方在交易過程中遇到的問題。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。3.2乙方應在合同有效期內完成甲方委托的房地產交易代理服務。如果因不可抗力等特殊情況導致乙方無法在合同期限內完成服務的，雙方可協商延長合同期限。第四條費用及支付4.1乙方向甲方提供房地產交易代理服務，甲方應支付乙方服務費，具體金額及支付方式如下：4.1.1服務費金額：根據甲方提供的房源數量和交易金額，以及乙方的收費標準，雙方協商確定服務費的具體金額。4.1.2支付方式：甲方可以通過銀行轉賬、、支付等電子支付方式向乙方支付服務費。4.1.3支付時間：甲方應在合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付服務費的50%；在交易完成且乙方提供完整的交易服務后，甲方再向乙方支付剩余的50%服務費。第五條乙方的權利與義務5.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房地產交易代理服務，并盡力促成甲方的房地產交易。5.2乙方應保證所提供的房源及客源信息的真實性、準確性和及時性，并對信息的真實性承擔責任。5.3乙方應妥善保管甲方的個人資料和隱私，不得泄露給第三方，除非獲得甲方的書面同意。5.4乙方應在合同有效期內完成甲方委托的交易代理服務。如果因不可抗力等特殊情況導致乙方無法在合同期限內完成服務的，乙方應及時通知甲方，并采取措施減輕損失。第六條甲方的權利與義務6.1甲方應向乙方提供真實的房源信息及客源信息，并保證信息的合法性和準確性。6.2甲方應對乙方提供的房地產交易代理服務給予必要的配合和支持，包括但不限于提供房源鑰匙、配合看房、提供交易所需的相關文件等。6.3甲方應在合同約定時間內支付乙方服務費。如果甲方逾期支付服務費的，應按照逾期天數支付相應的滯納金，滯納金的比例為日利率的0.5%。第七條違約責任7.1乙方未按照約定完成甲方委托的房地產交易代理服務的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：7.1.1退還已收取的服務費。7.1.2支付違約金，違約金金額為已收取服務費的20%。7.2甲方未按照約定時間支付乙方服務費的，應按照逾期天數支付相應的滯納金，滯納金的比例為日利率的0.5%。7.3如果甲方第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業秘密、個人資料和隱私，應予以保密，不得泄露給第三方。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，應協商解決。第十三條合同的附件13.1附件一：房地產交易代理服務內容明細13.2附件二：服務費支付憑證13.3附件三：違約金支付憑證第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同中所指的第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房地產交易過程中的各類專業服務提供商，以及與甲乙雙方交易活動相關的其他利益相關方。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入本合同項下的房地產交易代理服務，應遵守中華人民共和國法律法規，并按照甲乙雙方的要求提供相關服務。2.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對其提供的服務質量承擔責任。2.3第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方的商業秘密、個人資料和隱私予以保密，不得泄露給其他無關方。第三條甲乙方的權利和義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，并按照合同約定支付服務費。3.2乙方應向甲方提供專業、高效的房地產交易代理服務，并按照合同約定完成甲方委托的交易代理服務。3.3當第三方介入本合同時，甲乙雙方應協助第三方完成其職責范圍內的工作，并提供必要的配合和支持。第四條第三方責任限額4.1第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方應按照甲乙雙方的要求，明確其服務范圍和責任限額，并在提供服務前向甲乙雙方告知。4.3若第三方未履行告知義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方的權益，應與甲乙雙方協商解決。5.3第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方之間的交易活動，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方在處理第三方介入引起的爭議時，應保持公正、公平的態度，并尊重第三方的合法權益。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。7.2第三方介入的合同變更、解除和終止，應符合甲乙雙方之間的合同約定。第八條保密條款8.1甲乙雙方及第三方在合同履行過程中獲取的對方的商業秘密、個人資料和隱私，應予以保密，不得泄露給其他無關方。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，應協商解決。第十一條合同的附件11.1附件一：第三方服務內容明細11.2附件二：第三方服務費用支付憑證11.3附件三：第三方違約金支付憑證第十二條合同的簽署12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產交易代理服務內容明細1.1房源信息收集與整理的具體要求房源信息的真實性、準確性及更新頻率房源信息的內容包括但不限于房源地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等附件二：服務費支付憑證1.2服務費支付的具體要求服務費的金額及計算方式支付方式及支付時間支付過程中的財務憑證附件三：違約金支付憑證1.3違約金支付的具體要求違約金的計算方式支付時間及支付方式違約金支付的財務憑證附件四：第三方服務內容明細1.4第三方服務的內容及要求第三方服務的范圍包括但不限于中介服務、評估服務、貸款服務、過戶服務等第三方服務的具體內容和要求附件五：第三方服務費用支付憑證1.5第三方服務費用支付的具體要求第三方服務費用的金額及計算方式支付方式及支付時間支付過程中的財務憑證附件六：第三方違約金支付憑證1.6第三方違約金支付的具體要求第三方違約金的計算方式支付時間及支付方式違約金支付的財務憑證說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間支付服務費的違約行為及責任甲方提供虛假房源信息的違約行為及責任甲方未配合乙方進行房地產交易代理服務的違約行為及責任2.2乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間完成甲方委托的交易代理服務的違約行為及責任乙方未保證所提供房源及客源信息的真實性、準確性和及時性的違約行為及責任