甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024二房東租賃合同范文本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3物業費3.4水電費3.5其他費用4.維修與保養4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔5.房屋使用與保護5.1合理使用房屋及設施5.2房屋保護5.3禁止行為6.轉租與分租6.1轉租條件6.2分租條件6.3轉租與分租通知期限7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同通知期限8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險責任12.出租人與承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據13.3租金支付憑證14.合同簽署日期及簽字頁14.1簽署日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續租賃，應提前【通知期限】天書面通知甲方，雙方可協商續簽合同。1.3租賃用途乙方租賃該房屋僅用于【租賃用途】。如乙方需改變租賃用途，應提前【通知期限】天書面征得甲方同意。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為【支付周期】，如每月支付。2.2租金支付周期乙方應在每個支付周期的【支付日期】前支付當期租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。支付后，甲方出具相應的收款憑證。第三條押金及其他費用3.1押金金額乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付租賃押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期限屆滿或合同解除后，乙方按照合同約定將租賃房屋及設施完好無損地返還甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【退還時間】內退還乙方押金。3.3物業費租賃期間，物業費由【承擔方】承擔。如乙方需承擔物業費，應按甲方提供的收費標準支付。3.4水電費租賃期間，水、電費由【承擔方】承擔。乙方應按實際使用量支付水、電費，并按甲方要求定期提交費用支付憑證。3.5其他費用除上述費用外，如有其他費用發生，雙方可協商解決或按照實際情況承擔。第四條維修與保養4.1出租人維修責任甲方負責租賃房屋及設施的正常維修與保養。租賃期間，因房屋及設施的正常使用導致損壞的，甲方應及時予以修復。4.2承租人維修責任乙方負責租賃房屋內部及附屬設施的正常維修與保養。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔維修費用。4.3維修費用承擔因維修產生的費用，按照【費用承擔方式】承擔。如甲方承擔維修費用，乙方應向甲方支付。第五條房屋使用與保護5.1合理使用房屋及設施乙方應合理使用租賃房屋及設施，并遵守我國法律法規及相關規定。5.2房屋保護乙方應妥善保護租賃房屋及設施，不得擅自改動、拆除或損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3禁止行為（一）擅自改變房屋結構和用途；（二）擅自轉讓、轉租或分租租賃房屋；（三）擅自拆改供暖、供電、供水、排水等公共設施；（四）法律、法規禁止的其他行為。第六條轉租與分租6.1轉租條件乙方如需轉租租賃房屋，應提前【通知期限】天書面通知甲方，并征得甲方同意。6.2分租條件乙方如需分租租賃房屋，應提前【通知期限】天書面通知甲方，并征得甲方同意。6.3轉租與分租通知期限乙方轉租或分租成功后，應將新的承租人或分租人信息告知甲方。如未告知，由此產生的一切后果由乙方承擔。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件雙方同意，合同變更應書面簽署，并經雙方簽字或蓋章確認。8.2合同解除條件合同解除應符合我國相關法律法規的規定。如雙方協商一致解除合同，應書面簽署解除協議，并經雙方簽字或蓋章確認。8.3解除合同通知期限雙方同意，合同解除協議應提前【通知期限】天書面通知對方。第九條違約責任8.1出租人違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2承租人違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法正常出租租賃房屋的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第十條爭議解決9.1協商解決雙方同意，在合同履行過程中發生爭議的，應通過協商解決。9.2調解解決如協商不成，雙方同意向【調解機構】申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意提交【仲裁委員會】進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理乙方飼養寵物應遵守甲方制定的寵物管理規定。如乙方未遵守規定，甲方有權要求乙方改正或終止合同。11.2訪客管理乙方應遵守甲方制定的訪客管理制度。如乙方未遵守規定，甲方有權要求乙方改正或終止合同。11.3保險責任乙方應在租賃開始前購買租賃房屋及自身財產保險，并將其保險單復印件提交甲方留存。如乙方未購買保險，甲方有權解除合同。第十二條出租人與承租人信息12.1出租人信息【出租人姓名】【身份證號碼】【聯系方式】【地址】12.2承租人信息【承租人姓名】【身份證號碼】【聯系方式】【地址】第十三條附件13.1房屋照片附件二《房屋照片》為租賃房屋的真實寫照。13.2租賃押金收據附件三《租賃押金收據》為乙方支付租賃押金的收據。13.3租金支付憑證附件四《租金支付憑證》為乙方支付租金的憑證。第十四條合同簽署日期及簽字頁14.1簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。14.2簽字頁（甲方簽字/蓋章）（乙方簽字/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋照片》內容：租賃房屋的真實寫照，包括房屋外觀、內部結構、設施設備等。要求：照片應清晰、完整，能真實反映房屋現狀。附件二：《租賃押金收據》內容：乙方支付租賃押金的收據。要求：收據應由甲方出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：《租金支付憑證》內容：乙方支付租金的憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。要求：憑證應明確載明租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：《維修費用支付憑證》內容：乙方支付維修費用的憑證。要求：憑證應明確載明維修費用金額、維修項目、支付日期等信息。附件五：《物業費支付憑證》內容：乙方支付物業費用的憑證。要求：憑證應明確載明物業費金額、支付日期等信息。附件六：《水電費支付憑證》內容：乙方支付水、電費用的憑證。要求：憑證應明確載明水、電費金額、支付日期等信息。附件七：《合同解除協議》內容：雙方書面簽署的合同解除協議。要求：協議應明確載明解除合同的原因、解除日期、雙方的責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃房屋及設施，導致乙方無法正常使用的，甲方應支付違約金，違約金為租金金額的20%。示例：甲方未能在合同約定的時間內交付租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）未按約定履行維修、保養責任的，甲方應承擔維修費用，并支付乙方違約金，違約金為租金金額的10%。示例：甲方未能及時修復租賃房屋的水管，導致乙方無法正常用水，乙方有權要求甲方承擔維修費用并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金、押金及其他費用的，乙方應支付違約金，違約金為應支付金額的20%。示例：乙方未能在合同約定的時間內支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）未按約定使用租賃房屋及設施，造成損壞的，乙方應承擔修復費用，并支付甲方違約金，違約金為租金金額的10%。示例：乙方擅自改動租賃房屋的結構，導致房屋損壞，乙方有權要求乙方承擔修復費用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。示例：本合同即為租賃合同，甲方為出租人，乙方為承租人。2.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。示例：乙方按合同約定支付給甲方的費用即為租金。3.押金：指承租人為保證履行合同義務，支付給出租人的一定金額的錢款。示例：乙方在簽訂合同時支付給甲方的租賃押金。4.維修費用：指因租賃物正常使用導致