甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業用地招商協議模板條款版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1.合同雙方1.2.商業用地1.3.招商協議1.4.投資方1.5.地方政府1.6.開發周期1.7.開發成本1.8.招商收益2.商業用地基本情況2.1.用地位置2.2.用地面積2.3.用地性質2.4.規劃條件3.招商協議的主要條款3.1.投資額度3.2.投資方式3.3.投資回報3.4.風險分擔3.5.合作模式3.6.項目進度安排3.7.優惠政策3.8.稅收安排3.9.土地使用權取得3.10.項目公司設立4.合同的生效、變更與終止4.1.合同生效條件4.2.合同生效時間4.3.合同變更程序4.4.合同終止條件4.5.合同終止后的處理5.違約責任5.1.投資方的違約責任5.2.地方政府違約責任5.3.違約賠償方式6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.仲裁機構6.3.訴訟管轄法院7.合同的簽署與備案7.1.合同簽署地點7.2.合同簽署時間7.3.合同備案程序8.保密條款8.1.保密信息范圍8.2.保密義務期限8.3.保密信息的使用限制9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力事件的應對9.3.不可抗力事件的后果處理10.合同附件10.1.附件清單10.2.附件的生效條件11.其他條款11.1.合同的完整性與互斥性11.2.法律適用11.3.合同的語言版本12.附則12.1.合同的解釋權12.2.合同的修訂歷史13.簽字蓋章頁13.1.投資方簽字蓋章13.2.地方政府簽字蓋章14.附件14.1.商業用地規劃圖紙14.2.招商協議相關文件14.3.投資方案及相關證明材料14.4.其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方甲方：指商業用地招商協議中的投資方。乙方：指商業用地招商協議中的地方政府。1.2商業用地指本合同約定的用于投資開發的地點和面積，具體位置和面積詳見附件一。1.3招商協議指甲乙雙方為合作開發商業用地而簽訂的書面協議。1.4投資方指按照本合同約定對商業用地進行投資開發的法人或其他組織。1.5地方政府指具有商業用地所在區域的行政管轄權的政府機構。1.6開發周期指甲乙雙方約定的商業用地投資開發完成所需的時間。1.7開發成本指投資方在商業用地投資開發過程中所發生的全部費用，包括但不限于土地購買成本、建設成本、裝修成本、運營成本等。1.8招商收益指投資方根據本合同約定從商業用地投資開發中獲取的經濟利益。第二條商業用地基本情況2.1用地位置商業用地位于（具體地址），接壤（相鄰道路、地標等）。2.2用地面積商業用地總面積為（平方米），具體地塊劃分見附件一。2.3用地性質商業用地性質為（商業、住宅、辦公等），符合相關法律法規及規劃要求。2.4規劃條件第三條招商協議的主要條款3.1投資額度甲乙雙方約定，投資方對商業用地的投資額度為人民幣（大寫）（金額），投資方應按照約定的時間和方式進行投資。3.2投資方式3.3投資回報投資方根據本合同約定從商業用地投資開發中獲取的投資回報，按照（投資回報方式，如固定收益、利潤分成等）進行分配。3.4風險分擔甲乙雙方按照（風險分擔比例）承擔商業用地投資開發過程中的風險。3.5合作模式甲乙雙方采取（合作模式，如股權合作、項目合作等）進行商業用地的投資開發。3.6項目進度安排甲乙雙方按照附件二中的項目進度安排表進行商業用地的投資開發。3.7優惠政策3.8稅收安排甲乙雙方按照（稅收分配比例）承擔商業用地投資開發過程中的稅收責任。3.9土地使用權取得甲方按照本合同約定取得商業用地土地使用權，具體方式為（土地取得方式，如購買、租賃等）。3.10項目公司設立甲乙雙方同意共同設立項目公司，負責商業用地的投資開發和運營管理，具體事宜詳見附件三。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效時間本合同自（年月日）起生效。4.3合同變更程序甲乙雙方如需變更本合同，應簽訂書面變更協議，經雙方協商一致后生效。4.4合同終止條件4.5合同終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方按照附件四中的約定處理合同終止后的相關事宜。第五條違約責任5.1投資方的違約責任投資方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為（違約金計算公式）。5.2地方政府違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為（違約金計算公式）。5.3違約賠償方式甲乙雙方因違約行為造成對方損失的，應按照實際損失金額進行賠償。第六條爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向（仲裁第八條保密條款8.1保密信息范圍甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于經營計劃、客戶名單、財務數據等。8.2保密義務期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后（年）。8.3保密信息的使用限制甲乙雙方不得將保密信息用于本合同約定范圍之外的目的，不得向第三方泄露保密信息。第九條不可抗力9.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應對甲乙雙方應立即采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并在（小時內）通知對方。9.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應按照附件五中的約定處理不可抗力事件的后果。第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署地點本合同于（地點）簽署。10.2合同簽署時間本合同于（年月日）簽署。10.3合同備案程序甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，將本合同備案至有權機關。第十一條附則11.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件構成了甲乙雙方之間關于商業用地招商協議的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用（指出國家或地區的法律）。11.3合同的語言版本第十二條簽字蓋章頁12.1投資方簽字蓋章投資方授權代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公司公章。12.2地方政府簽字蓋章地方政府授權代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋政府公章。第十三條附件13.1商業用地規劃圖紙附件一：商業用地規劃圖紙（描述圖紙內容）。13.2招商協議相關文件附件二：招商協議相關文件（列舉文件名稱）。13.3投資方案及相關證明材料附件三：投資方案及相關證明材料（列舉文件名稱）。13.4其他相關文件附件四：其他相關文件（列舉文件名稱）。第十四條合同附件14.1附件清單附件五：合同附件清單（列舉所有附件名稱和編號）。14.2附件的生效條件附件六：附件的生效條件（列舉附件生效的條件）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業用地規劃圖紙詳細要求：包含商業用地的具體位置、面積、規劃布局、交通規劃等詳細信息。說明：該圖紙應由乙方提供，并確保圖紙內容的準確性和可行性。附件二：招商協議相關文件詳細要求：包含招商協議的文本、補充協議、修正案等。說明：該附件應詳細列出招商協議的各項條款，包括但不限于投資額度、投資方式、投資回報、風險分擔等。附件三：投資方案及相關證明材料詳細要求：包含投資方案的具體內容、市場分析、財務預測等證明材料。說明：該附件應詳細說明投資方案的可行性和盈利能力，并提供相關證明材料，如市場調查報告、財務預測報表等。附件四：其他相關文件詳細要求：包含與商業用地投資開發相關的其他文件，如土地使用權證明、項目許可證等。說明：該附件應包含所有與項目實施相關的官方文件和許可證，以確保項目的合法性和合規性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：投資方未按照約定時間和方式進行投資，或未能滿足投資額度要求。責任認定：投資方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為未投資金額的每日千分之五。示例說明：如果投資方未能在約定的時間內完成投資，根據附件三中的投資方案，投資方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為未投資金額的每日千分之五，直至投資完成為止。違約行為：乙方未能提供商業用地或未能滿足用地性質、規劃條件等要求。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的每日千分之五。示例說明：如果乙方未能按照附件一中的商業用地規劃圖紙提供用地，或未能滿足用地性質、規劃條件等要求，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的每日千分之五，直至問題解決為止。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：商業用地解釋：商業用地是指用于商業活動、服務、貿易等經營活動的土地。應用：本合同中的商業用地指的是用于投資開發的地點和面積，具體位置和面積詳見附件一。法