?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯系電話：乙方（承租人）：地址：聯系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為____平方米。1.2房屋設施包括：__________（詳細設施清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1甲方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施處于正常使用狀態。4.2乙方負責日常使用中的維護，如因使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃期間房屋及自身財產的保險，并提交保險單復印件給甲方備案。5.2乙方在租賃期間因意外事故導致的損失，由乙方自行承擔。第六條合同變更及解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，除非發生不可抗力等法定解除事由。6.2合同變更或解除必須經雙方協商一致，并書面確認。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯系方式等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應認真核驗對方提供的信息，必要時進行實地考察。2.明確租賃期限及續租條款，避免因租賃期限到期導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限、續租條件和程序。3.租金支付方式和時間應明確，確保租金按時支付。解決辦法：在合同中明確規定租金支付方式和時間，設置提醒機制。4.明確維修責任，避免因設施損壞導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細規定甲方和乙方的維修責任及處理流程。5.乙方應自行辦理租賃期間房屋及自身財產的保險。解決辦法：在合同中明確要求乙方辦理保險，并提供保險單復印件給甲方備案。6.合同的變更和解除需要雙方協商一致，并書面確認。解決辦法：在合同中加入合同變更和解除的條款，明確變更和解除的條件及程序。7.雙方應遵守合同約定，避免因違約導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細規定違約責任及違約金的支付方式。8.若發生爭議，應嘗試友好協商解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括友好協商和訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的當事人。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.維修責任：指因設備設施損壞需要維修時，各方應承擔的責任。6.保險：指為防止意外事故導致的損失，投保人向保險公司支付保險費，由保險公司承擔賠償責任的合同。7.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的金錢賠償。8.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.友好協商：指雙方在發生爭議時，通過溝通、協商的方式解決問題。10.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的方式。應用場合：1.適用于商業辦公用房的租賃雙方，包括但不限于辦公室、寫字樓等。2.適用于租賃期限較長，需要明確租金、維修責任等條款的情況。3.適用于租賃雙方希望通過合同明確各自權利義務，預防潛在糾紛的場景。補充條款：1.房屋使用限制：明確乙方在使用房屋時不得違反的條款，如不得擅自改變房屋結構、不得從事違法活動等。解決辦法：在合同中增加房屋使用限制的條款，詳細列出乙方應遵守的規定。2.房屋交付和驗收：明確房屋交付的時間、驗收標準和流程。解決辦法：在合同中加入房屋交付和驗收的條款，詳細規定交付時間、驗收標準等。3.提前解約條款：明確在合同履行過程中，雙方提前解約的條件和后果。解決辦法：在合同中加入提前解約的條款，詳細列出解約的條件和后果。4.租金調整機制：明確租金調整的條件、方式和時間。解決辦法：在合同中加入租金調整機制的條款，詳細規定調整條件、方式和時間。附件列表：1.房屋設施清單：詳細列出房屋內各項設施設備，以便雙方明確設施狀況。2.房屋現狀照片：記錄房屋交付時的現狀，作