甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買方信息2.1買方姓名及身份證號(hào)2.2買方聯(lián)系方式2.3買方購(gòu)買目的第三條賣方信息3.1賣方姓名及身份證號(hào)3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方權(quán)利保證第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款事宜4.5尾款支付第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償金額第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件10.3合同有效期第十一條附加條款11.1雙方特殊約定11.2法律法規(guī)規(guī)定以外的條款第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明12.2合法性聲明12.3權(quán)利義務(wù)明確聲明第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋照片第十四條其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落甲方（賣方）位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____室的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，房屋使用面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。第二條買方信息2.1買方姓名及身份證號(hào)買方（乙方）姓名：____，身份證號(hào)：____。2.2買方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____。2.3買方購(gòu)買目的乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)用于____。第三條賣方信息3.1賣方姓名及身份證號(hào)賣方（甲方）姓名：____，身份證號(hào)：____。3.2賣方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____。3.3賣方權(quán)利保證甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并保證該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），定金支付后視為乙方對(duì)購(gòu)買本房屋的正式承諾。4.3首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.4貸款事宜乙方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。4.5尾款支付乙方應(yīng)在本房屋過戶完成后支付尾款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)外整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋鑰匙交付給乙方。5.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證本房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為____年。6.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第七條違約責(zé)任7.1買方違約乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房款總額的____%。7.2賣方違約甲方未能按照本合同約定交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房款總額的____%。7.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效10.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件（1）甲乙雙方已簽署本合同；（2）甲乙雙方已按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）甲乙雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。10.3合同有效期本合同自簽署之日起至房屋過戶完成之日止有效。第十一條附加條款11.1雙方特殊約定甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有特殊約定的，可在本合同附件中予以明確。11.2法律法規(guī)規(guī)定以外的條款本合同未涉及的事項(xiàng)，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明甲乙雙方聲明，本合同所述內(nèi)容系真實(shí)、有效，并無(wú)虛假陳述。12.2合法性聲明甲乙雙方聲明，本合同的簽署、履行均符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。12.3權(quán)利義務(wù)明確聲明甲乙雙方明確知曉本合同所涉及的權(quán)利義務(wù)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中附有甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中附有甲乙雙方的身份證復(fù)印件。13.3房屋照片本合同附件中附有房屋的照片。第十四條其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的合法身份。附件三：房屋照片說明：本附件附有房屋的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.賣方未能按照本合同約定交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約金為本房款總額的5%。2.賣方違約金為本房款總額的5%。示例說明：若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本房款總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____室的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份的法律文件。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。5.違約金：