青島存量住宅買賣合約合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米，房屋現狀為_______。第二條成交價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在與甲方辦理完房屋過戶手續并將房屋所有權證及土地使用權證辦理至乙方名下后_______日內，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。如因甲方原因導致房屋過戶出現問題，甲方應承擔相應的法律責任。第四條甲方義務4.1甲方應在合同簽訂后，配合乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的證件和材料。4.2甲方應保證該房屋在交易過程中，不存在任何租賃、抵押、查封等權利瑕疵。4.3甲方應在房屋交付后，保證該房屋及附屬設施的正常使用。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和金額，支付房款。5.2乙方應在本合同簽訂后，按照甲方的要求，配合辦理房屋過戶手續。5.3乙方應在房屋交付后，合理使用該房屋及附屬設施。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規劃用途證明復印件4.房屋現狀評估報告復印件5.乙方身份證復印件6.定金收據復印件7.房屋過戶相關申請表單8.房屋過戶稅費計算書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或未辦理完畢房屋過戶手續。2.甲方未保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。3.乙方未按照約定時間和金額支付房款。4.乙方未按照甲方的要求，配合辦理房屋過戶手續。5.乙方未合理使用該房屋及附屬設施。三、法律名詞及解釋：1.存量住宅：指已建成并投入使用，不屬于新建住宅的住宅。2.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。3.定金：指乙方為表示購買誠意，在簽署合同時支付給甲方的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：甲方未能保證房屋權利無瑕疵。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔法律責任，并有權解除合同。3.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.問題：乙方未能配合辦理過戶手續。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。5.問題：房屋及附屬設施在使用過程中出現故障。解決辦法：甲方應負責維修或更換故障設施，費用由甲方承擔。五、所有應用場景：