20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業租賃帶銷售權合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業及銷售權1.1物業描述1.2租賃期限1.3銷售權范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃禁止行為3.3租賃變更用途規定第四條維修責任及標準4.1物業維修責任4.2維修費用承擔4.3維修標準及期限第五條保險責任5.1物業保險5.2租賃方保險5.3保險費用承擔第六條乙方銷售權益6.1銷售權益描述6.2銷售權益期限6.3銷售權益終止條件第七條銷售業績獎勵7.1銷售業績獎勵標準7.2銷售業績獎勵支付方式7.3銷售業績獎勵支付期限第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責任處理第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁費用承擔第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2合同簽訂地11.3合同履行地第十二條其他約定12.1合同附件12.2補充協議12.3合同修改及補充方式第十三條合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后雙方的權利義務第十四條保密條款14.1保密信息范圍14.2保密義務及期限14.3保密違約責任第一部分：合同如下：第一條租賃物業及銷售權1.1物業描述租賃物業位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，包含_______（具體房間或區域）。物業現狀符合_______（租賃用途）的使用要求。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.3銷售權范圍乙方在租賃期限內享有對租賃物業內商品的銷售權，銷售范圍包括_______（具體商品或區域）。銷售權僅限于乙方使用，未經甲方同意，乙方不得轉讓或轉授權給第三方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣，共計_______元人民幣（大寫：____________________元整）。2.2租金支付期限乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途乙方租賃該物業用于_______（具體用途），并應遵守相關法律法規及物業管理規定。3.2租賃禁止行為乙方不得將租賃物業用于任何非法活動、危險品存儲、易燃易爆物品經營等可能危害公共安全、損害物業或其他用戶利益的行為。3.3租賃變更用途規定如乙方需變更租賃用途，應提前_______個工作日向甲方提出申請，并經甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自變更租賃用途。第四條維修責任及標準4.1物業維修責任甲方負責對物業共用部位進行定期維修、保養，并確保物業設施設備正常運行。4.2維修費用承擔因正常使用造成的物業設備設施損壞，維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3維修標準及期限甲方的維修工作應符合國家和行業標準，維修期限不超過_______個工作日。如遇特殊情況，甲方應及時通知乙方，并采取措施減少損失。第五條保險責任5.1物業保險甲方應辦理物業保險，并將乙方列為保險受益人。5.2租賃方保險乙方應辦理相應的營業保險，并將甲方列為保險受益人。5.3保險費用承擔物業保險費用由甲方承擔，租賃方保險費用由乙方承擔。第六條乙方銷售權益6.1銷售權益描述乙方在租賃期限內享有對租賃物業內商品的銷售權，銷售范圍包括_______（具體商品或區域）。6.2銷售權益期限銷售權益期限與租賃期限相同，自合同生效之日起至合同終止日止。6.3銷售權益終止條件第八條違約責任8.1違約行為乙方違反合同約定，包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃物業、擅自變更租賃用途等，均視為違約。8.2違約責任承擔乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數×違約金比例。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.3合同解除后的責任處理合同解除后，乙方應立即搬離租賃物業，并支付合同解除至實際搬離之日期間的租金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟或仲裁費用承擔訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同簽訂地合同簽訂地為_______（地點）。11.3合同履行地合同履行地為租賃物業所在地。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括：_______（附件名稱）。12.2補充協議雙方可以簽訂補充協議，對合同內容進行補充或修改。12.3合同修改及補充方式合同的修改及補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間為_______年_______月_______日。13.3合同生效后雙方的權利義務合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。第十四條保密條款14.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、商業秘密、客戶信息等。14.2保密義務及期限乙方對甲方的保密信息承擔永久保密義務，未經甲方同意，不得向第三方披露。14.3保密違約責任乙方違反保密義務的，應支付違約金，違約金為人民幣_______萬元。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非甲乙方以外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入條件當本合同執行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協商確定第三方，并簽訂書面介入協議。15.3第三方責任及權益第三方介入后，應嚴格按照書面介入協議約定的條款承擔相應責任，并享有協議約定的權益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方在與第三方簽訂介入協議時，應明確第三方介入的范圍、職責、權益和責任等。16.2第三方責任限額第三方介入的責任限額應在其介入協議中明確，若第三方因履行介入協議導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3第三方與其他各方的關系第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應按照本合同履行各自的權利義務。第三方與甲乙方之間的權益劃分，應在本合同及書面介入協議中明確。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約行為第三方違反介入協議的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。17.2第三方違約責任承擔第三方違約時，甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為損失金額的_______%。17.3第三方違約金支付方式第三方違約金通過銀行轉賬方式支付至甲乙方約定的賬戶。第十八條第三方權益保障18.1第三方權益保障措施甲乙方應保障第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入協議。18.2第三方權益變更如需變更第三方的權益，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。18.3第三方權益終止第十九條第三方介入的合同修改及補充19.1第三方介入的修改及補充第三方介入的修改及補充應采用書面形式，經甲乙方及第三方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的生效條件第三方介入的修改及補充協議自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。19.3第三方介入的生效后權益第三方介入修改及補充協議生效后，甲乙方及第三方應嚴格按照協議約定履行各自的權利義務。第二十條第三方保密義務20.1第三方保密信息范圍第三方保密信息范圍包括介入協議內容、商業秘密、客戶信息等。20.2第三方保密義務及期限第三方對甲乙方保密信息承擔永久保密義務，未經甲乙方同意，不得向第三方披露。20.3第三方保密違約責任第三方違反保密義務的，應支付違約金，違約金為人民幣_______萬元。第二十一條第三方退出機制21.1第三方退出條件第三方在介入協議期限內退出，應提前_______個工作日通知甲乙方。21.2第三方退出責任承擔第三方退出時，應按照介入協議約定承擔相應責任。21.3第三方退出后的權益處理第三方退出后，其權益按照介入協議約定的方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業現狀描述詳細記錄租賃物業的地址、面積、設施設備情況等，作為合同附件。附件二：租賃物業平面圖提供詳細的租賃物業平面圖，標明各個房間、區域的使用功能和面積等信息。附件三：銷售權范圍詳細說明具體描述銷售權所涉及的商品種類、銷售區域、銷售方式等。附件四：維修服務協議明確維修服務的范圍、標準、期限以及費用承擔等內容。附件五：保險協議包括物業保險和租賃方保險的詳細內容，如保險金額、保險條款等。附件六：第三方介入協議明確第三方的介入范圍、職責、權益和責任等。附件七：補充協議對合同內容進行補充或修改的協議，需經雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物業。3.乙方擅自變更租賃用途。4.乙方未購買或未按時購買租賃物業保險。5.乙方違反保密義務，泄露甲方或第三方的商業秘密或客戶信息。違約責任認定標準：1.乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。2.乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反保密義務的，應支付違約金，違約金為人民幣_______萬元。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方在提醒乙方后_______個工作日內仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。全文完。2024年物業租賃帶銷售權合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條銷售權規定3.1銷售權范圍3.2銷售權期限第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條租賃物的維修及保養5.1維修責任5.2保養責任第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃物的轉租7.1轉租條件7.2轉租手續第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和續約11.1生效條件11.2終止條件11.3續約條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____棟____層至____層的物業，包括但不限于辦公室、倉儲空間、公共區域等。物業的具體位置、面積、設施等詳細信息詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續約，應簽訂新的租賃合同，并明確續約的租賃期限及條款。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付周期為每月一次。租金的具體金額及支付方式詳見附件二。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。租金支付日為每月的____日，若支付日為法定節假日或休息日，則順延至下一個工作日。第三條銷售權規定3.1銷售權范圍租賃方享有在租賃物內進行商品銷售的權利，銷售范圍包括但不限于____（商品名稱）。租賃方應確保銷售的商品符合國家相關法律法規，不得銷售假冒偽劣商品和非法商品。3.2銷售權期限銷售權期限為租賃期限的全過程。租賃方在租賃期限內享有獨家的銷售權，未經出租方書面同意，租賃方不得將銷售權轉讓給第三方。第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍租賃方應按照合同約定及物業管理規定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。租賃物內的公共區域及設施應保持整潔，合理使用。4.2維護責任租賃方應負責租賃物內部設施的日常維護和保養，確保設施的正常運行。對于租賃物外部及公共區域的維護和保養，出租方負責。第五條租賃物的維修及保養5.1維修責任出租方負責租賃物的大修和公共區域的維修保養。租賃方負責租賃物內部設施的日常維修保養。5.2保養責任出租方應定期對租賃物進行檢查和保養，確保租賃物的安全使用。租賃方應按照使用說明和操作規程合理使用租賃物內的設施，并配合出租方的保養工作。第六條租賃物的保險6.1保險責任租賃方應辦理租賃物及相關設施的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。保險費用由租賃方承擔。6.2保險費用租賃方應在租賃開始前辦理保險手續，并將保險單副本交出租方備案。保險費用計入租金內，每季度支付一次。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方希望變更合同條款時，應以書面形式通知對方。經雙方協商一致，可以書面簽訂變更協議，作為本合同的附件。8.2解除條件在租賃期限內，除非一方嚴重違反合同規定，另一方不得單方面解除合同。一方違反合同規定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除合同。第九條違約責任9.1違約情形一方違反合同規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任違約方應賠償對方因違約所造成的直接經濟損失，并支付違約金。違約金的計算方式詳見附件三。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____市，雙方同意將爭議提交至該法院解決。第十一條合同的生效、終止和續約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件租賃期限屆滿或者雙方協商一致解除合同時，本合同終止。11.3續約條件租賃期限屆滿前，雙方有意續約的，應簽訂新的租賃合同，并明確續約的租賃期限及條款。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二和附件三為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件說明附件一：租賃物描述附件二：租金及支付方式附件三：違約金計算方式第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方本合同所述第三方指非甲乙方之外的個體或機構，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、保險提供商等，在合同履行過程中提供服務或參與其中的各方。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應獨立承擔其行為所產生的法律責任，甲乙方不承擔由此產生的任何直接或間接責任。第十六條第三方服務的附加條款16.1第三方選擇甲乙方根據合同需要選擇第三方服務時，應事先協商一致，并確保第三方服務的質量和合法性。16.2第三方服務協議甲乙方與第三方簽訂的服務協議應明確規定第三方的權利、義務和責任，以及服務質量標準、服務期限、費用等條款。16.3第三方服務監督甲乙方應對第三方服務進行監督，確保第三方按照約定提供服務，并及時處理第三方服務中出現的問題。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限制除非本合同另有規定，第三方對其提供的服務承擔有限責任。第三方應按照其服務協議的約定承擔責任，責任限額由第三方服務協議確定。17.2第三方責任限額確定第三方服務協議中應明確責任限額，如賠償金額上限、責任范圍等。如協議中未明確，甲乙方應協商確定責任限額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同事項時，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。甲乙方與第三方之間的合同關系獨立于本合同。18.2第三方行為后果第三方介入本合同時產生的任何法律后果，甲乙方不承擔連帶責任。但甲乙方有義務協助對方處理與第三方相關的糾紛。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按服務協議提供服務或違反服務協議的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理程序甲乙方發現第三方違約時，應立即通知對方，并共同協商處理違約事宜。違約處理過程應記錄在案，并由甲乙方簽字確認。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方變更如需變更第三方服務內容或更換第三方，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2第三方解除甲乙方均有權解除與第三方的服務協議。解除協議時，甲乙方應提前通知對方，并按照服務協議的約定處理后續事宜。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方保密內容第三方在提供服務過程中獲得的甲乙方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。21.2第三方保密期限保密期限自第三方服務協議生效之日起計算，至協議終止或解除之日止。第二十二條第三方介入的法律適用及爭議解決22.1法律適用第三方服務協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決第三方服務協議當事人之間的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的其他條款23.1附加條款本合同附件四為第三方服務協議的范本，甲乙方應根據實際情況填寫并簽訂。23.2附件說明附件四：第三方服務協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、結構、設施等信息，以及租賃物的所有權證明和相關資質文件。附件二：租金及支付方式詳細規定租金的計算方式、支付周期、支付賬號等信息。附件三：違約金計算方式明確違約金的計算標準，包括逾期付款違約金、提前解除合同違約金等。附件四：第三方服務協議詳細列出第三方服務的范圍、質量標準、服務期