20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅全款購買條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發商）第二條：住宅購買概述2.1住宅項目名稱2.2住宅項目地址2.3住宅房屋數量2.4住宅房屋面積2.5購買住宅的總價款第三條：付款方式及時間3.1甲方應按照雙方約定的付款計劃支付房價款3.2付款方式包括：全款支付、按揭支付等3.3付款時間及分期付款具體安排第四條：交付條件及時間4.1住宅房屋交付的條件4.2住宅房屋交付的時間第五條：產權辦理5.1甲方應按照雙方約定的時間辦理產權登記手續5.2辦理產權登記所需費用及承擔方第六條：質量保證6.1乙方對所售住宅房屋的質量承擔責任6.2質量保修范圍及保修期限第七條：售后服務7.1乙方提供住宅房屋的售后服務7.2售后服務內容、服務及響應時間第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件及后果第九條：違約責任9.1雙方違反合同的約定應承擔的違約責任9.2違約金計算方式及支付期限第十條：爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件及后果第十二條：其他約定12.1雙方的其他補充約定第十三條：附件13.1住宅房屋買賣合同附件13.2付款計劃表13.3產權登記辦理所需材料清單第十四條：合同的份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：本合同甲方為具有完全民事行為能力的自然人，或經合法注冊并有效存續的法人或其他組織。甲方以其真實身份信息購買乙方所開發的住宅項目。1.2乙方（開發商）：本合同乙方為具有房地產開發資質的企業，依法成立并有效存續，具備住宅項目的開發、銷售資格。乙方負責出售住宅房屋并保證房屋質量。第二條：住宅購買概述2.1住宅項目名稱：住宅小區。2.2住宅項目地址：市區路號。2.3住宅房屋數量：甲方購買的住宅房屋共套。2.4住宅房屋面積：甲方購買的住宅房屋總面積為平方米。第三條：付款方式及時間3.1甲方應按照雙方約定的付款計劃支付房價款。3.2付款方式包括：全款支付、按揭支付等。甲方選擇全款支付的，應于本合同簽訂之日起個工作日內，將房價款一次性支付給乙方。甲方選擇按揭支付的，應按照銀行批準的貸款額度和貸款年限，按期償還貸款本息。3.3付款時間及分期付款具體安排：甲方于本合同簽訂之日起個工作日內支付房價款的30%；甲方于房屋交付前支付房價款的30%；甲方于房屋交付后支付房價款的40%。第四條：交付條件及時間4.1住宅房屋交付的條件：乙方按合同約定完成房屋建設，并通過相關政府部門驗收合格后，即可交付給甲方。4.2住宅房屋交付的時間：乙方承諾在年月日前將具備交付條件的住宅房屋交付給甲方。第五條：產權辦理5.1甲方應按照雙方約定的時間辦理產權登記手續。5.2辦理產權登記所需費用及承擔方：辦理產權登記所需費用按政府部門收費標準執行，由甲方承擔。乙方應協助甲方辦理產權登記手續。第六條：質量保證6.1乙方對所售住宅房屋的質量承擔責任。6.2質量保修范圍及保修期限：乙方對所售住宅房屋的保修范圍包括房屋主體結構、設備設施及附屬設施等，保修期限自房屋交付之日起計算，為年。第七條：售后服務7.1乙方提供住宅房屋的售后服務。7.2售后服務內容、服務及響應時間：乙方設立售后服務，解答甲方的咨詢和投訴。售后服務內容包括但不限于房屋維修、設備設施更換等。乙方在接到甲方售后服務請求后，應在小時內作出響應，并在個工作日內解決問題。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同履行過程中，經雙方協商一致，可以對合同內容進行變更。變更事項應以書面形式簽訂補充協議，并與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件及后果：雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議，并按照協議約定處理后續事項；甲方逾期支付房價款超過個工作日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按照約定時間交付房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。第九條：違約責任9.1雙方違反合同的約定應承擔的違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×違約比例。9.2違約金支付期限：違約方應在違約行為發生之日起個工作日內，向守約方支付違約金。第十條：爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢時，合同終止。11.3合同解除的條件及后果：合同解除后，雙方應按照約定處理后續事項，互不承擔違約責任。第十二條：其他約定12.1雙方的其他補充約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1住宅房屋買賣合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、付款計劃表、交付標準等。13.2付款計劃表：詳細列明甲方應支付的房價款及其支付時間。13.3產權登記辦理所需材料清單：列出辦理產權登記所需的所有材料清單。第十四條：合同的份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣過程中的貸款、評估、監理、交付等環節。第十六條：第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照合同約定和相關法律法規的規定，履行其在合同中的義務。16.2第三方對其提供的服務質量和結果承擔責任，并確保其服務不會損害甲方和乙方的合法權益。16.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業秘密。第十七條：第三方介入的費用17.1第三方提供的服務費用由甲方承擔。具體費用標準按第三方收費標準執行，甲方應在支付時間節點內支付給乙方，由乙方統一支付給第三方。17.2甲方有權根據合同約定和實際情況，選擇合適的第三方服務。第十八條：第三方介入的違約責任18.1第三方違反合同約定或法律法規規定，給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔違約責任。18.2第三方承擔違約責任后，有權向責任方追償。第十九條：第三方責任限額19.1第三方對甲方和乙方的責任限額，按照雙方約定及第三方服務領域內的行業標準執行。19.2甲方和乙方有權根據合同履行情況和第三方服務的內容，與第三方約定責任限額。第二十十條：第三方與甲方、乙方的關系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。20.2第三方對甲方、乙方的義務和責任，不免除甲方、乙方對彼此的義務和責任。第二十一條：第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入的合同變更和解除，應遵循本合同第十條的規定。21.2第三方與甲方、乙方之間的合同變更和解除，不影響本合同的效力。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決。22.2如協商不成，甲方、乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：附件23.1第三方服務協議：詳細列明第三方提供的服務內容、服務標準、費用標準、責任限額等。23.2第三方資質證明：第三方提供的有效資質證明文件。第二十四條：合同的份數24.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細說明房屋的布局、面積、房間數量等信息，以便甲方了解房屋的具體情況。附件二：付款計劃表列出甲方應支付的房價款及其支付時間，包括但不限于首付款、貸款款、尾款等。附件三：交付標準詳細說明交付時房屋的質量標準、設施設備、綠化環境等內容，以確保甲方對交付房屋有明確的認識。附件四：售后服務內容清單詳細列出售后服務的內容，包括但不限于房屋維修、設備設施更換、投訴處理等。附件五：質量保修書詳細說明乙方對房屋質量的保修范圍、保修期限及保修費用等。附件六：貸款協議如甲方選擇貸款支付，需提供貸款協議，詳細說明貸款金額、貸款年限、利率等信息。附件七：第三方服務協議詳細列明第三方提供的服務內容、服務標準、費用標準、責任限額等。附件八：第三方資質證明提供第三方的有效資質證明文件，以證明其具備提供服務的資格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期支付房價款。2.乙方未按約定時間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務或服務質量不符合約定。4.甲方未按約定時間辦理產權登記手續。5.乙方提供的房屋質量不符合約定的質量標準。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=房價款總額×違約比例。2.違約行為導致合同無法履行，甲方、乙方均有權解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約行為給甲方、乙方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。示例說明：如甲方逾期支付房價款超過約定的期限，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：房價款總額×1%。全文完。2024年住宅全款購買條款2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義及描述第二條：購買方式及金額2.1全款購買方式2.2購買金額及支付方式第三條：交付及驗收3.1交付時間及地點3.2驗收標準及程序第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2保修范圍及期限第五條：產權過戶5.1過戶時間及費用5.2過戶所需材料第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證第十條：附加條款10.1配套設施及服務10.2其他補充條款第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限及泄露責任第十三條：通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯系方式第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，按照法律規定執行第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義及描述本合同所指的住宅是指位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅，房屋結構為【房屋結構】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】，具體房屋狀況詳見附件一。第二條：購買方式及金額2.1全款購買方式乙方同意以全款方式購買甲方所持有的住宅，全款金額為人民幣【全款金額】（大寫：【全款金額】元整）。2.2購買金額及支付方式乙方應在本合同簽訂之日起【支付期限】內，將全款支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】銀行賬號：【銀行賬號】開戶銀行：【開戶銀行】第三條：交付及驗收3.1交付時間及地點甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將住宅交付給乙方。交付地點為【交付地點】。3.2驗收標準及程序乙方對住宅進行驗收，驗收標準按照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的要求執行。乙方應在交付之日起【驗收期限】內提出驗收異議，否則視為乙方對住宅的交付無異議。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準甲方承諾出賣的住宅符合國家和行業的住宅質量標準，無重大質量問題。具體質量要求參照《住宅質量保證書》執行。4.2保修范圍及期限甲方對住宅的保修范圍及期限按照《住宅質量保證書》的約定執行。保修期限自交付之日起計算。第五條：產權過戶5.1過戶時間及費用乙方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內，辦理住宅的產權過戶手續。過戶費用按照相關部門的規定執行，由乙方承擔。5.2過戶所需材料乙方應按照相關部門的要求，提供辦理產權過戶所需的全部材料。具體材料清單詳見附件二。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得住宅或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同全款金額的【違約金比例】%。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付住宅或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同全款金額的【違約金比例】%。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更自變更協議簽訂之日起生效。8.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如有下列情形之一，雙方協商一致可以解除合同：（1）甲方因不可抗力原因導致無法履行合同義務；（2）乙方因不可抗力原因導致無法履行合同義務；（3）合同約定的解除條件出現。解除合同應當采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。合同解除后，雙方應當按照本合同約定處理已發生的費用和責任。第九條：雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證甲方保證其對所出售的住宅享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵，并保證所提供的住宅質量及配套設施符合合同約定。9.2買受人陳述與保證乙方保證其購買住宅的目的合法，提供的個人信息真實有效，并按照約定支付全款及辦理相關手續。第十條：附加條款10.1配套設施及服務甲方承諾在交付住宅時，提供【配套設施名稱】等配套設施，并保證設施正常使用。10.2其他補充條款雙方同意，如本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。11.3合同失效條件本合同失效的條件按照法律規定或者雙方約定執行。第十二條：保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以保密。12.2保密期限及泄露責任雙方對保密信息的保密期限為【保密期限】年。如一方泄露對方的保密信息，應承擔泄露造成的損失賠償責任。第十三條：通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。13.2送達地址及聯系方式甲乙雙方的送達地址及聯系方式如下：甲方：【送達地址】聯系方式：【聯系方式】乙方：【送達地址】聯系方式：【聯系方式】第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方同意，如本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項，按照法律規定執行對于本合同未約定的事項，雙方應按照相關法律法規的規定執行。合同附件：附件一：住宅交付確認書附件二：過戶材料清單第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協助甲方和乙方完成本合同項下交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應根據本合同的約定，協助甲方和乙方完成住宅的買賣及相關過戶手續。第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，并承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲方和乙方同意引入第三方協助完成合同義務時，應書面同意并將第三方納入合同當事人。第三方同意后，本合同的相應條款應予以修改，以明確第三方的權利和義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供住宅交易信息及服務；（2）評估機構對住宅進行評估；（3）過戶機構協助辦理住宅產權過戶手續。第三條：第三方義務及服務質量3.1第三方義務第三方應按照本合同的約定，履行其在合同中的義務，并保證其提供的服務符合國家法律法規及行業標準。3.2服務質量第三方應確保其提供的服務質量和效率，如因其服務質量導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其故意或過失導致甲方或乙方損失的賠償限額。4.2第三方責任限額約定甲乙雙方同意，第三方的責任限額為【責任限額金額】元。如第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失超過該限額的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為委托關系。第三方應按照甲方的指示履行合同義務，并接受甲方的監督和管理。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為服務關系。第三方應按照乙方的要求提供服務，并接受乙方的評價和監督。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。違約處理方式包括但不限于：（1）要求第三方繼續履行合同義務；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償損失。6.2第三方違約金及賠償甲乙雙方同意，第三方違約金的計算方式為【違約金計算方式】，如第三方違約導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出機制如第三方因特殊原因無法繼續履行合同義務，甲方和乙方有權要求第三方退出合同。第三方退出合同后，應按照本合同約定處理已發生的費用和責任。7.2第三方退出后的處理第三方退出合同后，甲方和乙方應繼續履行本合同的其余條款。如因第三方退出導致甲方或乙方損失的，雙方應協商解決。第八條：第三方信息的保密8.1第三方信息保密甲方和乙方應保密第三方提供的所有信息，包括但不限于交易信息、商業秘密等。8.2保密期限及泄露責任甲乙雙方對第三方信息的保密期限為