20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅區物業管理補充協議1本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1物業管理1.2住宅區1.3補充協議第二條物業管理范圍與職責2.1物業管理范圍2.2物業管理職責第三條物業服務內容與標準3.1物業服務內容3.2物業服務標準第四條物業服務費用4.1物業服務費用標準4.2費用支付方式第五條物業維修與養護5.1物業維修范圍5.2物業養護責任第六條消防安全管理6.1消防安全職責6.2消防安全措施第七條環境保護與綠化7.1環境保護職責7.2綠化管理第八條寵物管理8.1寵物飼養規定8.2寵物管理責任第九條停車管理9.1停車規則9.2停車費用第十條公共設施管理10.1公共設施范圍10.2公共設施維護第十一條突發事件應對11.1突發事件定義11.2突發事件處理第十二條合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止第十三條違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1物業管理：指甲方對乙方提供的住宅區的物業進行管理、維修、養護、保護等服務的活動。1.2住宅區：指雙方約定的由甲方進行物業管理的地塊及其附屬設施和公共區域。1.3補充協議：指雙方在原有合同基礎上，就特定事項達成的書面協議。第二條物業管理范圍與職責2.1物業管理范圍：包括住宅區的房屋及附屬設施、公共區域、綠化、環境衛生、安全保衛、消防等工作。2.2物業管理職責：甲方應按照合同約定和國家相關法律法規，履行物業管理的職責，確保住宅區的正常運行和居民的生活品質。第三條物業服務內容與標準3.1物業服務內容：包括物業維修、養護、環境衛生、公共設施維護、安全管理、消防安全等工作。3.2物業服務標準：甲方應按照國家相關標準和行業規范，提供高品質的物業服務，滿足居民的需求。第四條物業服務費用4.1物業服務費用標準：物業服務費用包括基礎服務費、專項維修資金、其他費用等，具體標準按照雙方約定的收費標準執行。4.2費用支付方式：乙方應按照甲方提供的收費標準和收費周期，按時支付物業服務費用。第五條物業維修與養護5.1物業維修范圍：包括住宅區的房屋及附屬設施、公共設施等。5.2物業養護責任：甲方應對物業進行定期檢查、養護、維修，確保物業的正常使用和居民的生活品質。第六條消防安全管理6.1消防安全職責：甲方應制定消防安全管理制度，加強消防安全宣傳教育，定期進行消防安全檢查，確保住宅區的消防安全。6.2消防安全措施：甲方應配備必要的消防設施和器材，定期進行消防設施的檢查和維護，確保消防設施的正常使用。第七條環境保護與綠化7.1環境保護職責：甲方應加強住宅區的環境衛生管理，嚴格執行環保法規，保障居民的生活環境。7.2綠化管理：甲方應對住宅區的綠化進行養護和管理，保持綠化帶的整潔和美觀，提供舒適的居住環境。第八條寵物管理8.1寵物飼養規定：乙方在住宅區內飼養寵物，應遵守國家有關寵物飼養的規定，不得飼養禁養犬種，不得影響他人生活。8.2寵物管理責任：乙方應負責寵物的管理和馴養，確保寵物不擾民、不污染環境，對寵物造成的損害應承擔相應責任。第九條停車管理9.1停車規則：甲方應制定停車管理制度，規范居民停車行為，確保住宅區車輛停放有序。9.2停車費用：乙方應按照甲方制定的停車費用標準，支付停車費用。第十條公共設施管理10.1公共設施范圍：包括住宅區的綠化、路燈、休閑設施、公共衛生間等。10.2公共設施維護：甲方應定期對公共設施進行維護和保養，確保公共設施的正常使用。第十一條突發事件應對11.1突發事件定義：指不可預見、不可避免、突然發生的重大事件，如自然災害、事故等。11.2突發事件處理：甲方應制定突發事件應急預案，及時采取措施，減輕突發事件的影響，協助乙方處理相關事宜。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更：雙方同意，合同的變更應書面簽訂，并經雙方簽字蓋章生效。12.2合同終止：合同期滿或雙方達成終止協議的，合同即行終止。第十三條違約責任13.1違約行為：包括但不限于未按約定支付物業服務費用、擅自改變住宅區用途等。13.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于中介服務、專業咨詢、維修保養、緊急救援等。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任：第三方應按照合同約定和國家相關法律法規，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。3.2第三方權利：第三方在履行合同義務過程中，享有合同約定的權利。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇：甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并簽訂相關合同。4.2第三方介入通知：甲乙方應在第三方介入前，通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用：第三方介入所需費用，由甲乙方按照約定承擔。5.2費用支付方式：甲乙方應按照約定時間和方式，支付第三方費用。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：根據合同約定，第三方對甲乙方承擔的責任限額。6.2第三方責任限額的確定：甲乙方應根據第三方的資質、信譽等因素，協商確定第三方責任限額。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的管理和監督，按照甲方的要求履行合同義務。7.2第三方與乙方關系：第三方應按照合同約定，為乙方提供服務，確保乙方權益的實現。第八條第三方違約處理8.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定履行義務，或存在違法行為。8.2第三方違約處理：甲方有權終止第三方合同，要求第三方承擔違約責任，賠償甲乙方損失。第九條第三方侵權行為9.1第三方侵權行為：第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙方合法權益。9.2第三方侵權處理：甲方有權要求第三方停止侵權行為，承擔侵權責任，賠償甲乙方損失。第十條第三方退出合同10.1第三方退出條件：第三方因特殊原因，不能繼續履行合同義務。10.2第三方退出程序：第三方應提前通知甲乙方，并與甲乙方協商確定后續處理方案。第十一條第三方與合同其他方的關系11.1第三方與甲乙方關系：第三方應保持獨立地位，不與甲乙方發生直接法律關系。11.2第三方與合同其他方關系：第三方在履行合同義務過程中，與其他方保持合作關系。第十二條第三方介入后的合同變更12.1合同變更：因第三方介入，導致合同內容發生變更的，甲乙方應書面簽訂變更協議，并經雙方簽字蓋章生效。第十三條第三方介入后的合同終止13.1合同終止：本合同因第三方介入而終止的，甲乙方應按照合同約定和國家相關法律法規，辦理合同終止手續。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同第三方介入相關條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅區物業管理補充協議書附件二：物業服務內容與標準詳細說明附件三：物業服務費用明細表附件四：物業維修與養護計劃附件五：消防安全管理規章制度附件六：環境保護與綠化管理規范附件七：寵物管理規定附件八：停車管理制度附件九：公共設施維護保養計劃附件十：突發事件應急預案附件十一：合同變更協議附件十二：合同終止協議附件詳細要求和說明：附件一：住宅區物業管理補充協議書本附件為甲乙雙方簽訂的住宅區物業管理補充協議書，明確了雙方在物業管理工作中的權利義務和責任。附件二：物業服務內容與標準詳細說明本附件詳細列舉了物業服務的內容和標準，包括物業維修、養護、環境衛生、公共設施維護、安全管理、消防安全等工作。附件三：物業服務費用明細表本附件詳細列出了物業服務費用的各項標準，包括基礎服務費、專項維修資金、其他費用等。附件四：物業維修與養護計劃本附件明確了物業維修與養護的范圍和責任，包括住宅區的房屋及附屬設施、公共設施等。附件五：消防安全管理規章制度本附件為甲乙雙方簽訂的消防安全管理規章制度，明確了消防安全職責、消防安全措施等。附件六：環境保護與綠化管理規范本附件明確了環境保護職責和綠化管理要求，包括環境衛生管理、綠化養護等。附件七：寵物管理規定本附件明確了寵物飼養規定和寵物管理責任，包括寵物飼養規定、寵物管理責任等。附件八：停車管理制度本附件明確了停車規則和停車費用標準，包括停車規則、停車費用等。附件九：公共設施維護保養計劃本附件明確了公共設施維護保養的范圍和周期，包括綠化、路燈、休閑設施、公共衛生間等。附件十：突發事件應急預案本附件明確了突發事件定義和突發事件處理，包括突發事件應急預案、突發事件處理等。附件十一：合同變更協議本附件明確了合同變更的程序和內容，包括合同變更協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等。附件十二：合同終止協議本附件明確了合同終止的條件和程序，包括合同終止協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定支付物業服務費用、擅自改變住宅區用途、第三方未按照合同約定履行義務等。違約責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體責任認定標準詳見合同附件和相關法律法規。示例說明：如甲方未按約定支付物業服務費用，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。具體賠償金額根據合同附件中的費用明細和法律法規進行認定。全文完。2024年住宅區物業管理補充協議2本合同目錄一覽第一條協議背景與目的1.1背景說明1.2目的說明第二條物業服務范圍與內容2.1服務范圍2.2服務內容第三條物業服務人員配置3.1人員配置標準3.2人員培訓與考核第四條物業服務費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五條物業服務質量保障5.1服務質量標準5.2服務質量監督與評估第六條物業維修與保養6.1維修保養范圍6.2維修保養標準6.3維修保養流程第七條安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范設施7.3安全事故處理第八條環境保護與綠化8.1環保措施8.2綠化養護與管理第九條物業服務合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密義務13.3保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2法律法規規定14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條協議背景與目的1.1背景說明：甲方為乙方提供住宅區的物業管理服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本補充協議，旨在明確雙方的權利和義務，提升物業管理服務質量，維護住宅區的和諧穩定。1.2目的說明：通過本補充協議，雙方進一步明確物業服務范圍、內容、人員配置、費用等事項，確保物業服務的高效、優質，促進雙方長期合作。第二條物業服務范圍與內容2.1服務范圍：乙方住宅區的公共區域物業管理服務，包括綠化、清潔、秩序維護、設施設備維修保養等。2.2服務內容：乙方應按照甲方提供的物業管理服務標準作業程序，提供住宅區的物業管理服務，包括但不限于：公共區域的環境衛生、綠化景觀養護、公共設施設備維護、公共秩序維護、消防安全管理、裝飾裝修管理、停車管理等服務。第三條物業服務人員配置3.1人員配置標準：甲方根據乙方住宅區的規模、物業服務內容等因素，合理配置物業管理服務人員，確保服務質量和效率。3.2人員培訓與考核：甲方應定期對物業管理服務人員進行專業培訓和技能提升，并進行考核，確保服務人員的服務水平和服務態度。第四條物業服務費用4.1費用標準：物業服務費用按照乙方住宅區的實際情況，參照市場價格和甲方提供的物業管理服務標準確定。4.2費用支付方式：乙方按照甲方提供的物業管理服務費用標準，通過銀行轉賬等便捷方式支付物業服務費用。4.3費用調整機制：甲方應根據市場行情、物業管理服務成本等因素，合理調整物業服務費用，并與乙方協商確定。第五條物業服務質量保障5.1服務質量標準：甲方應按照國家和地方的物業管理服務標準，結合乙方住宅區的實際情況，提供符合標準的服務。5.2服務質量監督與評估：甲方應建立完善的服務質量監督與評估機制，對物業管理服務質量進行定期檢查和評估，及時改進和提升服務質量。第六條物業維修與保養6.1維修保養范圍：包括住宅區的公共設施設備、給排水系統、供電系統、消防系統、安防系統等。6.2維修保養標準：甲方應按照國家和地方的維修保養標準，結合乙方住宅區的實際情況，制定維修保養標準。6.3維修保養流程：甲方應建立完善的維修保養流程，確保維修保養工作的及時、高效、優質。第八條安全管理8.1安全管理制度：甲方應制定和完善住宅區的安全管理制度，確保住宅區內的安全秩序。8.2安全防范設施：甲方應確保住宅區的安全防范設施正常運行，包括視頻監控系統、門禁系統、消防設施等。8.3安全事故處理：發生安全事故時，甲方應立即啟動應急預案，采取有效措施，保護業主的人身和財產安全，并及時報告相關部門。第九條環境保護與綠化9.1環保措施：甲方應采取有效措施，防止環境污染，確保住宅區的環境衛生。9.2綠化養護與管理：甲方應定期對住宅區的綠化景觀進行養護和管理，保持綠化環境的美觀和舒適。第十條物業服務合同的變更與終止10.1變更條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2終止條件：合同終止需雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。10.3變更與終止的程序：變更或終止合同應按照雙方約定的程序進行，包括但不限于通知對方、辦理相關手續等。第十一條違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按約定提供服務、未按約定支付費用等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。12.2爭議解決程序：雙方應按照約定的程序解決爭議，包括但不限于提交爭議解決機構、按時參加調解或仲裁等。第十三條保密條款13.1保密內容：包括但不限于合同內容、商業秘密、業主信息等。13.2保密義務：雙方應對合同和合作過程中的保密內容承擔保密義務。13.3保密期限：保密義務的期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2法律法規規定：雙方應遵守國家法律法規的規定，履行合同義務。14.3雙方約定的其他事項：雙方可根據實際情況，約定其他與合同履行相關的事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修保養供應商、專業咨詢機構等，凡是在甲乙方合同履行過程中參與并提供服務的非合同當事人均視為第三方。1.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，參與甲乙方合同履行過程，并根據合同約定或甲乙方協商同意提供相應服務的主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇：甲乙方應共同協商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準、選擇程序和選擇權歸屬。2.2第三方資質要求：第三方應具備從事相關服務的合法資質，包括但不限于營業執照、專業資質證書等。2.3第三方介入程序：第三方介入應遵循甲乙方約定的程序，包括但不限于第三方提交介入申請、甲乙方審查、甲乙方協商一致等。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定和合同要求，提供專業、高效的服務，并對其提供的服務質量承擔責任。3.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，包括但不限于保密義務、合法合規服務、及時報告等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應接受甲方的監督和管理，按照甲方的要求提供服務，并接受甲方的評價和考核。4.2第三方與乙方：第三方應尊重乙方的權益，按照乙方的要求提供服務，并接受乙方的評價和反饋。第五條第三方責任限額5.1責任限額原則：第三方應對其提供的服務承擔有限責任，除非法律法規另有規定或甲乙雙方另有約定。5.2責任限額金額：第三方對甲乙方的責任限額金額應根據第三方提供的服務性質、風險程度、服務費用等因素協商確定。5.3責任限額承擔：第三方應在其責任限額內承擔責任，超出責任限額的部分由甲乙方根據合同約定承擔。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更條件：第三方介入的變更需甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2終止條件：第三方介入的終止需甲乙方協商一致，并簽訂書面終止協議。6.3變更與終止程序：第三方介入的變更或終止應按照甲乙方約定的程序進行，包括但不限于通知對方、辦理相關手續等。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引發的爭議包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。7.2爭議解決程序：甲乙方應按照約定的程序解決第三方介入引發的爭議，包括但不限于提交爭議解決機構、按時參加調解或仲裁等。第八條第三方介入的保密義務8.1保密內容：第三方應對其介入過程中獲取的甲乙方商業秘密、合同內容等信息承擔保密義務。8.2保密期限：第三方保密義務的期限自第三方介入之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條甲乙方的權利與義務9.1甲方權利與義務：甲方應按照合同約定履行支付費用、提供必要資料等義務，并有權對第三方提供的服務質量進行監督和評價。9.2乙方權利與義務：乙方應按照合同約定履行配合第三方工作、提供必要資料等義務，并有權對第三方提供的服務質量進行監督和評價。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款內容：甲乙方可根據實際情況，在合同中約定與第三方介入相關的附加條款，包括但不限于服務范圍、服務標準、責任分配等。10.2附加條款變更：附加條款的變更應遵循合同變更的程序與條件。第十一條法律法規與本合同的適用11.1法律法規：第三方介入應遵守國家法律法規的規定，如有法律法規與本合同沖突，應以法律法規為準。11.2本合同適用：本合同及其修正條款適用于甲乙方及第三方，甲乙方與第三方之間的權利義務關系以此為準。第十二條合同的完整性與優先順序12.1合同完整性：本合同及其修正條款構成完整的合同體系，雙方應按照合同體系的優先順序履行合同義務。12.2優先順序：本合同優先于任何第三方提供的服務協議或合同，第三方提供的服務協議或合同不得違背本合同的約定。第十三條第三方介入的告知義務13.1告知義務：甲方應在第三方介入前向乙方告知第三方的基本信息、介入范圍和目的等。13.2乙方第三部分：