20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手按揭房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3按揭銀行1.4二手按揭房屋第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4房屋土地使用權證號第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2首付款金額及支付時間4.3按揭貸款金額及支付時間4.4剩余房款支付時間及方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔方式第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋交付前的物業管理費及其他費用11.2房屋交付后的物業管理費及其他費用11.3房屋裝修及改造約定第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3房屋買賣合同復印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點（合同開始）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3按揭銀行1.4二手按揭房屋二手按揭房屋是指甲方向乙方出售，已辦理過按揭手續，現由甲方所有，并同意轉讓給乙方的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積該房屋的結構為【房屋結構】，建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.3房屋所有權證號該房屋的所有權證號為【所有權證號】。2.4房屋土地使用權證號該房屋的土地使用權證號為【土地使用權證號】。第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方應保證對該房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。甲方應保證該房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關規定。甲方應在合同約定的時間內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。甲方應協助乙方辦理過戶手續，并承擔相關費用。3.2買受人的權利與義務乙方應按照合同約定的時間和金額支付房價款。乙方應按照合同約定的時間和方式接收該房屋。乙方應自行承擔該房屋在過戶過程中的相關費用。乙方應自行承擔該房屋在交付后的一切使用、維護和維修責任。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格該房屋的成交價格為【成交價格】元。4.2首付款金額及支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【首付款支付時間】內，向甲方支付首付款【首付款金額】元。4.3按揭貸款金額及支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【貸款申請時間】內，向丙方申請按揭貸款，貸款金額為【貸款金額】元。4.4剩余房款支付時間及方式乙方應在本合同簽訂之日起【剩余房款支付時間】內，向甲方支付剩余房款【剩余房款金額】元。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。5.2房屋過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內，協助乙方辦理過戶手續。5.3過戶費用承擔方式過戶費用由【承擔方】承擔。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證該房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關規定，無重大質量問題。6.2保修范圍及期限甲方對該房屋的保修范圍為【保修范圍】，保修期限為【保修期限】。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按照合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金【違約金金額】元。7.2買受人違約責任乙方未按照合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金【違約金金額】元。（合同結束）第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方可以同意通過【仲裁機構名稱】進行仲裁。8.4法律途徑如協商、調解、仲裁均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關規定，并由雙方簽訂書面解除協議。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止必須符合《中華人民共和國合同法》的相關規定。10.3合同失效條件合同失效必須符合《中華人民共和國合同法》的相關規定。第十一條：其他約定11.1房屋交付前的物業管理費及其他費用房屋交付前，物業管理費及其他費用由甲方承擔。11.2房屋交付后的物業管理費及其他費用房屋交付后，物業管理費及其他費用由乙方承擔。11.3房屋裝修及改造約定乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須符合國家相關法律法規，并取得甲方同意。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供該房屋所有權證的復印件。12.2房屋土地使用權證復印件甲方應向乙方提供該房屋土地使用權證的復印件。12.3房屋買賣合同復印件甲方應向乙方提供本合同的復印件。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方第三方指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他公民、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、按揭銀行、過戶機構等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、按揭銀行、評估機構、過戶機構、物業服務公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件當甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務時，包括但不限于房屋評估、貸款審批、過戶手續等，第三方方可介入。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業服務、代辦手續、審核資料等。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供專業、高效的服務，并確保服務過程中的質量和安全。3.2第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規，客觀、公正地履行其職責，不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方責任限額第三方在提供服務過程中，如發生過失或導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。但第三方對甲乙方的責任限額不超過其收取的服務費用總額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系4.2第三方與乙方關系4.3第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務過程中，應明確其與甲乙方的職責和權益，不得越權行事。第五條：第三方服務費用及支付5.1第三方服務費用第三方在提供服務過程中，應向甲乙方收取合理的服務費用。5.2第三方服務費用支付甲乙方應在合同約定的時間內，向第三方支付服務費用。第六條：第三方違約責任6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務的，應向甲乙方支付違約金【違約金金額】元。6.2第三方責任限制第三方對甲乙方的責任限制，按照本合同第三十三條的規定執行。第七條：爭議解決如第三方在提供服務過程中，與甲乙方發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更合同的變更必須經甲乙方、第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關規定，并由甲乙方、第三方簽訂書面解除協議。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效本合同自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止合同終止必須符合《中華人民共和國合同法》的相關規定。9.3合同失效合同失效必須符合《中華人民共和國合同法》的相關規定。第十條：其他約定10.1第三方服務范圍第三方服務的范圍和內容，按照本合同附件【服務內容】執行。10.2第三方服務期限第三方服務的期限，按照本合同附件【服務期限】執行。（第三方介入修正結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：中介服務合同復印件附件五：評估報告復印件附件六：按揭貸款合同復印件附件七：過戶申請表復印件附件八：物業管理費收費標準及結算單復印件附件九：房屋裝修改造方案及預算復印件附件十：其他相關費用支付憑證復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件三：房屋買賣合同復印件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，應包含合同的全部內容，不得有遺漏或篡改。附件四：中介服務合同復印件說明：本附件為中介服務合同的復印件，應明確中介方的服務內容、服務費用及其支付方式。附件五：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，應明確房屋的價值評估結果及評估依據。附件六：按揭貸款合同復印件說明：本附件為按揭貸款合同的復印件，應明確貸款金額、還款方式、還款期限等內容。附件七：過戶申請表復印件說明：本附件為過戶申請表的復印件，應明確過戶雙方信息、過戶原因及過戶要求。附件八：物業管理費收費標準及結算單復印件說明：本附件為物業管理費收費標準及結算單的復印件，應明確物業管理費的收費標準及支付方式。附件九：房屋裝修改造方案及預算復印件說明：本附件為房屋裝修改造方案及預算的復印件，應明確裝修改造的內容、材料、費用及支付方式。附件十：其他相關費用支付憑證復印件說明：本附件為其他相關費用支付憑證的復印件，應明確費用的名稱、金額及支付時間。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋及附屬設施。2.甲方未按照合同約定提供完整的房屋所有權證和土地使用權證復印件。3.甲方未按照合同約定履行房屋質量保證義務。4.乙方未按照合同約定時間支付房價款。5.乙方未按照合同約定時間接收房屋。6.乙方未按照合同約定履行房屋裝修改造義務。7.丙方未按照合同約定時間審批貸款或提供貸款。8.第三方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按合同金額的【百分比】計算，最高不超過合同金額的【百分比】。2.損害賠償計算：損害賠償金額根據實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為導致的額外費用由違約方承擔。4.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應支付給乙方違約金【違約金金額】元，并承擔因延遲交付導致的乙方額外費用【額外費用金額】元。如甲方未按照合同約定提供完整的房屋所有權證和土地使用權證復印件，甲方應承