20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型商場餐飲旺鋪租賃本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及位置1.1店鋪的具體位置1.2店鋪的面積和布局1.3店鋪的可見度和人流量第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整條款第四條：經(jīng)營范圍及條件4.1允許經(jīng)營的餐飲類型4.2不允許經(jīng)營的商品或服務4.3經(jīng)營許可和衛(wèi)生許可第五條：維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任5.3維修請求和響應時間第六條：保險責任6.1承租方必須購買的保險6.2出租方的保險責任第七條：合同終止和違約7.1合同提前終止的條件7.2違約責任及賠償?shù)诎藯l：轉(zhuǎn)租條款8.1是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條：稅務和費用9.1承租方應支付的稅費9.2承租方應承擔的其他費用第十條：法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式第十一條：通知和送達11.1通知的方式和時間11.2送達地址和聯(lián)系方式第十二條：合同的修改和補充12.1合同的修改程序12.2合同的補充條款第十三條：雙方的權(quán)利和義務13.1出租方的權(quán)利和義務13.2承租方的權(quán)利和義務第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的保密條款14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及位置1.1店鋪的具體位置店鋪位于2024年大型商場內(nèi)，具體地址為省市區(qū)路號，店鋪門牌號為號。1.2店鋪的面積和布局店鋪的總面積為平方米，包括營業(yè)面積平方米和倉儲面積平方米。店鋪內(nèi)部布局由雙方共同商定，并在附件中詳細說明。1.3店鋪的可見度和人流量店鋪位于商場的主要通道附近，具有較高的可見度和人流量。商場dailyaveragefoottraffic（日均人流量）為人，店鋪附近區(qū)域的日均人流量不得低于此數(shù)值。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應至少在租賃期滿前6個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況商定新的租賃條款。第三條：租金及支付方式3.1租金金額店鋪的租金為每月元，租金每半年支付一次。3.2租金支付頻率租金每半年支付一次，支付日期為每半年末的日。3.3租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行商定。第四條：經(jīng)營范圍及條件4.1允許經(jīng)營的餐飲類型承租方可在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營中式餐飲、西式餐飲、快餐、咖啡廳等餐飲業(yè)務。4.2不允許經(jīng)營的商品或服務4.3經(jīng)營許可和衛(wèi)生許可承租方須依法辦理餐飲經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關證照，并確保證照在租賃期間有效。第五條：維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責任出租方負責維護租賃店鋪的建筑物及公共設施，確保其正常使用。5.2承租方的維修責任承租方負責維護租賃店鋪內(nèi)的設備設施，確保其正常使用。5.3維修請求和響應時間如承租方發(fā)現(xiàn)租賃店鋪及公共設施存在問題，應及時向出租方提出維修請求。出租方應在接到請求后個工作日內(nèi)進行維修。第六條：保險責任6.1承租方必須購買的保險承租方必須購買火災保險、盜竊保險等相關保險，并將出租方列為共同受益人。6.2出租方的保險責任出租方負責購買和維護租賃店鋪的保險，并將承租方列為共同受益人。第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1是否允許轉(zhuǎn)租承租方在租賃期間不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序如承租方因特殊原因需轉(zhuǎn)租，須提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租需遵守相關法律法規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。第九條：稅務和費用9.1承租方應支付的稅費承租方須依法自行支付經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。9.2承租方應承擔的其他費用承租方還應承擔水費、電費、物業(yè)管理費等其他與租賃店鋪經(jīng)營相關的費用。費用具體金額及支付方式在附件中詳細說明。第十條：法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：通知和送達11.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應在發(fā)送之日起個工作日內(nèi)送達對方。11.2送達地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：出租方：省市區(qū)路號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：；承租方：省市區(qū)路號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第十二條：合同的修改和補充12.1合同的修改程序本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.2合同的補充條款如雙方在履行本合同過程中需補充條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第十三條：雙方的權(quán)利和義務13.1出租方的權(quán)利和義務出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責維護租賃店鋪的建筑物及公共設施。13.2承租方的權(quán)利和義務承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪，并負責維護店鋪內(nèi)的設備設施。第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在雙方同意的情況下可由繼承人或者受讓人繼承或轉(zhuǎn)讓，但需書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、保險機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙方在需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和預期效果。2.2甲乙方應共同選定第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準和程序。2.3甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及服務內(nèi)容、標準和費用等。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照約定履行相關職責，確保服務質(zhì)量和效果。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應對其在服務過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關方。第四條：第三方責任限額4.1甲乙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以規(guī)定。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3甲乙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和風險程度，合理確定責任限額。第五條：第三方介入的費用5.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定介入費用，并在合同中明確。5.2介入費用支付方式、支付時間應在合同中約定。5.3甲乙方應按照約定支付第三方介入費用，不得無故拖延或拒絕支付。第六條：第三方介入的監(jiān)督和評估6.1甲乙方應建立第三方介入的監(jiān)督和評估機制，確保第三方的服務質(zhì)量和效果。6.2甲乙方應定期對第三方進行評估，對不符合約定的服務應及時提出改進要求。6.3甲乙方應有權(quán)解除與不符合約定的第三方的合同關系。第七條：第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方、丙方之間應保持獨立關系，不得產(chǎn)生任何法律上的連帶責任。7.2甲乙方、丙方不承擔第三方的原因造成的損失或責任。7.3第三方不得以甲乙方、丙方的名義進行任何法律行為。第八條：第三方介入的變更和解除8.1甲乙方如需變更或解除第三方介入，應提前書面通知對方，并說明原因。8.2甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.3變更或解除第三方介入不影響甲乙方、第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務。第九條：第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用和爭議解決10.1本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細說明店鋪的具體位置、面積和布局，以及店鋪內(nèi)外的設施和通道等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付金額、支付頻率、支付時間等信息。附件三：經(jīng)營許可和衛(wèi)生許可復印件提供承租方所需的餐飲經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等復印件。附件四：保險單據(jù)復印件提供承租方購買的火災保險、盜竊保險等相關保險的單據(jù)復印件。附件五：維修服務協(xié)議詳細說明維修服務的范圍、內(nèi)容、標準、費用以及雙方的責任和義務。附件六：稅務和費用明細表詳細列出承租方應支付的水費、電費、物業(yè)管理費等其他相關費用。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及服務內(nèi)容、標準和費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方未按約定維護店鋪內(nèi)的設備設施；3.承租方未按約定購買相關保險；4.出租方未按約定維護租賃店鋪的建筑物及公共設施；5.出租方未按約定提供店鋪平面圖和相關信息；6.第三方未按約定履行維修服務職責；7.第三方未按約定提供保險服務；8.任何一方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同；2.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；3.違約方支付的賠償金不足以彌補損失的，對方有權(quán)繼續(xù)索賠；4.違約方未按約定履行合同義務，對方有權(quán)要求繼續(xù)履行；5.守約方在履行合同過程中未違反約定，不承擔違約責任。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，賠償因未支付租金而導致的損失。如承租方未按約定購買相關保險，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)購買保險，并支付因此產(chǎn)生的額外費用。如第三方未按約定履行維修服務職責，甲乙方有權(quán)要求第三方立即維修，并有權(quán)解除與第三方的合同關系。全文完。2024年大型商場餐飲旺鋪租賃1本合同目錄一覽第一條：租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的地理位置1.2旺鋪的面積1.3旺鋪的租賃期限第二條：租賃旺鋪的費用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機制第三條：租賃旺鋪的使用權(quán)3.1承租人的使用權(quán)3.2承租人的經(jīng)營范圍3.3承租人的裝修要求第四條：租賃旺鋪的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式第五條：租賃旺鋪的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租的通知期限5.3轉(zhuǎn)租的租金收益分配第六條：租賃旺鋪的提前終止6.1提前終止合同的條件6.2提前終止合同的違約金第七條：租賃旺鋪的違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條：租賃旺鋪的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條：租賃旺鋪的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十條：租賃旺鋪的附件10.1旺鋪平面圖10.2租賃合同的補充協(xié)議第十一條：租賃旺鋪的其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條：租賃旺鋪的保險12.1承租人的保險責任12.2保險費用的承擔方式第十三條：租賃旺鋪的稅務13.1稅費的承擔方式13.2稅費的支付時間第十四條：租賃旺鋪的隱私權(quán)14.1保護隱私權(quán)的原則14.2隱私權(quán)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的地理位置本合同旺鋪位于2024年大型商場內(nèi)，具體位置詳見附件中的旺鋪平面圖。1.2旺鋪的面積1.3旺鋪的租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二條：租賃旺鋪的費用2.1租金2.2租金支付方式承租人應于每月10日前，將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可按照屆時市場行情協(xié)商調(diào)整租金。第三條：租賃旺鋪的使用權(quán)3.1承租人的使用權(quán)承租人享有旺鋪的經(jīng)營使用權(quán)，但不得將旺鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法經(jīng)營。3.2承租人的經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍應符合商場管理要求，具體經(jīng)營范圍以承租人提交的《營業(yè)執(zhí)照》記載為準。3.3承租人的裝修要求承租人進行旺鋪裝修時，應遵守商場裝修管理規(guī)定，確保裝修質(zhì)量，并在裝修完成后向商場管理方報備。第四條：租賃旺鋪的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責旺鋪設施的維修保養(yǎng)，確保旺鋪設施正常運行。4.2承租人的維修責任承租人負責旺鋪內(nèi)部裝修及設備的維修保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。4.3維修費用承擔方式維修費用按照責任歸屬承擔，由出租人承擔的維修費用，出租人負責支付；由承租人承擔的維修費用，承租人負責支付。第五條：租賃旺鋪的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租旺鋪，須經(jīng)出租人書面同意。5.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應在轉(zhuǎn)租前至少提前30日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細資料。5.3轉(zhuǎn)租的租金收益分配轉(zhuǎn)租租金收益分配事宜，由承租人與轉(zhuǎn)租對象自行協(xié)商解決，但不得影響出租人的權(quán)益。第六條：租賃旺鋪的提前終止6.1提前終止合同的條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求終止合同；（3）出租人因商場整體規(guī)劃需要提前終止合同。6.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應支付給對方相當于租金三倍的違約金。第七條：租賃旺鋪的違約責任7.1出租人的違約責任出租人違反合同約定，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可要求出租人承擔違約責任。7.2承租人的違約責任承租人違反合同約定，導致出租人或第三方遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。第八條：租賃旺鋪的爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條：租賃旺鋪的變更和解除9.1合同的變更條件合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，雙方同意調(diào)整合同內(nèi)容；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方同意變更或解除合同。9.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人因商場整體規(guī)劃需要解除合同。第十條：租賃旺鋪的附件10.1旺鋪平面圖附件中包含旺鋪平面圖，用以確認旺鋪的具體位置和面積。10.2租賃合同的補充協(xié)議附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，用以明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。第十一條：租賃旺鋪的其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的提前終止條件滿足。第十二條：租賃旺鋪的保險12.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求，為旺鋪投保財產(chǎn)保險，并提交保險單復印件給出租人留存。12.2保險費用的承擔方式保險費用由承租人承擔。第十三條：租賃旺鋪的稅務13.1稅費的承擔方式稅費包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等，由承租人承擔。13.2稅費的支付時間承租人應在稅費發(fā)生之日起15日內(nèi)，向稅務機關支付相應稅費。第十四條：租賃旺鋪的隱私權(quán)14.1保護隱私權(quán)的原則雙方應尊重并保護對方的商業(yè)隱私，不得泄露合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密。14.2隱私權(quán)的具體內(nèi)容隱私權(quán)具體包括但不限于：客戶信息、經(jīng)營策略、財務數(shù)據(jù)等。雙方均有義務對對方的隱私權(quán)進行保護。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、審計方、維修服務方等，雙方應提前書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：旺鋪的租賃、維修、保養(yǎng)、保險、稅務處理等與本合同履行相關的環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責任和義務16.1第三方的主要責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保合同的順利履行。16.2第三方的主要義務第三方應按照雙方的約定，承擔相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、保障信息安全、按時完成工作等。第十七條：第三方的權(quán)利和利益17.1第三方的主要權(quán)利第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的主要利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)按照約定收取費用，并有權(quán)要求甲方和乙方承擔其因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。第十八條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理18.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方應建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保合同的順利履行。18.2第三方介入的管理甲方、乙方應對第三方介入的情況進行定期評估，如認為第三方未能按照約定履行義務，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第十九條：第三方責任限額19.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的責任限制金額。19.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的身份、職責和合同約定確定，具體金額在補充協(xié)議中明確。19.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲方或乙方遭受損失，超出第三方責任限額的部分，由甲方和乙方協(xié)商解決。第二十條：第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理第三方如未能按照約定履行義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約的違約金第三方違約的違約金根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求確定，具體金額在補充協(xié)議中明確。第二十一條：第三方介入的終止和解除21.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方未能按照約定履行義務。21.2第三方介入的解除第三方介入的解除條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方違約導致合同無法履行。第二十二條：第三方介入的補充協(xié)議22.1補充協(xié)議的簽訂雙方應在第三方介入的情況下，簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。22.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條：第三方介入的告知義務23.1告知義務的履行甲方、乙方在涉及第三方介入的情況下，應履行告知義務，向?qū)Ψ秸f明第三方的相關信息。23.2告知義務的履行時間甲方、乙方應在第三方介入前至少提前15日，向?qū)Ψ铰男懈嬷x務。說明一：附件列表：1.旺鋪平面圖2.租賃合同的補充協(xié)議3.保險單復印件4.稅務處理相關文件5.維修服務協(xié)議6.第三方介入?yún)f(xié)議7.經(jīng)營范圍和業(yè)務計劃書8.租賃合同的變更協(xié)議9.提前終止合同協(xié)議10.違約責任認定協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：示例：出租人未能在約定的時間內(nèi)交付旺鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因未能正常經(jīng)營而產(chǎn)生的損失等。2.承租人違約行為及責任認定：示例：承租人未能按照約定支付租金，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致出租人的損失等。3.第三方違約行為及責任認定：示例：第三方未能按照約定提供維修服務，導致旺鋪無法正常使用，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因未能提供服務而產(chǎn)生的損失等。4.違約金的具體金額及計算方式：示例：違約金金額為合同總金額的5%，計算方式為違約金=合同總金額×5%。5.損失的計算方式及賠償標準：示例：損失賠償金額根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于因違約導致的直接經(jīng)濟損失、預期利潤等。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年大型商場餐飲旺鋪租賃2本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及位置1.1店鋪的地址和編號1.2店鋪的面積和布局1.3店鋪的可使用空間和設施第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條：租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和賬戶信息3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條：經(jīng)營范圍和條件4.1承租人的經(jīng)營范圍和限制4.2承租人的經(jīng)營條件和標準4.3承租人的營業(yè)時間和歇業(yè)規(guī)定第五條：維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任和范圍5.2承租人的日常保養(yǎng)和維修責任5.3維修費用和支付方式第六條：保險責任6.1承租人的保險購買和維持要求6.2保險費用的支付和報銷程序第七條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條：合同的終止和解除8.1合同終止的條件和程序8.2合同解除的條件和后果第九條：違約責任9.1出租人的違約行為和責任9.2承租人的違約行為和責任第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式和方法10.2爭議解決的地點和法院選擇第十一條：合同的生效和修改11.1合同的簽署和生效日期11.2合同的修改條件和程序第十二條：其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的附件和附錄第十三條：附件13.1店鋪平面圖13.2租賃保證金支付憑證13.3租金支付記錄表格第十四條：附錄14.1租賃合同的完整條款14.2租賃雙方的身份證明文件14.3租賃店鋪的相關許可證和證明文件第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及位置1.1店鋪的地址和編號：本合同租賃的店鋪位于2024年大型商場內(nèi)，店鋪編號為【店鋪編號】，店鋪地址為【店鋪地址】。1.2店鋪的面積和布局：店鋪的總面積為【店鋪面積】平方米，店鋪內(nèi)部布局可根據(jù)承租人需求進行調(diào)整，但需符合商場整體規(guī)劃和安全規(guī)定。1.3店鋪的可使用空間和設施：店鋪內(nèi)包含【列出設施】等基礎設施，承租人可以使用并依據(jù)租賃目的進行合理布置。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期：本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期限的延長條件和程序：如承租人需延長租賃期限，應在本合同租賃期滿前【提前通知期限】內(nèi)向出租人提出書面延長申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致且符合商場租賃政策的前提下，可簽訂租賃期限延長協(xié)議。第三條：租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期：承租人應按月支付租金，租金金額為【租金金額】元/月，每月的租金支付日期為租賃開始之日起的每月的【指定日期】。3.2租金的支付方式和賬戶信息：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息為【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。3.3租金的調(diào)整條件和程序：租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和商場租賃政策進行，調(diào)整條件和程序由雙方協(xié)商確定。第四條：經(jīng)營范圍和條件4.1承租人的經(jīng)營范圍和限制：承租人應在租賃店鋪內(nèi)從事【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動，不得從事違法和違反商場規(guī)定的經(jīng)營活動。4.2承租人的經(jīng)營條件和標準：承租人應符合商場的經(jīng)營條件，包括但不限于食品安全、消防安全、衛(wèi)生標準等。4.3承租人的營業(yè)時間和歇業(yè)規(guī)定：承租人的營業(yè)時間應符合商場的營業(yè)時間規(guī)定，如需調(diào)整營業(yè)時間或進行歇業(yè)，應提前【提前通知期限】書面通知商場管理方，并遵守商場相關規(guī)定。第五條：維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任和范圍：出租人負責店鋪的大修和設施的維修，確保店鋪設施的安全和正常使用。5.2承租人的日常保養(yǎng)和維修責任：承租人負責店鋪的日常保養(yǎng)和設施的小修，保持店鋪設施的良好狀態(tài)。5.3維修費用和支付方式：維修費用根據(jù)實際情況由出租人或承租人承擔，具體費用和支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條：保險責任6.1承租人的保險購買和維持要求：承租人應購買并維持【保險類型】的保險，保險額度和保險費用由承租人承擔。6.2保險費用的支付和報銷程序：承租人應按時支付保險費用，并提供保險單據(jù)給出租人進行備案。第七條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：承租人在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓合同，應提前【提前通知期限】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后，方可進行合同轉(zhuǎn)讓。7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序：承租人在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租店鋪，應提前【提前通知期限】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后，方可進行轉(zhuǎn)租，且承租人應對轉(zhuǎn)租方的經(jīng)營行為負責。第八條：合同的終止和解除8.1合同終止的條件和程序：在合同期限內(nèi)，如雙方同意終止合同，應提前【提前通知期限】書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.2合同解除的條件和后果：在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第九條：違約責任9.1出租人的違約行為和責任：出租人如未按合同約定提供店鋪或設施，影響承租人正常經(jīng)營，應承擔違約責任，具體違約金或損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.2承租人的違約行為和責任：承租人如未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，應承擔違約責任，具體違約金或損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式和方法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院選擇：本合同簽訂地為【簽訂地】，任何因本合同引起的爭議均適用該地的法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的生效和修改11.1合同的簽署和生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同的修改條件和程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：其他條款12.1合同的保密條款：雙方應對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2合同的不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。12.3合同的附件和附錄：本合同附件和附錄為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1店鋪平面圖：作為本合同附件，詳細標注店鋪的位置和面積。13.2租賃保證金支付憑證：作為本合同附件，證明承租人已支付租賃保證金。13.3租金支付記錄表格：作為本合同附件，用于記錄租金的支付情況。第十四條：附錄14.1租賃合同的完整條款：包括本合同及所有附件和附錄。14.2租賃雙方的身份證明文件：租賃雙方的有效身份證明文件，用于確認雙方的身份。14.3租賃店鋪的相關許可證和證明文件：包括店鋪的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等，均被視為第三方。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與租賃店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、維修保養(yǎng)、保險購買等過程中的所有個體或組織。第十六條：第三方的責任限定16.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行其在合同中的職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。16.2第三方責任限額：第三方對甲乙方不承擔超出合同約定的責任，包括但不限于默認責任、連帶責任、懲罰性賠償?shù)取?6.3第三方賠償責任：如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙方合理確定。第十七條：第三方服務的選擇和更換17.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方服務提供商，并確保其具備必要的資質(zhì)和能力。17.2第三方更換：如第三方服務提供商未能按照合同約定提供服務，甲乙方均有權(quán)協(xié)商更換第三方。第十八條：第三方服務的監(jiān)督和管理18.1第三方服務監(jiān)督：甲乙方均有權(quán)對第三方服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和質(zhì)量標準。18.2第三方服務管理：甲乙方應協(xié)調(diào)管理第三方服務提供商，確保其服務不影響甲乙方的正常經(jīng)營。第十九條：第三方介入的費用和支付19.1第三方費用：第三方服務提供商的服務費用由甲乙方按照合同約定承擔。19.2第三方支付：甲乙方應按照合同約定或第三方服務提供商的要求，及時支付相關費用。第二十條：第三方介入的違約處理20.1第三方違約：如第三方服務提供商未能履行合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。20.2第三方違約處理：甲乙方應與第三方服務提供商協(xié)商處理違約事宜，并有權(quán)要求賠償損失。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議：如第三方服務提供商與甲乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2第三方爭議解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方介入的附加條款22.1附加條款：甲乙方可根據(jù)合同執(zhí)行情況和第三方服務提供商的表現(xiàn)，協(xié)商新增或修改附加條款。22.2附加條款生效：新增或修改的附加條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，即成為本合同不可分割的一部分。第二十三條：第三方介入的說明和聲明23.1第三方說明：甲乙方應明確告知第三方服務提供商本合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)益。23.2第三方聲明：第三方服務提供商在簽署任何服務協(xié)議前，應聲明知悉并同意本合同的相關條款。第二十四條：第三方介入的保密和不可抗力24.1第