20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業物業商鋪租賃簡單合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條租賃用途5.1租賃用途限制第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條轉租8.1承租人轉租限制第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區街道的商業物業，具體為平方米的商鋪。1.2租賃面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產證登記面積為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃合同的結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：3.3租金支付時間承租人應在每月的X日前將當月租金支付至上述賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還方式及時間合同到期或提前終止合同時，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認商鋪無損壞或經雙方協商確定的損壞程度已經得到修復后，將押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質。如需要改變使用性質，應提前向出租人提出申請，并經出租人同意后方可進行變更。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責對商鋪及商鋪設施進行定期檢查和維護，確保商鋪及設施的安全和正常使用。6.2承租人維修責任承租人應負責日常的維護和保養，包括商鋪內部設施的維護和清潔工作。如商鋪及設施出現損壞，承租人應及時通知出租人并承擔相應的維修費用。第七條保險責任7.1承租人保險責任承租人應自行購買商業保險，對商鋪內的財產進行保險，并承擔保險費用。7.2出租人保險責任出租人應購買火災保險，對商鋪及設施進行保險，并承擔保險費用。第八條轉租8.1承租人轉租限制承租人未經出租人書面同意，不得將商鋪轉租給第三方。如承租人確有轉租需求，應提前X個月向出租人提出申請，并經出租人書面同意后方可進行轉租。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在合同期限內，任何一方提前終止合同的，應提前X個月書面通知對方。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應支付給對方違約金，違約金金額為租金總額的X%。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）雙方應遵守的國家法律法規及政策；（2）合同履行過程中可能出現的風險和問題；（3）雙方認為需要約定的其他事項。13.2附錄本合同附錄包括：（1）商鋪平面圖；（2）租賃物現狀照片；（3）雙方聯系人和聯系方式。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應由雙方協商一致，并書面確認。14.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律、法規規定其他可以解除合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關聯但并非合同當事人的個人或單位。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入本合同的條件如下：（1）甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方的服務或協助；（2）第三方作為中介方，協助甲乙雙方完成合同的簽訂或履行；（3）第三方參與合同的實施，如施工方、監理方等；（4）甲乙雙方同意第三方介入的其他情形。第三條第三方責任3.1第三方應承擔的責任第三方作為合同的協助方或參與者，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的義務，并承擔相應的工作責任。3.2第三方不承擔的責任第三方不承擔本合同項下甲乙雙方之間的任何權利義務，包括但不限于租金支付、維修責任、違約責任等。第四條第三方介入的協調與管理4.2甲乙雙方應對第三方的工作進行監督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方從本合同中獲得的服務費用總額。5.2第三方對甲乙雙方造成的損失賠償限額第三方對甲乙雙方造成的損失賠償限額不超過第三方從本合同中獲得的服務費用總額。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應由雙方協商解決或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入合同的終止條件如下：（1）合同約定的第三方服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除第三方介入；（3）第三方因違約被甲乙雙方解除介入；（4）法律、法規規定其他可以終止第三方介入的情形。7.2第三方介入終止后的義務第三方在介入終止后，應按照甲乙雙方的要求，協助甲乙雙方處理與第三方相關的后續事項。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方與第三方之間涉及合同的信息，包括但不限于商業秘密、合同內容等，各方均應保密。8.2違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的書面確認9.1甲乙雙方與第三方之間的介入事項，應以書面形式確認，并由各方簽字或蓋章。9.2書面確認文件的效力書面確認文件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十條附件本附加說明條款的附件包括：（1）第三方介入事項的清單；（2）第三方的工作職責和義務說明；（3）第三方服務費用的支付憑證；（4）其他與第三方介入相關的文件。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本合同過程中應嚴格遵守。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、設施等信息，以便承租人了解租賃物的具體情況。附件二：租賃物現狀照片提供租賃物的現狀照片，包括外觀、內部設施、裝修情況等，以便承租人了解租賃物的實際狀況。附件三：雙方聯系人和聯系方式列出甲乙雙方及其代理人的聯系方式，以便在履行合同過程中進行溝通和聯系。附件四：第三方介入事項的清單詳細列出第三方介入的事項，包括第三方的工作職責、工作期限、服務費用等。附件五：第三方的工作職責和義務說明明確第三方的工作職責和義務，以及第三方應遵守的合同條款和法律法規。附件六：第三方服務費用的支付憑證提供第三方服務費用的支付憑證，以證明服務費用的支付情況和支付金額。附件七：合同補充協議對合同中未涉及的事項進行補充，包括但不限于租金調整機制、維修責任劃分、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務，如未按時支付租金、未按約定用途使用租賃物等。2.第三方未按約定履行工作職責，如未按時完成工作、工作質量不符合要求等。3.甲乙雙方或第三方違反合同中的保密義務，泄露合同相關的商業秘密或個人信息。4.甲乙雙方或第三方違反合同中的約定，擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。5.甲乙雙方或第三方違反法律法規，導致合同無法履行或產生糾紛。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔維修費用等。2.違約金的計算方式為：違約金金額=違約行為涉及的金額×違約金比例。3.損失賠償的計算方式為：損失賠償金額=因違約行為導致的實際損失金額。示例說明：如果甲乙雙方未按時支付租金，則視為違約。根據合同約定，違約方應支付違約金，違約金比例為租金總額的5%。因此，甲乙雙方應支付違約金=租金總額×5%。如果第三方未按時完成工作，導致甲乙雙方損失了一定的業務機會，則第三方應承擔損失賠償責任。損失賠償金額為甲乙雙方實際損失的金額，需提供相關證據。全文完。2024年商業物業商鋪租賃簡單合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及面積1.1租賃物的位置和地址1.2租賃物的總面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用限制5.2承租人的維護責任5.3出租人的維修責任第六條保險6.1承租人購買保險的要求6.2保險費用的承擔方6.3保險理賠的處理第七條轉租7.1承租人的轉租權利7.2轉租的條件7.3轉租的租金分配第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條附加條款13.1附加條款的內容13.2附加條款的效力第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物的位置和地址：甲方擁有的位于____市的____街道____號商業物業，具體位置和地址詳見附件一。1.2租賃物的總面積：商鋪的總面積為____平方米，具體面積以房產證登記為準。1.3租賃物的用途：乙方租賃該商鋪用于____（具體經營范圍），如需變更經營范圍，應提前書面通知甲方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起____個工作日內，乙方開始使用租賃物。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，至____年__月__日結束。2.3租賃續約條款：租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前____個月書面通知甲方，雙方根據屆時市場情況協商續約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣____元，租金總額為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金支付日期為每月的____日前。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.4租金調整條款：租金調整機制詳見附件三，雙方應遵照執行。第四條押金4.1押金金額：乙方應向甲方支付的押金為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后____個工作日內退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉賬的方式將剩余押金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件四。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用限制：乙方須按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租給第三方。5.2承租人的維護責任：乙方應負責租賃物的日常維護和清潔工作，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。5.3出租人的維修責任：甲方應負責對租賃物共用部位進行定期維修和保養，確保租賃物的安全和使用功能。第六條保險6.1承租人購買保險的要求：乙方應按照甲方的要求購買商業綜合險，并將甲方作為第一受益人。6.2保險費用的承擔方：保險費用由乙方承擔。6.3保險理賠的處理：保險理賠事宜由乙方負責處理，甲方應給予必要的協助。第七條轉租7.1承租人的轉租權利：乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。7.2轉租的條件：如乙方確有轉租需求，須向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方方可進行轉租。7.3轉租的租金分配：乙方轉租所得租金歸乙方所有，但應扣除乙方應支付的租金和費用后，將剩余租金支付給甲方。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件：在租賃期限內，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權提前終止本合同。8.2提前終止合同的違約金：如一方提前終止本合同，應向另一方支付相當于租金總額____%的違約金。第九條違約責任9.1出租人的違約責任：如甲方違反本合同的約定，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人的違約責任：如乙方違反本合同的約定，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：如合同雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：雙方應自爭議發生之日起____日內協商解決，逾期未能解決的，方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同雙方經協商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除的條件：如一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間：本合同自簽字蓋章之日起____日內生效。第十三條附加條款13.1附加條款的內容：如雙方在本合同之外有其他補充協議，應以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：（甲方蓋章）14.2承租人簽字：（乙方蓋章）14.3簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養服務方、保險公司等，即為非甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后，第三方方可介入。2.2第三方介入條件：第三方介入需滿足本合同的履行需要，且第三方應具備相應的資質和能力。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方在本合同項下的責任限于其服務或義務范圍，對于超出其服務或義務范圍的行為，由第三方自行承擔。3.2第三方責任限額：如第三方因履行本合同導致甲方或乙方損失，第三方的責任限額為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。第四條第三方服務費用的承擔4.1第三方服務費用：第三方提供服務所需費用由甲方或乙方承擔，具體費用及支付方式由雙方協商確定。4.2第三方服務費用的支付：甲方或乙方應按約定時間支付第三方服務費用，逾期支付的，應承擔相應的違約責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同關系獨立于本合同，第三方對甲方不承擔任何合同義務。5.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合同關系獨立于本合同，第三方對乙方不承擔任何合同義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方在履行其服務或義務過程中違約，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序：甲方或乙方與第三方協商解決違約問題；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方變更7.2第三方變更責任：變更第三方后，新的第三方應繼續履行原第三方的義務，原第三方對新的第三方不承擔任何義務。第八條第三方資料提供8.1第三方資料：甲方或乙方應向對方提供第三方的相關資料，包括但不限于第三方營業執照、資質證書等。8.2第三方資料真實性：甲方或乙方提供的第三方資料應真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。第九條第三方糾紛處理9.1第三方糾紛：如甲方或乙方與第三方發生糾紛，雙方應嘗試協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方糾紛處理原則：處理第三方糾紛時，不影響本合同的履行，雙方應保持合同的穩定和持續。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款：如雙方在本合同之外有其他關于第三方介入的補充協議，應以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款效力：附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和地址詳細說明附件二：租賃物總面積測量報告附件三：租金調整機制詳細說明附件四：押金退還條件及程序附件五：租賃物使用和維護管理規范附件六：保險購買要求及保險公司信息附件七：轉租條件及程序附件八：提前終止合同條件及違約金計算方式附件九：爭議解決途徑及時間限制附件十：合同變更和解除條件及程序附件十一：第三方服務費用明細及支付方式附件十二：第三方資料提供要求及標準附件十三：第三方糾紛處理原則及程序附件十四：合同履行過程中涉及的各類費用明細說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件；未按約定時間維修租賃物，導致乙方損失；提前終止合同，未按約定支付違約金；其他違反本合同約定的行為。甲方違約責任認定：根據違約行為的性質和嚴重程度，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責任未按約定用途使用租賃物，或未經甲方同意轉租；未按約定時間支付租金，或未足額支付租金；未按約定購買保險，或保險無效；其他違反本合同約定的行為。乙方違約責任認定：根據違約行為的性質和嚴重程度，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責任未按約定提供服務或履行義務；服務過程中出現過錯，導致甲方或乙方損失；其他違反本合同約定的行為。第三方違約責任認定：根據違約行為的性質和嚴重程度，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。全文完。2024年商業物業商鋪租賃簡單合同2本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整6.免租期7.押金8.使用及經營范圍9.維修責任10.保險11.合同終止12.違約責任13.爭議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃物業1.2.1物業地址：1.2.2物業面積：1.2.3物業用途：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結束日期：1.3.3租賃期限總計：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付頻率：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付賬戶信息：1.5租金調整1.5.1租金調整方式：1.5.2租金調整時間：1.5.3租金調整幅度：1.6免租期1.6.1免租期開始日期：1.6.2免租期結束日期：1.6.3免租期用途：1.7押金1.7.1押金金額：1.7.2押金支付日期：1.7.3押金退還條件：1.7.4押金退還日期：8.使用及經營范圍8.1承租方在使用物業時，應遵守我國的法律法規，不得擅自改變物業的使用性質。8.2承租方在經營活動中，應遵守我國的商業法律法規，不得從事違法經營活動。8.3承租方在使用及經營過程中，不得損害物業的結構、設施和環境。8.4承租方在使用及經營過程中，不得影響其他商戶的正常經營。9.維修責任9.1出租方負責物業的基本設施和公共區域的維修保養。9.2承租方負責其租賃區域的日常維修保養。9.3承租方在使用過程中，如發現物業存在安全隱患，應立即通知出租方，并由出租方負責修復。10.保險10.1承租方應按我國法律法規的要求，為其經營活動購買相應的商業保險。10.2承租方應在保險單中列明出租方為第一受益人。10.3承租方在發生保險事故時，應立即通知出租方，并按照我國法律法規和保險合同的規定進行處理。11.合同終止11.1合同終止的條件：（1）租賃期滿，雙方未達成續約協議的；（2）雙方協商一致解除合同的；（3）承租方嚴重違反合同約定，出租方要求解除合同的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的。11.2合同終止后的處理：（1）承租方應按照合同約定，將物業交還給出租方；（2）出租方應在合同終止后一定時間內，退還承租方剩余的押金；（3）雙方應對合同終止后的相關事項進行協商，并達成一致。12.違約責任12.1出租方違約：（1）未按約定提供物業的；（2）未按約定履行維修責任的；（3）其他違反合同約定的行為。12.2承租方違約：（1）未按約定支付租金的；（2）未按約定使用及經營范圍的；（3）未按約定購買保險的；（4）其他違反合同約定的行為。13.爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應協商解決。13.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以補充協議的形式確定。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在本合同執行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入時，應遵守本合同的相關約定，履行其在合同中的義務。15.2.2第三方應承擔因其自身原因導致的損失或責任，甲乙方不承擔由此產生的任何費用。15.3第三方介入的額外條款15.3.1如第三方介入導致合同內容發生變化，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式修改本合同。15.3.2甲乙雙方應確保第三方介入不會侵犯對方的合法權益，包括但不限于商業秘密、知識產權等。15.3.3甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任限額，以保護雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。16.1.2甲乙雙方應根據第三方的資質、信譽等因素，合理確定其責任限額。16.2第三方責任限額的調整16.2.1如第三方因故無法履行合同義務，甲乙雙方應協商一致，調整第三方的責任限額